2025年度济南商业综合体建筑合同

2025年度济南商业综合体建筑合同合同编号：JN20250001甲方（建设单位）：济南市XX房地产开发有限公司乙方（施工单位）：XX建筑工程集团有限公司签订日期：2025年3月15日签订地点：济南市XX区XX街道鉴于：1.甲方为济南市XX房地产开发有限公司，是一家从事房地产开发、经营的企业，具有独立法人资格。2.乙方为XX建筑工程集团有限公司，是一家具有建筑施工一级资质的法人企业，具有独立法人资格。3.甲方拟在济南市XX区XX街道投资建设一幢商业综合体，项目名称为“济南XX商业综合体”，建筑面积约10万平方米，乙方愿意承担该项目的施工任务。双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：济南XX商业综合体2.工程地点：济南市XX区XX街道3.建筑面积：约10万平方米4.结构类型：钢筋混凝土框架结构5.建筑层数：地上20层，地下2层6.合同工期：720日历天7.工程总投资：约2亿元人民币二、工程范围1.土建工程：包括地基基础、主体结构、装饰装修、给排水、电气、消防、通风空调、电梯等工程。2.安装工程：包括设备、管道、电气线路、消防设施、通风空调等设备的安装工程。3.环境保护：包括施工现场的噪音、粉尘、废水等污染物的处理。4.工程监理：由甲方委托具有相应资质的监理单位进行全过程监理。三、工程款项1.合同总价：本合同总价为人民币2亿元，其中：土建工程：人民币1.5亿元安装工程：人民币0.5亿元2.付款方式：预付款：合同签订后10日内，乙方收到甲方支付合同总价10%的预付款。进度款：按工程进度每月支付合同总价的5%，累计支付至合同总价的70%。验收款：工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价的20%。竣工结算款：工程竣工结算后，甲方支付合同总价的10%。保修金：工程保修期满后，甲方无息退还乙方保修金。3.违约责任：甲方未按时付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。乙方未按时完成工程，应向甲方支付每日万分之五的违约金。四、施工组织与管理1.乙方应按照国家有关施工规范、标准和甲方的要求，组织施工，确保工程质量、安全和进度。2.乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场的安全、文明施工。3.乙方应严格按照施工图纸和设计要求进行施工，不得擅自改变设计。4.乙方应按时提交施工组织设计、施工方案等文件，经甲方批准后方可实施。五、工程质量与验收1.工程质量应符合国家现行施工质量标准，达到设计要求。2.工程验收分为分部工程验收、单位工程验收和竣工验收。3.乙方应按甲方要求及时组织工程验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。4.工程竣工验收合格后，甲方应向乙方支付验收款。六、工程保修1.乙方对工程在保修期内出现的质量问题负责维修。2.保修期为自竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家有关法规执行。3.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无偿维修。4.保修期满后，乙方应将工程移交甲方。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向济南市XX区人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（