2025年古建筑修复工程施工合同范本

2025年古建筑修复工程施工合同范本合同编号：[填写合同编号]发包人（甲方）：[填写发包人全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系方式：[填写联系方式]承包人（乙方）：[填写承包人全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系方式：[填写联系方式]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[填写项目名称]古建筑修复工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1项目名称：[填写项目名称]1.2项目地点：[填写项目地点]1.3古建筑基本情况：该古建筑始建于[填写年代]，为[填写等级，如全国重点文物保护单位、省级文物保护单位等]，结构类型为[填写结构类型，如木结构、砖木结构等]，主要损毁情况为[简要描述主要损毁情况]。1.4修复范围与内容：本次修复工程范围包括[详细列出修复的具体部位和构件，如：主体结构加固、梁柱置换、屋面修缮、墙体整治、门窗复原、装饰构件修复、环境绿化整治等]，具体以[填写依据文件名称，如《XX古建筑修复方案》、《XX施工图纸》]为准。1.5合同文件构成：本合同由下列文件组成：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（若适用）；(3)招标文件（若适用）及投标文件；(4)修复方案/设计文件；(5)施工图纸；(6)技术规格；(7)工程量清单；(8)标准规范；(9)双方协商一致的其他文件。组成本合同的文件应相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。第二条工程范围与修复要求2.1工程范围：本合同工程范围包括本合同第一条所述的修复范围及与之相关的施工准备工作、土建工程、装饰工程、屋面工程、环境工程等所有内容。2.2质量标准：工程质量必须达到国家及地方现行的关于文物保护、古建筑修复的法律法规、技术标准和规范的要求，特别是[列出关键的国家或行业标准编号，如JGJ159-2008《古建筑木结构维护与加固技术规范》等]，并应严格遵循[填写依据文件名称，如《XX古建筑修复方案》]的设计要求。最终工程质量应达到合格标准，确保修复后的古建筑结构安全、使用功能满足要求、历史信息得到有效保护、外观风貌符合“修旧如旧”的原则。2.3修复原则：乙方在施工过程中必须遵循“保护优先、抢救第一、合理修复、最小干预、修旧如旧、保持原真性”的文物修复基本原则。第三条合同工期3.1开工日期：[填写具体开工日期，或约定条件，如“发包人批准开工报告之日起”]3.2竣工日期：[填写具体竣工日期]3.3总工期：本工程总工期为[填写天数]日历天。3.4工期调整：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：(1)发生不可抗力；(2)甲方未能按合同约定提供施工条件或相关资料；(3)甲方指令错误或设计变更导致工期延误；(4)因文物部门或相关主管部门对工程勘察、设计、施工提出修改意见或要求，经双方确认需要变更或补充设计的；(5)遇未预见的复杂地质条件或文物状况，经权威专家确认需要进行勘察、试验或处理，影响工期的；(6)因非乙方原因导致的停水、停电、交通中断等，影响正常施工的；(7)其他双方约定或符合合同约定的非乙方原因造成的延误。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。第四条合同价款4.1合同价款类型：本合同采用[固定总价/固定单价]合同。4.2合同价款：本合同总价款（含税）为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需要的人工费、材料费（含进场前运输费、保险费等）、机械使用费、管理费、利润、规费、税金及应承担的风险费用等。4.3调价机制：(1)采用固定单价合同的，若因国家政策调整导致的人工、材料成本上涨，双方可根据[约定调价依据，如政府公布的物价指数]协商调整相关费用。(2)采用固定总价合同的，除本合同另有约定或发生不可抗力、甲方原因导致的工程范围或内容变更外，合同总价不予调整。(3)任何价格调整均需经双方书面确认。第五条材料与设备5.1材料供应与验收：(1)主要材料（包括但不限于[列举主要材料，如：结构加固材料、特殊仿古砖瓦、木材、石材、传统饰面材料、古建筑专用五金件等]）由乙方负责采购。乙方应在采购前将拟使用的主要材料的品牌、规格、型号、性能指标、质量证明文件、供货商资质及样品报送甲方和[如有，列明文物管理部门]审批。未经批准的材料不得使用。(2)乙方应确保所有进场材料符合合同约定的质量标准及国家、行业相关规范要求。甲方或其委托的监理单位/第三方检测机构有权对进场材料进行检验或见证取样检测。检验或检测费用由[约定承担方，通常为乙方]承担。若检验或检测不合格，乙方应立即更换合格材料，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。(3)所有材料均应妥善保管，防止损坏、变质或丢失。特殊贵重材料或文物构件应采取更严格的保护措施。5.2设备使用：乙方自有施工机械设备应保证性能良好，满足施工安全和质量要求，并应符合现场文明施工及环境保护要求。乙方应负责设备的维护、保养和操作人员的安全培训。因设备原因造成的停工或质量问题，由乙方承担全部责任。第六条质量保证与验收6.1质量保证期：本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[填写年限，通常不少于2年]年。6.2检查与验收：(1)乙方应建立完善的内部质量管理体系，严格按照设计图纸、技术规范和施工方案施工，并接受甲方、监理单位（若有）及文物管理部门的监督检查。(2)乙方应按合同约定或施工进度计划，向甲方（或监理）提交隐蔽工程验收申请报告及相关资料。甲方（或监理）应在收到报告后[填写天数]小时内进行验收。验收合格的，方可进行下道工序施工；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，工期不予顺延。(3)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交竣工验收报告、竣工图纸、竣工资料（包括但不限于材料合格证、试验报告、隐蔽工程验收记录、设计变更文件等）。(4)甲方应在收到竣工验收报告及相关资料后[填写天数]日内组织相关单位（包括但不限于设计、监理、文物专家等）进行竣工验收。甲方逾期未组织验收，视为验收合格。6.3缺陷修复：在质量保证期内，若发现工程存在缺陷，甲方应书面通知乙方。乙方应在收到通知后[填写天数]日内予以修复，直至符合合同约定标准。修复费用由乙方承担。若乙方未能按时修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并视为乙方违约。第七条安全文明施工与环境保护7.1安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施本工程的安全施工专项方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全教育和培训。乙方应对其施工人员进行统一管理，并承担施工人员的安全责任。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。7.2文明施工：乙方应遵守甲方现场管理规定，合理安排施工时间，减少噪音、粉尘和对周边环境的影响。保持施工现场整洁有序，做到工完场清。7.3环境保护：乙方应采取措施保护施工现场及周边的生态环境，妥善处理施工废弃物，特别是可能含有文化遗存的土石方、碎料等，需按照[约定处理方式，如甲方或相关管理部门的要求]进行分类收集、保管或处置，并接受相关部门的监督检查。因乙方原因造成环境污染的，由乙方承担全部责任。第八条文物保护措施8.1现状记录：乙方应在进场后7日内，依据甲方提供的资料和现场实际情况，对古建筑现有的结构状况、构件细节、装饰图案、材料属性、附属文物等做出详细记录、测绘，并拍摄照片，编制成册，报甲方和[如有，列明文物管理部门]备案。此记录作为施工依据和竣工验收的对比基准。8.2保护措施：乙方在施工过程中，应时刻注意保护现有文物信息和未发现的重要信息。如遇未预见的文物点、重要构件或原有工艺技术，应立即停止施工，保护现场，并及时书面报告甲方。甲方应在[填写天数]日内组织专家和相关单位进行勘察、认定和处理。在此期间，乙方应严格按指示执行，不得擅自改动或破坏。8.3专家指导：施工过程中，如需文物专家现场提供咨询或指导，甲方应安排，乙方应积极配合。专家的意见应作为重要的施工参考依据。第九条工程价款支付9.1预付款：合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。预付款应按[约定支付节点或条件]逐步扣回。9.2进度款：乙方按月（或按形象进度节点）向甲方提交工程进度款支付申请，并附相关支持性文件（如工程量完成确认单、发票等）。甲方应在收到申请后[填写天数]日内审核，并按审核确认的金额支付进度款。每次支付金额一般不超过合同总价款的[填写百分比]%。9.3竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到资料后[填写天数]日内组织审核确认，并支付至结算总价的[填写百分比]%。剩余[填写百分比]%作为质保金，自竣工验收合格之日起[填写天数]年内支付。9.4质保金返还：质保期满，且无任何质量或遗留问题，乙方应提交质保金返还申请。甲方应在收到申请后[填写天数]日内予以返还。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[填写比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。(2)因甲方原因导致工期延误，除顺延工期外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。(3)甲方无故解除合同，应赔偿乙方由此造成的损失，损失金额不少于合同总价款的[填写百分比]%。10.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至合格。因返工造成的工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同总价款[填写百分比]%的违约金。(2)乙方未按合同工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[填写比例，如万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比]%。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同。(3)乙方擅自使用未经甲方批准的材料或擅自变更设计，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并承担由此造成的损失。情节严重的，甲方有权解除合同。(4)乙方违反安全文明施工、环境保护或文物保护规定，造成事故或不良影响，应承担全部责任和损失，并可能被处以罚款。甲方有权要求乙方立即整改，并暂停支付相关款项，直至整改合格。(5)甲方支付质保金后，若乙方在质保期内出现质量问题，乙方应负责修复并承担费用，甲方有权从质保金中扣除。第十一条不可抗力11.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。11.2处理：发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[填写天数]日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，并可能顺延工期。不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交[选择一项：仲裁/诉讼]解决。(1)仲裁：提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)诉讼：向[填写有管辖权的人民法院，通常是项目所在地或合同履行地法院]提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、报价、客户资料等）以及古建筑本身的相关信息承担保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。13.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。14.2合同在以下情况下终止：(1)合同工程竣工验收合格，结算完成，质保期满；(2)双方协商一致，签订书面终止协议；(3)因一方严重违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；(4)发生不可抗力，合同目的无法实现。第十五条其他条款15.1通知与送达：双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或送达。如一方变更地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。15.2分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方，但允许将非主体工程或专业性强的专项工程（如古建筑木作修复、石作修复等）分包给具有相应资质和能力的单位，分包单位必须具备相应资质，且不得再次分包。任何分包均需事先征得甲方书面同意，并纳入合同管理。1