个人建房转让合同(标准版)

个人建房转让合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供建房转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，具体地址为__________________。

2、房屋结构：__________________，建筑面积为_______平方米，占地面积为_______平方米。

3、房屋用途：__________________，土地使用权性质为_______，土地使用权年限为_______年。

4、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，并保证其真实性、合法性和有效性。乙方应确保其提供的房屋权属证明无任何权利限制或纠纷。

二、转让价格及支付方式

1、房屋转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：双方约定采用_______方式付款。甲方应在_______前支付首付款_______元，剩余款项_______元在_______前付清。

3、甲方应向乙方提供房屋交接时的相关费用清单，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并由乙方承担。

三、房屋交付及验收

1、交付时间：自本合同签订之日起_______日内，甲方将房屋交付给乙方。

2、交付内容：房屋应具备正常居住条件，包括但不限于水电、燃气、网络等设施齐全，房屋内部装修及附属设施完好。

3、验收标准：乙方应在接收房屋前对房屋进行全面验收，验收合格后签署验收确认书。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，整改期限为_______日。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋权属证明真实有效，并保证房屋不存在任何权利限制或纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证交付的房屋具备正常居住条件。

3、甲方应配合乙方进行房屋验收，并承担房屋验收前产生的相关费用。

4、如因甲方原因导致房屋无法按时交付或验收，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋转让款，并按时接收房屋。

2、乙方应妥善保管房屋，并按照房屋用途使用。如因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

3、乙方应在接收房屋前对房屋进行全面验收，并签署验收确认书。

4、如因乙方原因导致房屋无法按时验收或支付款项，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为房屋转让价格的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行交付房屋的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未交付房屋，乙方有权解除合同。

3、若乙方无正当理由未按本合同规定履行支付房屋转让款的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未支付房屋转让款，甲方有权解除合同。

4、因甲方原因导致房屋无法按时交付或验收，甲方应承担相应的赔偿责任。

5、因乙方原因导致房屋损坏或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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