中介买房协议买房合同

中介买房协议买房合同房屋买卖中介服务合同合同编号：[具体编号]本《房屋买卖中介服务合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：一、合同双方身份（一）委托人（买方）姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]（二）中介服务人名称：[中介公司名称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]（如有）。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等]。4.房屋现状：房屋目前的装修情况为[毛坯/精装等]，附属设施设备包括[具体列举如空调、冰箱等]。（二）中介服务内容1.中介服务人应向委托人提供符合委托人需求的房屋信息，并安排委托人实地看房。2.协助委托人与房屋出卖人进行沟通、谈判，促成房屋买卖合同的签订。3.协助办理房屋产权过户手续，包括但不限于协助准备相关资料、陪同办理产权登记等。4.协助办理房屋交接手续，确保房屋及附属设施设备的顺利交付。三、权利义务（一）委托人的权利义务1.权利（1）有权要求中介服务人提供真实、准确、完整的房屋信息。（2）在中介服务人促成房屋买卖合同签订后，有权要求中介服务人按照合同约定提供后续的协助服务。（3）对中介服务人的服务质量进行监督，如发现中介服务人存在违约行为，有权要求其承担违约责任。2.义务（1）按照中介服务人的要求，如实提供购房所需的相关资料和信息。（2）按照本合同的约定向中介服务人支付中介服务费用。（3）不得与中介服务人介绍的房屋出卖人私下交易，否则应按照本合同约定向中介服务人支付全部中介服务费用。（4）在签订房屋买卖合同后，按照合同约定履行付款、办理过户等义务。（二）中介服务人的权利义务1.权利（1）有权按照本合同的约定向委托人收取中介服务费用。（2）在提供中介服务过程中，有权要求委托人配合提供相关资料和信息。（3）如委托人存在违约行为，有权要求委托人承担违约责任。2.义务（1）遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，为委托人提供专业、高效、优质的中介服务。（2）对委托人提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方。（3）确保所提供的房屋信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。（4）在促成房屋买卖合同签订后，按照合同约定提供后续的协助服务，不得无故拖延或拒绝履行义务。四、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用委托人应向中介服务人支付的中介服务费用为房屋成交价格的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.本合同签订后，委托人应向中介服务人支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该定金在中介服务人促成房屋买卖合同签订后抵作中介服务费用。2.房屋买卖合同签订后，委托人应向中介服务人支付中介服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.房屋产权过户手续办理完毕后，委托人应向中介服务人支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。五、违约责任（一）委托人的违约责任1.如委托人未按照本合同的约定向中介服务人支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向中介服务人支付违约金。逾期超过[X]日的，中介服务人有权解除本合同，并要求委托人支付全部中介服务费用及违约金。2.如委托人违反本合同约定与中介服务人介绍的房屋出卖人私下交易，应按照本合同约定的中介服务费用的[X]%向中介服务人支付违约金。3.如委托人提供虚假资料或信息，导致中介服务人无法正常提供中介服务的，委托人应承担中介服务人因此遭受的全部损失。（二）中介服务人的违约责任1.如中介服务人未按照本合同的约定提供中介服务，或提供的服务不符合合同约定的标准，应退还委托人已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向委托人支付违约金。2.如中介服务人故意隐瞒或提供虚假房屋信息，导致委托人遭受损失的，中介服务人应承担委托人因此遭受的全部损失。3.如中介服务人未按照合同约定协助委托人办理房屋产权过户手续或房屋交接手续，每逾期一日，应按照中介服务费用的[X]%向委托人支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人有权解除本合同，并要求中介服务人退还已支付的中介服务费用及支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具