出租房屋委托合同范本

出租房屋委托合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋出租，乙方具备专业的房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托合同条款：第一条委托事项甲方委托乙方为该房屋寻找合适的承租人，并代为办理该房屋的出租相关事宜，包括但不限于发布房屋出租信息、带看房屋、与潜在承租人洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的日常事务等。第二条委托期限本委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前[X]日，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第三条标的物描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。4.房屋装修及设施情况：甲方应向乙方提供该房屋的装修及设施清单（附件一），包括但不限于家具、家电的品牌、型号、数量等详细信息。租赁要求1.租金标准：甲方要求该房屋的月租金不低于人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁方式：[整租/合租]。3.租赁期限：甲方期望的租赁期限不少于[X]个月。4.其他要求：[如对承租人的职业、身份等特殊要求]。第四条双方权利义务甲方权利义务权利1.有权了解乙方寻找承租人的进展情况。2.有权对乙方与潜在承租人洽谈的租赁条款进行审核，对于不符合甲方要求的条款，有权提出修改意见。3.在委托期限内，甲方有权自行寻找承租人，但应及时通知乙方，若甲方自行出租成功，仍需按照本合同约定向乙方支付相应的服务费用。义务1.向乙方提供该房屋的合法产权证明文件（如房产证、身份证等）的原件及复印件，并保证所提供的文件真实、合法、有效。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.协助乙方带潜在承租人看房，若甲方无法亲自陪同，应提前与乙方协商其他看房方式。4.在乙方与承租人签订租赁合同后，按照合同约定的时间将该房屋交付给承租人，并保证该房屋符合租赁要求及正常使用的条件。5.承担该房屋在租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费等应由甲方承担的费用（双方另有约定的除外）。6.不得在委托期限内擅自撤销委托或自行将该房屋委托给其他第三方。乙方权利义务权利1.按照本合同约定收取服务费用。2.在委托期限内，有权自主开展寻找承租人的工作，包括但不限于发布房屋出租信息、与潜在承租人进行沟通洽谈等。3.对于甲方提出的不合理要求，有权提出异议并与甲方协商解决。义务1.积极履行寻找承租人的义务，通过多种渠道发布该房屋的出租信息，包括但不限于网络平台、门店宣传等。2.对潜在承租人进行初步筛选，确保其符合甲方的租赁要求。3.与潜在承租人进行洽谈时，应遵循诚实信用原则，如实向潜在承租人介绍该房屋的情况。4.在与承租人达成租赁意向后，协助甲方与承租人签订租赁合同，并协助办理房屋交付手续。5.妥善保管甲方提供的文件资料，不得泄露甲方的商业秘密及个人隐私。6.在租赁期间，协助甲方处理与承租人之间的纠纷，及时向甲方反馈租赁情况。第五条服务费用及支付方式服务费用标准乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，甲方应按照该房屋首月租金的[X]%向乙方支付服务费用。支付方式甲方应在与承租人签订租赁合同并收到承租人支付的首月租金及押金后的[X]个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户（附件二）。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。2.若甲方在委托期限内擅自撤销委托或自行将该房屋委托给其他第三方，应按照本合同约定服务费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方提供的文件资料不真实、不合法或存在其他瑕疵，导致乙方无法正常开展工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定积极寻找承租人，导致在委托期限内未能成功出租该房屋，乙方应退还甲方已支付的服务费用（如有），并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在与潜在承租人洽谈租赁条款时，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条合同变更与解除变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议（附件三）。解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未能在委托期限内成功出租该房屋，且未达到甲方要求的服务标准，甲方有权解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，经乙方催告后仍未支付的，乙方有权解除本合同。4.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方