2025年房屋拆迁补偿协议样本合同

2025年房屋拆迁补偿协议样本合同甲方（拆迁方）：_________________________（以下简称甲方）法定代表人/授权代表：____________________地址：___________________________________乙方（被拆迁方）：_________________________（以下简称乙方）身份证号/统一社会信用代码：_______________地址：___________________________________鉴于甲方因实施_________________________（项目名称）建设需要，经依法批准对乙方位于_________________________（具体地址）的房屋实施拆迁。乙方同意就房屋拆迁补偿事宜与甲方协商，达成如下协议：第一条拆迁依据与范围1.1甲方依据_________________________（批准文件名称及文号）对_________________________（项目名称）范围内的房屋实施拆迁。1.2乙方位于_________________________（具体地址）的房屋位于拆迁范围内。第二条被拆迁房屋及附属物情况2.1乙方被拆迁房屋为_____________结构，层数______层，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋所有权证号为_____________。2.2被拆迁房屋附属物包括：_____________（详细列明，如院落、围墙、棚屋、地下室等）。2.3双方确认上述房屋及附属物信息真实准确。第三条补偿方式与标准3.1乙方选择下列第______种补偿方式：（1）货币补偿；（2）产权置换；（3）货币补偿与产权置换结合。3.2补偿标准：3.2.1房屋补偿：（1）若选择货币补偿，房屋补偿款按_____________（评估机构名称）于______年______月______日作出的《房屋拆迁评估报告》（编号：_____________）确定的评估价值_____________元人民币计算，或按_________________________（政府公布的价格标准）计算，总额为_____________元人民币。（2）若选择产权置换，由甲方提供位于_________________________（安置房地址）的安置房，建筑面积_____________平方米，结构为_____________结构。安置房价格按_____________（定价方式，如市场评估价、政府定价）确定，总价为_____________元人民币。差价结算方式为：_____________（如甲方补差价/乙方补差价）。3.2.2附属物补偿：棚屋补偿_____________元人民币，院落补偿_____________元人民币，其他附属物补偿_____________元人民币。3.2.3搬迁补助费：按每平方米建筑面积_____________元人民币计算，总额为_____________元人民币。3.2.4临时安置补助费：自搬迁之日至安置房交付之日期间，甲方每月向乙方支付临时安置补助费_____________元人民币/人，或提供周转用房_____________（描述周转用房情况）。3.2.5停产停业损失补偿：乙方因拆迁遭受停产停业损失的，甲方按_____________（补偿标准及计算方法）给予补偿，总额为_____________元人民币。3.2.6奖励性补偿：乙方_____________（如积极配合拆迁、房屋成新度高等）的，甲方额外奖励_____________元人民币。第四条补偿资金支付与结算4.1上述各项补偿费用合计人民币_____________元人民币（大写：_________________________）。4.2支付方式：4.2.1货币补偿款及附属物补偿款：甲方应于______年______月______日前一次性支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.2.2搬迁补助费：于搬迁完成并交房后______日内支付。4.2.3临时安置补助费：按月支付，或随周转用房移交。4.2.4停产停业损失补偿：于______年______月______日前支付。4.2.5奖励性补偿：于______年______月______日前支付。4.3结算：对于产权置换，双方应在安置房交付前就面积差异、质量等问题进行结算，结算结果经双方确认后，甲方应支付或扣除相应差价款。第五条搬迁与安置5.1乙方应于______年______月______日前将位于_________________________的房屋腾空并迁出。5.2甲方为乙方提供搬迁服务，负责将乙方室内物品从被拆迁房屋搬运至安置房（或指定地点），搬运过程中造成的损失由_____________（约定承担方）负责。5.3若选择产权置换，甲方应于______年______月______日前将位于_________________________的安置房交付给乙方使用。安置房交付时，应具备合法的房屋权属证明，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。乙方应在接收安置房后签署接收确认书。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1按照本协议约定，按时足额支付各项补偿费用。6.1.2按时交付安置房，并保证房屋质量。6.1.3负责办理房屋拆迁相关手续及安置房产权登记手续。6.1.4为乙方的搬迁提供必要的协助和服务。6.2乙方的权利与义务：6.2.1有权按照本协议约定获得各项补偿。6.2.2在规定期限内完成搬迁，交还被拆迁房屋及所有钥匙、门禁卡等。6.2.3负责将被拆迁房屋内的物品妥善打包，并配合搬迁工作。6.2.4不得损毁、侵占被拆迁房屋或附属物，不得妨碍拆迁工程及甲方正常工作。6.2.5积极配合甲方办理房屋评估、补偿费用领取、安置房交接等手续。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按本协议约定支付任何补偿费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。7.1.2未按本协议约定交付安置房的，每逾期一日，应按安置房总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付部分补偿款并赔偿损失。7.1.3提供的安置房存在严重质量问题，经整改后仍不符合使用的，乙方有权要求更换或再次进行评估确定补偿差额。7.2乙方违约责任：7.2.1未按本协议约定时间搬迁的，每逾期一日，应向甲方支付房屋面积每月_____________元人民币的违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取强制搬迁措施，由此产生的费用由乙方承担，甲方并有权要求乙方支付相当于房屋补偿款______%的违约金。7.2.2搬迁过程中故意损坏被拆迁房屋或附属物的，应负责修复或赔偿。7.2.3拒绝接收安置房且无正当理由的，视为违约，甲方有权收回安置房，已支付补偿款不予退还。第八条争议解决方式凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_____________（有管辖权的人民法院，如拆迁方所在地或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争等不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条协议生效与终止10.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议在双方履行完毕各自义务后终止。第十一条其他条款11.1本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，_____________（相关部门）备案______份，具有同等法律效力。11.2本协议未尽事宜，双方可签