停工待岗协议书

停工待岗协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑劳务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方为XX房地产开发有限公司，依法注册成立并有效存续，拥有合法的土地使用权及项目开发资质，现正进行XX项目（项目名称）的工程建设。该项目建设地点位于XX省XX市XX区XX路XX号，总建筑面积约XX万平方米，为XX类型住宅及商业综合体。根据项目建设进度及市场需求变化，甲方经审慎评估，决定与乙方就XX项目部分工程停工待岗事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

双方合作背景如下：

甲方为XX房地产开发有限公司，负责XX项目的整体开发与建设。乙方为XX建筑劳务有限公司，具备国家规定的劳务分包资质，拥有丰富的建筑工程施工经验及专业施工团队。双方此前已就XX项目部分工程（具体工程范围详见附件一《工程承包范围清单》）签订《建设工程劳务分包合同》（合同编号：XX），约定乙方负责该部分工程的劳务分包工作。截至本协议签订之日，由于甲方根据项目整体规划调整及市场销售情况变化，决定暂停XX项目部分工程的建设施工，涉及工程范围包括但不限于：地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。为妥善处理停工期间双方的权利义务关系，经友好协商，双方达成本协议，明确停工待岗的具体安排及相关责任承担。

本协议的签订基于双方真实意思表示，旨在明确停工待岗期间的劳动关系调整、工程停工措施、费用结算及后续复工安排，保障双方合法权益，维护XX项目的顺利推进。甲方作为项目投资方及建设管理方，有权根据项目建设需求调整施工计划；乙方作为劳务分包方，应积极配合甲方完成停工待岗的各项安排。双方均应严格履行本协议约定的各项义务，确保停工待岗期间各项事务处理规范、有序。

本协议的签订背景与XX项目整体开发计划紧密相关，是双方在项目建设过程中基于实际情况作出的合理安排。停工待岗期间，甲方仍需履行项目管理职责，乙方则需依法配合完成停工措施，双方均应保持沟通，避免因停工待岗引发争议或纠纷。本协议的履行将直接影响双方后续复工及工程结算的顺利进行，故双方均应高度重视，依照约定全面履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目部分工程因甲方原因决定停工待岗期间的权利与义务，妥善处理停工期间的人力资源安排、工程保护、费用结算及相关后续事宜，避免因停工引发争议，保障双方合法权益，并为后续工程的复工创造条件。本协议涉及的具体内容包括：停工待岗的起止时间及原因；停工期间乙方的待岗安排，包括人员管理、工资支付、社保缴纳等；停工期间甲方的管理责任，包括工程保护措施、现场管理要求等；停工期间相关费用的承担与结算；双方沟通协调机制；以及复工后的衔接安排等。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）"项目"：指XX房地产开发有限公司投资的XX项目（项目名称），位于XX省XX市XX区XX路XX号。

（二）"工程"：指XX项目中的部分工程，具体范围以附件一《工程承包范围清单》为准。

（三）"停工待岗"：指因甲方原因导致XX项目部分工程暂停施工，乙方人员暂时停止工作状态。

（四）"待岗期"：指自本协议约定的停工待岗起始之日起至终止之日的期间。

（五）"工程保护措施"：指为防止工程在停工期间因自然环境或人为因素造成损坏而采取的遮盖、加固、维护等行动。

（六）"工资"：指乙方人员在本协议履行期间依法应获得的劳动报酬。

（七）"社保"：指乙方人员在本协议履行期间依法应缴纳的社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。

（八）"复工"：指XX项目部分工程经甲方决定并通知后恢复施工的状态。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目建设实际情况及市场需求变化，决定XX项目部分工程的停工待岗事宜，并有权制定相应的停工安排方案。

（2）甲方应在本协议签订后X日内，向乙方书面明确停工待岗的具体起止时间、涉及工程范围及原因，并提供相关项目调整文件作为本协议的附件。

（3）甲方应负责制定XX项目停工期间工程保护方案，并监督乙方落实工程保护措施。甲方应承担工程保护措施所需费用的X%，具体金额及支付方式在本协议第五条中约定。

（4）甲方应指定专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXX），负责停工期间与乙方的沟通协调，及时解决停工待岗过程中出现的问题。

（5）甲方应在本协议约定的待岗期内，按约定向乙方支付相关费用，包括但不限于工程保护费、人员遣散费（如适用）等。

（6）甲方应妥善保管XX项目在停工期间的相关资料及工程实体，确保项目信息安全及工程完好。

（7）停工期间如需变更停工安排或提前复工，甲方应及时书面通知乙方，并协商处理相关事宜。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付停工期间的相关费用，包括但不限于待岗人员工资、社保费用、工程保护费等。

（2）乙方应严格遵守本协议约定的停工待岗安排，暂停所有涉及XX项目停工工程的劳务作业活动，并确保人员安全。

（3）乙方应负责停工期间本协议附件一所列工程范围内的工程保护措施的实施，包括但不限于：对已完成的工程部位进行遮盖、防护；对易受自然环境影响的材料进行妥善处理；定期进行现场巡查，及时发现并报告潜在风险等。乙方实施工程保护措施所产生的费用，除甲方应承担的部分外，其余由乙方自行承担。

（4）乙方应妥善安排停工期间人员待岗事宜，包括但不限于：

①提供待岗人员名单及联系方式清单；

②依法支付待岗人员工资，工资标准按双方原《建设工程劳务分包合同》约定执行；

③按照国家及地方相关规定，依法为待岗人员缴纳社保费用，直至本协议约定的待岗期结束或双方另有约定为止；

④加强待岗人员管理，教育引导人员遵守现场管理规定，不得在停工期间从事与本项目无关的活动，确保现场秩序。

（5）乙方应指定专门联系人（姓名：XXX，联系方式：XXX），负责停工期间与甲方的沟通协调，及时报告人员状况、工程保护情况及其他相关事宜。

（6）乙方应配合甲方进行停工期间的现场管理工作，包括但不限于参加甲方的现场会议、执行甲方提出的合理化建议等。

（7）停工期间如发生人员安置、社保缴纳、工程保护等方面的争议，乙方有权与甲方协商解决；协商不成的，可依据本协议及相关法律法规寻求法律途径解决。

（8）乙方应确保停工期间留存的工程资料及工具设备完好，并在复工前向甲方提交现场情况报告及人员安置情况说明。

（9）复工后，乙方应按照甲方通知的复工计划，及时人员及物资进场，恢复施工生产活动。

第四条价格与支付条件

甲方应向乙方支付停工待岗期间的相关费用，具体包括工程保护费、人员工资及社保费用等。上述费用的计算标准及支付方式约定如下：

（一）工程保护费：根据乙方提交的工程保护方案及实际发生费用，经甲方审核确认后支付。甲方应承担工程保护措施所需费用的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），该款项应在乙方提交符合要求的工程保护方案及费用明细后X日内支付；剩余X%由乙方承担，结算方式由双方在复工后依据原合同约定或另行协商处理。

（二）人员工资及社保费用：乙方应保证其待岗人员工资及社保费用的足额支付。甲方每月X日前应根据乙方上月提交的工资表及社保缴纳清单，审核确认后，将约定比例的工资及社保费用支付至乙方指定账户，支付比例为本协议生效后，甲方应承担乙方待岗人员工资及社保费用的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），支付时间为本协议生效后X日内支付首笔，后续按月支付。

乙方应向甲方提供符合要求的银行账户信息及相关费用支付凭证，甲方有权对乙方提交的费用明细进行审核，审核结果作为支付依据。任何一方逾期支付费用，应按日向对方支付逾期金额X%的违约金。

双方均应确保支付行为的合法性，任何一方因违法支付导致对方损失的，应承担赔偿责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至XX项目相关工程复工之日起自动终止。

停工待岗的具体起止时间由甲方在本协议签订后X日内书面通知乙方，并作为本协议的附件。待岗期自甲方通知的起始之日起至终止之日止，预计为X个月，实际期限根据项目复工情况调整。

双方应在本协议履行期间，按照约定履行各自的权利与义务。甲方应指定联系人负责停工期间的管理及沟通，乙方亦应指定专人配合甲方工作。双方应保持定期沟通，及时解决停工待岗过程中出现的问题。

如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应终止协议，并就善后事宜进行协商。不可抗力事件的认定及处理方式详见本协议第十二条约定。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

（一）甲方未按本协议第四条约定支付工程保护费、人员工资及社保费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于人员遣散费、工资欠款、社保欠费、违约金等。

（二）甲方未按本协议第三条第3.2款第（4）项约定，及时足额支付乙方人员工资及社保费用的，除支付逾期违约金外，乙方有权暂停执行本协议其他义务，直至甲方纠正违约行为。情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担赔偿责任。

（三）甲方未按本协议第三条第3.1款第（2）项约定，及时书面通知乙方停工待岗事宜的，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。因甲方通知延迟或内容不明确，导致乙方产生损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

（四）甲方未按本协议第三条第3.1款第（3）项约定，承担工程保护措施所需费用的X%的，除应补足相应费用外，还应向乙方支付补足金额X%的违约金。

（五）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.2乙方违约责任

（一）乙方未按本协议第四条约定，及时提交工程保护方案及费用明细，或提交的费用明细不符合要求的，每逾期一日，应按应付未付金额的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（二）乙方未按本协议第三条第3.2款第（3）项约定，妥善安排人员待岗事宜，导致人员工资及社保费用未依法支付，或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于补足工资及社保费用、支付违约金、赔偿损失等。

（三）乙方未按本协议第三条第3.2款第（5）项约定，配合甲方进行现场管理，或阻挠甲方履行管理职责的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（四）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.3违约金的计算与支付

本协议约定的违约金标准为应付未付金额的X%。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿对方由此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

违约方应在收到对方书面违约通知后X日内支付违约金。逾期支付的，应按日加付违约金总额X%的滞纳金。

6.4解除协议的后果

除本协议另有约定外，任何一方违反本协议主要约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。协议解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。协议解除不影响双方已产生的权利义务及争议解决条款的效力。

6.5不可抗力导致违约的处理

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（一）自然灾害，如地震、台风、洪水、雷击、海啸等；

（二）战争、军事行动、恐怖袭击、暴乱等；

（三）政府行为，如法律、法规、规章的变更、政策的调整、行政命令等；

（四）疫情及其防控措施，如传染病爆发及政府采取的隔离、封锁等措施；

（五）其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其可能产生的的影响，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。不可抗力事件的处理不影响本协议其他条款的效力。

双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失，并及时采取措施防止损失扩大。若一方未采取合理措施导致损失扩大，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应选择以下第X种方式解决：

（一）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向XX省XX市人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市人民法院。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方应遵守仲裁庭或法院的裁决或判决，并承担由此产生的全部费用（包括但不限于仲裁费、律师费、诉讼费等）。

争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动，包括但不限于扣押财产、公开披露争议内容等。双方均有义务配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。

选择仲裁方式解决的，双方应遵守仲裁规则的规定；选择诉讼方式解决的，双方应遵守法院的诉讼程序规定。双方应确保争议解决过程的合法性和公正性，维护市场秩序和商业信誉。

第九条其他条款

（一）通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后X日视为送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

（三）保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。