商铺毛坯免租合同范本

商铺毛坯免租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法出租权，乙方有意承租该商铺用于[具体经营用途]，经双方友好协商，就乙方免租使用该商铺事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁标的物1.1商铺位置与面积甲方将其合法拥有的位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.2商铺现状该商铺为毛坯状态，即墙面、地面、天花板等均为原始建筑状态，未进行任何装修和装饰。甲方应保证该商铺的结构安全，水电等基础设施能够正常使用。二、免租期限2.1免租起始与结束日期免租期限自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。2.2交付时间甲方应于[交付日期]前将该商铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺进行验收，并签署交付确认书。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权按照本合同约定监督乙方合理使用该商铺。在免租期限届满后，有权按照双方另行协商的租金标准和支付方式收取租金。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。3.1.2义务保证对该商铺拥有合法的出租权，确保乙方在免租期限内能够正常使用该商铺。按照本合同约定的时间和标准将该商铺交付给乙方使用。协助乙方办理与该商铺经营相关的必要手续，如提供产权证明等文件。在免租期限内，负责承担该商铺的物业管理费、房产税等因商铺所有权产生的费用。3.2乙方权利与义务3.2.1权利在免租期限内，有权按照本合同约定的用途使用该商铺。有权对该商铺进行必要的装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意。3.2.2义务按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途。在装修和装饰该商铺时，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得损坏商铺的主体结构和公共设施。承担在免租期限内使用该商铺产生的水、电、燃气等费用。妥善保管和使用该商铺及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。在免租期限届满后，如不再续租，应将该商铺恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外），并及时交还甲方。四、装修与改造4.1装修方案乙方如需对该商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案，包括装修设计图纸、施工计划等，经甲方书面同意后方可施工。4.2施工管理乙方在装修施工过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，确保施工安全。如因乙方施工造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部责任。4.3装修费用乙方承担该商铺的装修费用。在免租期限届满后，如不再续租，乙方对商铺的装修添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。五、违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间将该商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定的免租期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该商铺，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的用途使用该商铺，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定的免租期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自对该商铺进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；如造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在免租期限届满后未按照本合同约定将该商铺恢复至交付时的状态并交还甲方，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行恢复该商铺原状，费用由乙方承担。六、合同变更与解除6.1合同变更本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。若一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1通知与送达双方在本合同履行过程中发出的任何通知或文件，均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以收件人签收之日为送达日期；收件人拒绝签收的，以邮件退回之日视为送达日期。8.2保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保