2025关于版商品房买卖合同范本

2025关于版商品房买卖合同范本商品房买卖合同范本合同编号：本合同由买受人（以下简称“乙方”）和出卖人（以下简称“甲方”）签订，鉴于甲方是位于市区路号的商品房开发项目（以下简称“该商品房”）的合法所有权人，乙方自愿购买该商品房。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1甲方同意将位于市区路号的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。1.2该商品房的规划用途为（如：住宅、商业等），其建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共建筑面积为平方米（以上面积以房产测绘机构的测量结果为准）。1.3该商品房的《商品房预售许可证》号为：，《不动产权证书》号为：。1.4该商品房的现状为：（如：现房、期房）。第二条商品房价款2.1该商品房的总价款为人民币元（大写：元整），其中包含建筑安装成本、土地使用权及相关税费等费用。2.2价格计算方式：（如：按套计价、按平方米计价）。2.3甲方承诺该价格已包含商品房价款及其它相关费用，除非本合同另有约定，乙方无需另行支付其他费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付商品房价款：（以下支付方式任选其一，根据实际情况填写）（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部商品房价款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：①乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）；②乙方应于年月日前支付第二期款项人民币元（大写：元整）；③余款应于年月日前支付完毕。（3）银行按揭贷款：①乙方申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：元整），贷款期限为年，贷款利率为%；②乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款项人民币元（大写：元整）；③甲乙双方共同办理按揭贷款手续，相关费用由承担。3.2甲方收取款项后，应向乙方提供收据或发票，并在商品房交付时提供全额发票。第四条商品房交付4.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理商品房交付手续。4.2交付条件：（1）该商品房取得《建设工程竣工备案证》；（2）该商品房已通过综合验收，具备使用条件；（3）甲方已将该商品房的钥匙及相关资料交付乙方。4.3甲方承诺在交付时提供以下文件：（1）《商品房质量保证书》；（2）《商品房使用说明书》；（3）《不动产权证书》；（4）其他相关文件。4.4乙方在接到交付通知后，应按通知要求的时间和方式办理交付手续。如乙方无正当理由逾期办理，视为该商品房已交付，后续责任由乙方承担。第五条商品房质量与保修5.1甲方承诺该商品房符合国家和地方的建筑质量标准，符合安全使用要求，并提供质量保证文件。5.2商品房的保修范围及保修期限：（1）地基基础和主体结构：年；（2）屋面防水：年；（3）墙面、地面、门窗：年；（4）上下水管道、电气管线：年；（5）供热与供冷系统：年；（6）其他：年。5.3保修期间，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方或其授权的物业单位进行维修。第六条物业管理6.1该商品房的物业管理由（物业公司名称）负责，乙方须遵守物业管理的相关规定，并按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理费标准为：元/平方米/月，费用由承担。6.3乙方在办理商品房交付手续时，应与物业公司签订《前期物业服务协议》。第七条权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定交付商品房，并提供相关文件；（2）甲方应按本合同约定办理商品房的权属转移登记手续；（3）甲方有权收取乙方支付的商品房价款及相关费用。7.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定支付商品房价款及相关费用；（2）乙方应按约定的时间和方式办理商品房交付手续；（3）乙方有权要求甲方提供的商品房符合约定的质量标准。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，按商品房价款的%支付违约金；（2）甲方提供的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求修复或解除合同。8.2乙方违约责任：（1）乙方逾期支付商品房价款的，每逾期一日，按未支付房价款的%支付违约金；（2）乙方无正当理由逾期办理商品房交付手续的，每逾期一日，按商品房价款的%支付违约金。第九条权属转移登记9.1甲乙双方应共同办理该商品房的权属转移登记手续，甲方应提供必要的文件和资料。9.2甲方承诺在商品房交付后日内完成不动产权证书的办理工作，并将不动产权证书交付乙方。9.3乙方应按要求提供办理权属转移登记所需的文件和资料，并支付相关税费。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致商品房损坏或无法交付的，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.2不可抗力包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：name：