住房和城乡建设部部属事业单位2025年度第一批公开招聘应届毕业生笔试

住房和城乡建设部部属事业单位2025年度第一批公开招聘应届毕业生笔试

姓名：__________考号：__________一、单选题(共10题)1.根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易的主要内容？()A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产抵押D.房地产广告2.关于建设项目环境影响评价制度，以下哪项说法是正确的？()A.任何建设项目都必须进行环境影响评价B.只对可能对环境造成重大影响的建设项目进行环境影响评价C.只对国有建设项目进行环境影响评价D.环境影响评价由建设单位自行决定3.在《中华人民共和国城乡规划法》中，关于城乡规划的编制和实施，以下哪项说法是错误的？()A.城乡规划应当符合国民经济和社会发展规划”，B.城乡规划应当尊重和继承历史文化”，C.城乡规划编制应当听取公众意见”，D.城乡规划一经批准，不得随意修改4.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪种行为属于非法占用土地？()A.经批准后使用土地进行建设B.擅自将农用地转为建设用地C.在土地上进行耕作D.临时占用土地后及时恢复原状5.在建设工程施工中，以下哪项措施不属于安全生产责任制的主要内容？()A.施工单位的主要负责人对本单位的安全生产工作全面负责B.项目经理对施工过程中的安全生产工作负总责C.各级管理人员对本职工作范围内的安全生产工作负责D.施工人员不承担安全生产责任6.根据《中华人民共和国建筑法》，以下哪种情形下，可以暂停施工？()A.设计变更导致施工方案重大调整B.施工单位擅自改变施工组织设计C.发生重大安全事故，需要暂停施工以排除险情D.施工单位未按时缴纳施工安全费用7.在房地产开发中，以下哪种费用不属于房地产开发成本？()A.土地使用权出让金B.建设工程费C.城市基础设施配套费D.营业税8.关于城市规划的实施，以下哪项说法是正确的？()A.城市规划实施前无需进行公示B.城市规划实施过程中不受监督C.城市规划实施后不得进行修改D.城市规划实施过程中应接受公众监督9.在建筑工程施工中，以下哪种行为属于违反《建设工程质量管理条例》的行为？()A.施工单位严格按照设计图纸进行施工B.施工单位在施工过程中发现设计问题及时提出C.施工单位未经设计单位同意擅自改变设计D.施工单位按照合同约定进行施工10.关于住宅专项维修资金的管理，以下哪项说法是错误的？()A.住宅专项维修资金属于业主共有B.住宅专项维修资金的筹集和使用应当遵循自愿原则C.住宅专项维修资金的使用应当经业主大会同意D.住宅专项维修资金的筹集和使用应当公开透明11.在建设工程招标投标活动中，以下哪种行为属于不正当竞争行为？()A.招标人公开招标信息B.投标人按照招标文件要求编制投标文件C.投标人相互串通投标报价D.招标人组织公开招标活动二、多选题(共5题)12.以下哪些属于《中华人民共和国城乡规划法》中规定的城乡规划的基本原则？()A.科学规划、合理布局B.保护历史文化遗产C.环境保护、可持续发展D.公众参与、民主决策13.在建设工程施工中，以下哪些属于施工安全生产责任的主体？()A.施工单位B.设计单位C.监理单位D.施工人员14.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为是合法的土地利用行为？()A.农村集体土地依法转为建设用地B.国有土地依法出让给建设单位C.土地使用权依法转让D.未经批准擅自改变土地用途15.在房地产开发过程中，以下哪些费用构成房地产开发成本？()A.土地使用权出让金B.建设工程费C.城市基础设施配套费D.营业税16.根据《中华人民共和国建筑法》，以下哪些情形下，可以进行建设工程施工许可证的延期申请？()A.因不可抗力导致施工工期延误B.因设计变更导致施工工期延长C.因资金周转困难导致施工工期延误D.因施工人员不足导致施工工期延长三、填空题(共5题)17.《中华人民共和国城乡规划法》规定，城市和镇的总体规划、详细规划应当报哪个机构审批？18.建设工程施工许可证中应当载明施工单位名称、施工场所、施工期限等内容，施工许可证的有效期限最长不得超过多少年？19.根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度，下列哪项不属于土地用途管制的范围？20.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发企业应当按照土地使用权出让合同约定，在什么期限内进行项目开发建设？21.《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对哪些方面实施监理？四、判断题(共5题)22.城乡规划的编制应当遵循先规划后建设的原则。()A.正确B.错误23.建设项目环境影响评价文件应当报建设单位所在地环境保护主管部门审批。()A.正确B.错误24.土地使用权出让金是房地产开发成本的一部分。()A.正确B.错误25.建筑工程施工许可证可以由施工单位自行申请。()A.正确B.错误26.城乡规划一经批准，不得随意修改。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)27.请简要说明《中华人民共和国城乡规划法》中关于城乡规划编制和实施的基本原则。28.在建设项目环境影响评价中，如何确保环境影响评价的有效性？29.房地产开发企业进行房地产开发应当遵循哪些法律和法规规定？30.建设工程施工监理的主要任务是什么？31.在房地产开发中，如何平衡公共利益和开发商利益，实现共赢？

住房和城乡建设部部属事业单位2025年度第一批公开招聘应届毕业生笔试一、单选题(共10题)1.【答案】D【解析】房地产广告虽然与房地产交易相关，但它本身不属于房地产交易的主要内容。2.【答案】B【解析】根据相关法规，只有可能对环境造成重大影响的建设项目才需要进行环境影响评价。3.【答案】D【解析】虽然城乡规划一经批准具有法律效力，但在特定情况下，经过法定程序是可以进行修改的。4.【答案】B【解析】未经批准擅自将农用地转为建设用地属于非法占用土地的行为。5.【答案】D【解析】施工人员也应承担安全生产责任，是安全生产责任制的一部分。6.【答案】C【解析】发生重大安全事故，需要暂停施工以排除险情是暂停施工的合法情形。7.【答案】D【解析】营业税是税费，不属于房地产开发成本。8.【答案】D【解析】城市规划实施过程中应接受公众监督，确保规划的有效实施。9.【答案】C【解析】未经设计单位同意擅自改变设计违反了《建设工程质量管理条例》的规定。10.【答案】B【解析】住宅专项维修资金的筹集和使用应当遵循强制原则，而非自愿原则。11.【答案】C【解析】投标人相互串通投标报价属于不正当竞争行为，违反了公平竞争原则。二、多选题(共5题)12.【答案】ABCD【解析】以上选项均属于《中华人民共和国城乡规划法》中规定的城乡规划的基本原则。13.【答案】ACD【解析】施工单位、监理单位和施工人员都是施工安全生产责任的主体，设计单位虽然也承担一定责任，但不是主体。14.【答案】ABC【解析】农村集体土地依法转为建设用地、国有土地依法出让给建设单位、土地使用权依法转让都是合法的土地利用行为。未经批准擅自改变土地用途是违法的。15.【答案】ABC【解析】土地使用权出让金、建设工程费、城市基础设施配套费都是构成房地产开发成本的必要费用。营业税属于税费，不计入成本。16.【答案】AB【解析】因不可抗力或设计变更导致施工工期延误是可以申请延期施工许可证的情形。资金周转困难和施工人员不足不属于法定可以延期申请的情形。三、填空题(共5题)17.【答案】省、自治区人民政府城乡规划主管部门和直辖市人民政府审批【解析】根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城市和镇的总体规划、详细规划应当报省、自治区人民政府城乡规划主管部门和直辖市人民政府审批。18.【答案】五年【解析】根据《中华人民共和国建筑法》规定，施工许可证的有效期限最长不得超过五年。19.【答案】土地的买卖【解析】土地的买卖不属于土地用途管制的范围，土地用途管制主要针对土地的用途规划和管理。20.【答案】约定的期限【解析】房地产开发企业必须按照土地使用权出让合同约定的期限进行项目开发建设，逾期开发建设的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之几的违约金。21.【答案】对建筑工程的质量、进度实施监理【解析】建筑工程监理的主要职责是对建筑工程的质量和进度进行监理，确保建筑工程符合相关法律法规和技术标准。四、判断题(共5题)22.【答案】正确【解析】根据《中华人民共和国城乡规划法》，城乡规划的编制应当遵循先规划后建设的原则，确保城乡建设的有序进行。23.【答案】正确【解析】《中华人民共和国环境影响评价法》规定，建设项目环境影响评价文件应当报建设单位所在地环境保护主管部门审批。24.【答案】正确【解析】土地使用权出让金是取得土地使用权所支付的费用，是房地产开发成本的一部分。25.【答案】错误【解析】建筑工程施工许可证应当由建设单位申请，施工单位不具备申请施工许可证的资格。26.【答案】正确【解析】《中华人民共和国城乡规划法》规定，城乡规划一经批准，不得随意修改，确需修改的，应当按照法定程序进行。五、简答题(共5题)27.【答案】城乡规划编制和实施的基本原则包括：城乡规划应当符合国民经济和社会发展规划、城乡规划应当尊重和继承历史文化、城乡规划应当合理布局、城乡规划应当保护生态环境、城乡规划应当提高资源利用效率、城乡规划应当保障城市安全、城乡规划应当鼓励公众参与。【解析】这些原则确保了城乡规划的科学性、合理性和可持续性，同时也是指导城乡规划编制和实施的重要依据。28.【答案】为确保环境影响评价的有效性，应当采取以下措施：环境影响评价应当全面、客观、真实地反映项目对环境的影响；环境影响评价应当采用科学的方法和技术；环境影响评价应当依法进行，确保评价的合法性和权威性；环境影响评价应当充分听取公众意见，保障公众参与权利。【解析】通过这些措施，可以确保环境影响评价结果的准确性和公正性，为环境决策提供科学依据。29.【答案】房地产开发企业进行房地产开发应当遵循以下法律和法规规定：《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《住宅专项维修资金管理办法》等。这些法律法规对房地产开发企业的市场准入、土地使用权取得、规划设计、建设施工、销售等环节都作出了明确规定。【解析】遵守相关法律法规是房地产开发企业合法经营的前提，也是维护市场秩序和保护消费者权益的重要保障。30.【答案】建设工程施工监理的主要任务包括：监督检查施工质量，确保工程质量符合设计要求和标准；监督检查施工进度，确保工程按期完成；监督检查施工安全，保障施工人员安全；协调施工单位与建设单位、设计单位、供应单位等之间的