光伏电站土地租赁合同协议

光伏电站土地租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方地址]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方合法拥有位于[省][市][县/区][乡/镇][村]的[土地类型，如：农用地/林地/荒地]（以下简称“租赁土地”），具体四至范围为准东界[描述或附图标明]、准南界[描述或附图标明]、准西界[描述或附图标明]、准北界[描述或附图标明]，土地面积共计[数字]亩/平方米（大写：[大写数字]）。乙方拟投资建设光伏电站项目，需租赁上述土地用于项目用地。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁土地事宜达成如下协议：第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于：[省][市][县/区][乡/镇][村]。1.2租赁土地的具体四至范围：[详细描述，或约定附件为界]。1.3租赁土地面积：[数字]亩/平方米（大写：[大写数字]）。1.4租赁土地现状：租赁土地目前为[说明土地现状，如：农用地、林地、已平整、有植被等]，地上的附着物/构筑物情况为[描述情况，如：无、有，具体名称和状况]。甲方保证其对租赁土地拥有合法、完整的出租权利，且未设立任何影响乙方正常使用该土地的抵押、查封等权利负担。第二条租赁期限2.1租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。2.2租赁期满，如乙方需要继续使用租赁土地，应在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出续租申请，并承诺继续满足本合同约定的各项条件。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应就续租事宜另行协商签订书面协议。如租赁期满未达成续租协议或乙方未提出续租申请，本合同自动终止，租赁土地由甲方收回。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁土地的年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）/亩/平方米。共计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。3.2支付周期与时间：租金按年/季/月（选择一项）支付。每期租金应在[约定时间节点，如：每年/每季/每月]的[具体日期前，如：15日]支付至甲方指定银行账户。3.3支付方式：甲方指定收款账户如下：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方全称]账号：[银行账号]3.4税费承担：与支付土地租金相关的税费（如土地使用税、增值税等）由[甲方/乙方]承担。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，保证在租赁期限内将租赁土地提供给乙方使用，并配合乙方办理项目建设所需的相关土地、林地、环保等审批手续，相关费用由乙方承担。(2)监督乙方按照合同约定的用途使用租赁土地，不得进行改变土地用途等非法活动。(3)负责处理租赁土地范围内的原有地上附着物、构筑物等的补偿事宜，补偿费用由[甲方/乙方]承担（选择或约定）。(4)遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，不得非法收回土地或设置影响乙方项目建设的权利负担。(5)在租赁期内，保证租赁土地的排灌、道路等基础设施（如有）处于正常可用状态，或根据项目建设需要提供必要的便利。4.2乙方的权利与义务：(1)按照合同约定，享有在租赁土地上建设、安装、运营光伏电站项目的权利。(2)有权按照合同约定使用租赁土地，并保证其使用用途仅为建设、运营光伏电站（包括但不限于光伏组件阵列区、逆变器区、箱变区、升压站、箱变围墙、道路、值班房、电缆沟、地面附属设施等必要配套设施）。(3)负责光伏电站项目的设计、投资、建设、设备采购、安装、调试、并网及运营维护的全部责任，确保符合国家及行业相关标准和规范。(4)负责办理光伏电站项目所需的除土地租赁外的所有审批、许可、备案手续，并承担相关费用。(5)按时足额向甲方支付土地租金。(6)负责光伏电站项目建设期间及运营期间的安全生产、环境保护，承担因自身原因造成的事故和污染的全部责任及损失。(7)在租赁期内，应爱护土地，不得进行掠夺性经营或破坏土地基础设施的活动，确保土地不被污染。(8)未经甲方书面同意，不得将租赁土地进行转租、转包、转让、出租、出借、抵押或用于其他用途。(9)在租赁期内，非因不可抗力或政府征收等不可归责于乙方的因素，不得擅自提前终止本合同。(10)项目运营产生的电费收入归乙方所有，但乙方应遵守国家电网等相关电力市场规则和调度指令。第五条项目建设与土地恢复5.1乙方应在租赁土地上进行光伏电站建设，应制定科学的建设方案，并确保施工活动符合安全生产和环境保护的要求。项目建设应符合当地土地利用规划和相关法律法规。5.2光伏电站项目运营期满或本合同提前终止时，乙方应在[约定时间，如：合同终止后/电站运营结束后的][数字]个月内，完成光伏电站相关设施的拆除、清理工作，并将租赁土地恢复至[约定状态，如：原状/可用于农业/林地等标准]。土地恢复方案需事先报甲方书面同意。5.3乙方应提交土地恢复报告及相关证明材料（如照片、验收单等），经甲方验收合格后，双方办理土地移交手续。土地恢复所需的费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定提供租赁土地，或提供的土地存在权利瑕疵严重影响乙方使用，导致乙方无法按计划进行项目建设，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2甲方违反本合同约定，非法收回租赁土地，或设置影响乙方使用土地的权利负担，甲方应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按本合同约定支付土地租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[百分比，如：千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。6.4乙方擅自改变租赁土地用途，或未经甲方同意将土地转租、转让、出租、出借、抵押等，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整），乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。6.5乙方在项目建设或运营期间，因违反安全生产、环境保护等法律法规，造成人员伤亡、财产损失或环境污染的，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。6.6任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的修订、政策的重大调整、征收决定等）。7.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数字]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止9.1本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。9.2除本合同另有约定外，出现以下情况之一，本合同终止：(1)租赁期限届满；(2)双方协商一致解除；(3)一方严重违约，守约方根据本合同约定解除；(4)因政府征收、征用导致租赁土地被收回；(5)法律法规规定的其他导致合同终止的情形。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2通知或通讯应以书面形式按本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[数字]日视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。10.3对本合同任何条款的修改或补充，均需经双方书面同意。10.4本合同附件（如有，例如