2025年商业地产买卖合同范本

2025年商业地产买卖合同范本(2)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（卖方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于省市区路号的商业地产（以下简称“标的物”）的所有权，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：第一章标的物的描述第一条标的物的基本信息标的物位于省市区路号，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，规划用途为。标的物的详细情况以本合同附件一《标的物平面图》和附件二《标的物现状说明》为准。第二条标的物的权属甲方确认其对标的物拥有完全的所有权，不存在任何形式的抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方承诺在本合同签订后，立即办理标的物的解除抵押、质押等相关手续，确保标的物的权属清晰无争议。第二章交易价格与支付方式第三条交易价格双方一致同意，标的物的交易价格为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格为标的物的总价款，已包括甲方应承担的税费及其他费用。第四条付款方式乙方应按照以下方式支付交易价款：本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。甲方完成标的物的所有权转移手续并交付标的物后，乙方向甲方支付剩余款项人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。甲乙双方一致同意，上述款项将通过银行转账的方式支付，并以银行到账凭单为付款凭证。第三章标的物的交付第五条标的物的交付时间甲方应于年月日前完成标的物的交付。标的物的交付以双方签字确认的《标的物交付确认书》为准。第六条标的物的交付条件甲方应确保标的物在交付时处于正常使用状态，不得有任何损坏或影响乙方正常使用的情形。甲方应于交付前将标的物的所有权证、土地使用权证及其他相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理标的物的所有权转移登记手续。第七条标的物的使用与维护乙方在使用标的物时，应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法或违规活动。标的物的日常维护和修缮由乙方负责，相关费用由乙方承担。如乙方需对标的物进行改造或扩建，应事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关手续。第四章双方的权利与义务第八条甲方的权利与义务甲方有权收取本次交易的全部价款。甲方应协助乙方办理标的物的所有权转移登记及相关手续，并提供必要的文件资料。甲方应保证标的物的权属无争议，并承担产生的法律责任。第九条乙方的权利与义务乙方有权按照本合同约定的方式支付价款并取得标的物的所有权。乙方应按时支付本次交易的全部价款，并承担标的物交付后的一切风险和责任。乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，合法使用标的物。第五章违约责任第十条甲方的违约责任甲方未能按本合同约定的时间交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付标的物交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。甲方未能按本合同约定协助乙方办理标的物所有权转移登记手续的，每逾期一日，应向乙方支付标的物交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的全部损失。第十一条乙方的违约责任乙方未能按本合同约定的时间支付价款的，每逾期一日，应向甲方支付标的物交易价格的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的全部损失。乙方未能按本合同约定使用标的物的，应承担产生的法律责任，并赔偿甲方遭受的损失。第六章不可抗力第十二条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在事件发生后日内书面通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。第七章争议的解决第十三条争议的解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十五条修改与补充本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。第十六条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年