毛胚房出租合同

毛胚房出租合同一、租赁物概况甲方（出租方）将其合法拥有的位于[具体地址]的毛胚房出租给乙方（承租方）使用。该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，户型为[具体户型，如三室一厅一卫]。房屋现状为毛胚，即未进行任何装修，室内无家具、家电等设施，墙面、地面、顶面均为原始状态，门窗完好。乙方承诺租赁该房屋仅用于[明确用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年限]年。租赁期满后，如乙方有意继续承租，应提前[具体月数，如两个月]书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订书面租赁合同。租赁期限届满，乙方应按时将房屋返还给甲方，如需延期返还，应征得甲方同意，并支付相应的租金。三、租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。支付方式：租金按[月/季度/半年/年]支付，乙方应于每[支付周期，如每月/每季度]的第[具体日期，如第一个月的5日]前，将当期租金支付给甲方。甲方在收到租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。若协商一致，应签订书面补充协议确定新的租金标准及执行时间。四、押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、承担因乙方原因造成的房屋损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且已结清所有应缴费用（包括租金、水电费、物业费等），甲方应在[具体天数，如15个工作日]内将押金无息退还乙方。如有扣除押金的情形，甲方应向乙方出具书面说明及相关费用凭证。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：有权按照合同约定收取租金和押金。有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用房屋。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方限期改正、承担违约责任，直至解除合同并收回房屋。义务：保证出租房屋的产权清晰，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常出租使用。应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，并确保房屋主体结构及主要附属设施（如门窗、水电管道等）处于正常使用状态。不得擅自干涉乙方的正常租赁使用活动，法律法规另有规定或双方另有约定的除外。租赁期内，如房屋需进行重大修缮影响乙方使用的，应提前通知乙方，并根据影响程度减免相应租金或协商延长租赁期限。（二）乙方权利与义务权利：有权按照合同约定在租赁期限内占有、使用该房屋。对房屋主体结构及主要附属设施因自然老化或非乙方原因造成的损坏，有权要求甲方及时维修。在租赁期满后，在同等条件下享有优先承租权。义务：应按时足额支付租金和押金，不得拖欠。应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋主体结构或主要附属设施。如需对房屋进行装修或增设他物，应提前向甲方提交书面申请及装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修产生的费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方增设的可移动设施可自行拆除，对于不可移动或拆除会损坏房屋结构的装修部分，所有权归属及处理方式由双方在装修前另行协商确定。不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，遵守物业管理规定，按时缴纳因使用房屋产生的水电费、燃气费、物业管理费、供暖费等相关费用。未经甲方书面同意，不得将房屋部分或全部转租、转借、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让租赁权。租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状（自然损耗除外）或按照双方约定的状态返还给甲方，并配合甲方办理房屋交接手续。六、维修责任甲方维修责任：租赁期内，房屋主体结构（如墙体、屋顶、地面等）及主要附属设施（如给排水管道、供电线路、门窗等）因自然老化、质量问题或不可抗力等非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方书面通知后的[具体天数，如7个工作日]内组织维修；如情况紧急，应立即采取措施进行维修。若甲方未按时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，乙方可从下期租金中直接抵扣或要求甲方返还。乙方维修责任：因乙方使用不当、过错或故意行为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任并承担维修费用。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并在甲方要求的合理期限内完成维修或赔偿。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担扩大的损失赔偿责任。日常维护：租赁期内，房屋的日常清洁、小修小补（如更换灯泡、水龙头等）由乙方负责，费用由乙方承担。七、违约责任甲方违约责任：甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的押金和租金，同时甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。甲方违反保证房屋产权清晰的义务，导致乙方无法正常使用房屋或被第三方主张权利的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的押金和租金，并赔偿乙方的全部损失。甲方擅自提前收回房屋或无故解除合同的，应退还乙方已支付的押金和剩余租金，并按月租金的[具体倍数，如两倍]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的装修损失等实际损失。乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的[具体比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应按月租金的[具体倍数，如两倍]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。乙方因使用不当或过错造成房屋及附属设施重大损坏的，应承担修复责任或赔偿甲方的实际损失。如损坏严重导致房屋无法继续出租的，甲方有权解除合同，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方的全部损失。租赁期满或合同解除后，乙方未按时返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[具体比例，如两倍]向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订本合同前，已仔细阅读并理解本合同所有条款，对合同内容无异议。租赁期内，如遇不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋毁损、灭失，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补，押金应退还乙方。本合同所称“毛胚房”是指未进行装修，无固定家具、家电等设施，仅具备基本居住或使用条件的房屋。乙方在租赁期间应遵守国家及地方的相关法律法规，如有违反，一切责任由乙方自行承担，与甲方无关。如因此给甲