简易承包合同

简易承包合同一、合同主体条款发包方（甲方）：应明确填写单位全称或自然人姓名，若为单位需注明法定代表人姓名及职务；若为自然人需提供身份证号码及有效联系方式。承包方（乙方）：需填写具备相应履约能力的单位或个体工商户名称，个体经营者应注明身份证号码及经营范围。双方应确保所提供的主体信息真实有效，并作为合同履行的身份依据。二、承包标的与范围（一）标的描述需清晰界定承包项目的具体内容，例如建筑工程中的“XX小区3号楼主体结构施工”、服务类项目中的“XX商场日常保洁服务”等，避免使用“相关工作”“其他事项”等模糊表述。涉及物资供应的承包项目，应列明物资名称、规格型号、质量标准及数量要求。（二）范围界定空间范围：明确承包活动的地理界限，如“XX厂区内所有生产车间”“XX路段K0+000至K5+000区间”等。时间范围：精确标注承包期限，采用“YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日”的格式，如需分期履行应列明各阶段起止时间。工作界限：区分承包方与发包方的责任界面，例如建筑工程中“乙方负责墙体砌筑（不含门窗安装）”“甲方提供施工图纸（乙方负责深化设计）”等。三、合同价款与支付方式（一）价款确定固定总价：适用于工程量明确的项目，需列明总金额（大小写）及价款构成明细（如人工成本、材料费用、管理费等）。单价结算：针对工程量可变的项目，应制定单价表，明确单位工作量的计价标准（如“每平方米地砖铺设单价35元”），并约定工程量核算方式。费用调整：如遇原材料价格波动超过±5%、政策调整导致成本变化等情形，双方可协商调整合同价款，调整方式需具体约定（如“按施工期间XX建材网公布的均价计算差价”）。（二）支付安排预付款：约定预付款比例（一般不超过合同总价的30%）、支付条件（如“合同签订后7日内，乙方提交履约保函”）及抵扣方式（如“从第三次进度款中逐月等额扣回”）。进度款：明确支付周期（按月/季度）、验收标准（如“完成当月工程量的80%”）及支付比例（如“经甲方审核确认后15日内支付已完工程量的70%”）。尾款：约定结算审计完成后的付款期限（如“审计报告出具后30日内支付至结算总价的97%”）及质保金留存比例（一般为3%-5%），质保金返还条件需与质量保证条款衔接。四、双方权利与义务（一）发包方权利义务权利：对承包方的工作进度、质量进行监督检查；要求乙方整改不符合约定的履约行为；在乙方严重违约时解除合同并追究责任。义务：按约定提供施工场地、技术资料等必要条件；按时支付合同款项；协调处理承包过程中的外部关系（如向相关部门办理审批手续）。（二）承包方权利义务权利：要求甲方提供必要的履约条件；拒绝不合理的额外工作要求；按约定收取合同价款。义务：遵守安全生产规范，承担施工过程中的安全责任；按国家标准或行业规范保证工作质量；接受甲方的合理监督并配合整改；未经甲方书面同意不得将承包项目转包或违法分包。五、质量标准与验收（一）质量要求需明确适用的质量标准，如“符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013”“达到国家一级物业服务标准”等，涉及特殊行业的应引用行业专项标准。对关键质量指标需量化约定，例如“混凝土抗压强度不低于C30”“设备运行噪音≤60分贝”。（二）验收程序过程验收：针对分阶段实施的项目，约定中间验收节点（如“地基工程验收”“设备安装调试验收”），明确验收参与方、流程及时限。竣工验收：承包方提交完整的验收资料（包括竣工图纸、检测报告等）后，甲方应在15日内组织验收，验收不合格的需书面通知乙方整改，整改后重新验收的流程参照首次验收执行。质量异议：甲方在验收后30日内发现质量问题的，可向乙方提出书面异议，乙方应在收到异议后10日内予以答复或返修。六、违约责任（一）发包方违约逾期付款：每逾期一日按应付款的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，乙方有权暂停工作并要求赔偿实际损失。提供条件延误：因甲方未按时提供场地、资料等导致乙方工期延误的，工期相应顺延，甲方需赔偿乙方窝工损失（如“按每日2000元计算机械闲置费”）。（二）承包方违约质量不达标：乙方需无偿返修至合格标准，逾期未修复的按合同总价的5%支付违约金，若返修仍无法满足约定标准，甲方有权解除合同并要求返还已付款项。工期延误：每逾期一日按合同总价的0.1%支付违约金，累计违约金不超过合同总价的10%，逾期超过合同约定工期20%的，甲方有权另行委托第三方完成剩余工作，费用由乙方承担。七、不可抗力与争议解决（一）不可抗力处理范围界定：明确地震、台风、政府征收等不可抗力情形，疫情防控措施等行政命令可作为特殊不可抗力条款单独约定。责任分担：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，已完成工作的价款按实结算；可部分履行的，双方应协商调整履行计划。（二）争议解决方式协商优先：争议发生后，双方应在30日内通过友好协商解决。诉讼/仲裁选择：协商不成的，可选择“向甲方所在地人民法院提起诉讼”或“提交XX仲裁委员会按其现行规则进行仲裁”，二者仅能择一约定。八、其他约定知识产权：如承包项目涉及技术成果或设计方案，需明确知识产权归属（如“乙方完成的深化设计图纸著作权归甲方所有”）。保密义务：双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密（如甲方的生产工艺、乙方的成本构成）承担保密责任，保密期限自合同终止后持续3年。合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章（自然人按手印）之日起生效，未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同