简单的房屋租赁合同

简单的房屋租赁合同一、合同双方基本信息出租方（甲方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________二、租赁房屋基本情况房屋地址：________________________（省/市、区/县、街道、门牌号）。房屋户型：____室____厅____卫，建筑面积约____平方米。房屋用途：□居住□办公□其他________（需明确用途，未经甲方书面同意不得擅自变更）。房屋设施：电器设备：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、电视机____台、热水器____台、微波炉____台等；家具：床____张、衣柜____个、沙发____套、餐桌____张、餐椅____把等；其他：________________________________（如水表底数____吨、电表底数____度、燃气表底数____立方米）。三、租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。续租约定：租赁期满前____日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后可签订新合同。若乙方未提前通知或双方未达成续租协议，乙方应在期满后____日内搬离房屋。四、租金及支付方式租金标准：每月人民币________元（大写：________________元整）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付。支付时间：首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续租金应于每期到期前____日内支付至甲方指定账户：开户行：________________________账户名称：____________________账号：________________________租金调整：租赁期内租金____（□不变□逐年递增____%）。五、押金（保证金）押金金额：人民币________元（大写：________________元整），与首期租金一并支付。押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、水电费、违约金或房屋损坏赔偿等。押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复房屋原状（自然损耗除外），甲方应在____日内无息退还押金。六、其他费用水电费：乙方按实际用量支付，缴费方式：□自行缴纳□甲方代收（需提供缴费凭证）。燃气费、物业费、暖气费：由____方承担，支付方式：________________。网络费、电视费：由____方承担，费用标准：________________。其他费用：________________（如维修费、管理费等，需明确责任方）。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：按时收取租金及其他费用；租赁期内检查房屋使用情况（需提前____日通知乙方）；因乙方违约导致合同解除时，有权要求乙方承担违约责任。义务：保证房屋产权清晰，提供房屋权属证明复印件；交付房屋时确保设施完好，符合居住或使用条件；负责房屋主体结构及主要设施的自然损坏维修（法律法规另有规定的除外）。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定使用房屋及设施；要求甲方及时维修房屋及设施故障；租赁期内，甲方出售房屋时，乙方享有优先购买权。义务：按时支付租金及其他费用；未经甲方书面同意，不得擅自改动房屋结构、增设他物或转租、分租；保持房屋及设施完好，因使用不当造成损坏的，需承担维修或赔偿责任；遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。八、房屋交付与返还交付时间：甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方，双方签署《房屋交接清单》确认设施状况。返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应：清空房屋内个人物品，保持房屋清洁；结清所有费用，提供缴费凭证；返还房屋钥匙及相关设施设备。九、违约责任甲方违约：未按时交付房屋，每逾期一日按日租金的____%支付违约金；擅自提前收回房屋，应退还押金并赔偿乙方____个月租金。乙方违约：逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并没收押金；擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋结构，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方恢复原状或赔偿损失；租赁期满未搬离，每逾期一日按日租金的____%支付占用费。十、合同解除与终止协商解除：双方协商一致可解除合同。法定解除：因不可抗力导致房屋无法使用；一方严重违约，经催告后____日内仍未改正；法律法规规定的其他情形。十一、争议解决本合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字或盖章之日起生效。甲方签字：________________日期：____年____月____日乙方签字：________