2025商品房买卖合同范本

2025商品房买卖合同范本正文本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致签订。本合同双方共同遵守，不得违反或擅自更改。第一条合同双方1.1买受人（以下简称“买方”）：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。1.2出卖人（以下简称“卖方”）：（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。第二条商品房基本情况2.1商品房座落位置：市区路号幢单元室。2.2商品房户型：，建筑面积：平方米，套内建筑面积：平方米，公共部位与公用房屋分摊面积：平方米。2.3该商品房的规划用途为：，土地用途为：，土地使用权年限：年，自年月日起至年月日止。2.4商品房所有权证号：，不动产权证书号：。第三条商品房的转让3.1卖方同意将上述商品房出售给买方，买方同意购买该商品房。3.2商品房转让后，该商品房的所有权归属于买方，卖方不得以任何理由收回或要求买方归还该商品房。第四条商品房的成交价格4.1双方约定该商品房的总成交价格为人民币（大写）：元整（￥），其中含增值税元，不含增值税元。4.2买方应支付的其他费用：。第五条付款方式5.1买方应按照以下方式支付房价款：5.1.1首期付款：买方应于本合同签订之日起日内，支付总房价款的%，即人民币（大写）元整（￥），作为首期付款。5.1.2余款支付：买方应于年月日前，支付剩余房价款，计人民币（大写）元整（￥）。5.2买方支付房价款的付款方式为：（银行转账/支票/现金/其他方式）。5.3卖方收到买方支付的房价款后，应向买方提供相应金额的合法票据。第六条商品房的交付6.1卖方应于年月日前将该商品房交付给买方，交付时应向买方提供《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》及相关验收合格证明文件。6.2买方在接收商品房时，应对商品房的外观、质量、设备、结构等进行检查，如发现不符合合同约定的，买方有权提出异议，卖方应在日内进行修复，修复后交付，修复期间不计为交付期限。6.3商品房的交付以买方签字确认为准，买方无正当理由拒绝接收的，视为商品房已按期交付，相关责任由买方自行承担。第七条商品房面积差异的处理7.1商品房的实际面积以房管部门测量为准，买方在接收商品房时可查阅测量报告。7.2实际面积与合同约定面积差异超过%的，买方有权解除合同，买方解除合同的，卖方应自合同解除之日起日内退还买方已付房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。7.3实际面积与合同约定面积差异在%以内的，双方按实际面积结算房价款，多退少补。7.4卖方不得以任何理由拒绝买方查阅测量报告或拒绝更正面积差异。第八条双方权利义务8.1卖方的权利义务：8.1.1卖方应按合同约定的时间、地点完成商品房屋的交付。8.1.2卖方应保证商品房的质量符合国家规定的质量标准，并承担相应的责任。8.1.3卖方应协助买方办理商品房的不动产权证登记手续。8.2买方的权利义务：8.2.1买方应按合同约定的时间、方式支付房价款。8.2.2买方在接收商品房时应遵守卖方的管理规定，并承担相应的费用。8.2.3买方在使用商品房时应遵守国家法律法规及小区的相关管理规定，不得损害他人的合法权益。第九条违约责任9.1卖方违约责任：9.1.1卖方未按合同约定的时间交付商品房的，自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，按日向买方支付违约金，违约金标准为：元/日，且违约金累计不超过总房价款的%。9.1.2卖方未能协助买方办理商品房的不动产权证登记手续的，应承担相应的责任，包括但不限于支付相应的违约金或赔偿买方的损失。9.2买方违约责任：9.2.1买方未按合同约定的时间支付房价款的，自约定的支付期限届满之次日起至实际支付之日止，按日向卖方支付违约金，违约金标准为：元/日，且违约金累计不超过总房价款的%。9.2.2买方无正当理由拒绝接收商品房的，视为商品房已按期交付，买方应自合同约定的交付期限届满之次日起按日向卖方支付违约金，违约金标准为：元/日，且违约金累计不超过总房价款的%。第十条不可抗力10.1因不可抗力导致商品房无法按时交付或无法履行合同的，双方可以协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不得承担违约责任。10.2不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应由双方签字或盖章确认。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，买方执份，卖方执份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：。签署地点：签署日期：