2025关于临时租赁合同的权利归属及买卖合同的效力

2025关于临时租赁合同的权利归属及买卖合同的效力合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其拥有的临时租赁标的物出租给乙方使用，乙方同意承租该标的物，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条合同标的物1.1甲方出租给乙方的标的物为：（以下简称“标的物”），位于（地址/位置），具体以双方现场确认或附件标明的范围为准。1.2标的物的所有权归属甲方，甲方保证其对标的物拥有完整的出租权利，并保证标的物不存在任何权利瑕疵或争议。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2本合同为临时租赁合同，租赁期限届满后，双方可协商续签，但需另行签订书面合同。第三条租赁用途3.1乙方承租标的物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.2乙方在租赁期间内不得利用标的物从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。第四条租金及相关费用4.1租金标准：乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名称：账号：4.3乙方承担租赁期间内的水、电、燃气、供暖、物业管理等相关费用，费用标准按相关管理部门规定执行。第五条标的物的权利归属5.1在租赁期间内，标的物的所有权归属甲方，乙方仅享有使用权，不得对标的物进行任何形式的处分，包括但不限于转让、抵押、质押等。5.2乙方在租赁期间内不得擅自对标的物进行改造或添附，如需进行装修或其他添附行为，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用及责任。5.3租赁期限届满后，乙方应将标的物完好无损地交还甲方，不得有任何损坏或影响标的物正常使用的行为。第六条买卖合同的效力6.1在租赁期间内，甲方若将标的物出售、转让或以其他方式处分，应提前日书面通知乙方，乙方在接到通知后日内有权选择行使优先购买权或放弃该权利。6.2若乙方选择行使优先购买权，则应按甲方与第三方达成的交易条件及价格支付相应价款，完成标的物的购买程序。6.3若乙方放弃优先购买权，则应书面确认放弃，并承担由此产生的任何后果。第七条租赁期间的权利义务7.1甲方的权利义务：（1）甲方应确保标的物的合法性及完整性，保证乙方在租赁期间内能够正常使用标的物。（2）甲方有权对乙方的使用情况进行监督检查，确保乙方遵守本合同约定。7.2乙方的权利义务：（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。（2）乙方应合理使用标的物，不得因不当使用导致标的物损坏或灭失。（3）乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得利用标的物进行任何违法活动。第八条违约责任8.1若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付逾期费用，并按日收取%的违约金，直至乙方履行支付义务。8.2若乙方擅自改变租赁用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。8.3若甲方在租赁期间内擅自处分标的物，导致乙方无法正常使用标的物，甲方向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的全部损失。第九条合同的变更与终止9.1本合同的任何变更或终止，均需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，损失由双方共同承担。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份。甲方（盖章）：签字人：职务：日期：乙方（盖章）：签字人：职务：