2025年农村宅基地买卖合同标准版本

2025年农村宅基地买卖合同标准版本本合同由以下双方于境内自愿签订：甲方（卖方）：性别：身份证号码：联系电话：住址：乙方（买方）：性别：身份证号码：联系电话：住址：鉴于甲方合法拥有位于省市县乡（镇）村的农村宅基地使用权，并自愿将该宅基地及地上附着物出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地及地上附着物。为明确双方权利义务关系，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方出让的宅基地位于，具体位置见附件（附图、四至范围）。该宅基地面积为平方米，土地用途为农村住宅用地。1.2该宅基地已取得相关批准文件，包括但不限于《集体土地使用证》或《建设用地规划许可证》等。甲方保证对该宅基地拥有完全的处分权，并保证无任何权利瑕疵。第二条宅基地转让价款及支付方式2.1双方协商一致同意，该宅基地及地上附着物的转让总价为人民币元（大写：）。2.2乙方应按以下方式支付价款：第一期付款：乙方自本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元；第二期付款：乙方在完成宅基地过户手续后日内支付剩余价款人民币元；第三期付款：如双方协商一致进行分期付款，具体金额及时间由双方另行约定。2.3甲乙双方应共同配合，确保宅基地转让的价款支付安全、及时。任何一方不得擅自变更付款方式或拖延付款时间。第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：甲方应当协助乙方办理宅基地使用权过户手续，并提供相关资料；甲方保证该宅基地无权属争议，如因甲方原因导致宅基地被他人主张权利，甲方应承担全部责任并赔偿给乙方造成的损失；甲方不得在转让后对该宅基地主张任何权利或干涉乙方的正常使用。3.2乙方的权利与义务：乙方应当按时支付合同约定的价款；乙方应当遵守国家及地方关于农村宅基地管理的相关规定，不得擅自改变土地用途；乙方有权要求甲方协助办理宅基地使用权过户手续，并承担相关费用。第四条违约责任4.1如甲方未能按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付宅基地、未协助办理过户手续等），乙方有权解除合同，要求甲方退还全部已付价款，并赔偿造成的损失。4.2如乙方未能按本合同约定支付价款，甲方有权解除合同，没收定金或要求乙方赔偿造成的损失。4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。第五条其他约定事项5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2双方应当共同维护宅基地周边环境，不得进行违法建设或破坏土地用途的行为。5.3如因政策调整导致宅基地无法过户或使用受限的，双方协商解决，任何一方均不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条补充协议7.1双方可以根据实际需要，在签订本合同后另行签订补充协议，但补充协议的内容不得与本合同相冲突或变更本合同约定的权利义务。第八条合同的生效与终止8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同在下列情况下终止：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；根据法律规定或司法机关判决解除合同。第九条其他条款9.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。9.2本合同的附件（包括但不限于土地使用证、四至图等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：签订日期：年