2025年农村房屋买卖合同范本

2025年农村房屋买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：住址：联系电话：鉴于甲方自愿将合法拥有的农村房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋及相关附属设施，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋买卖相关事宜协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况甲方所出售的房屋位于省市县乡村组，具体位置为（详细地址），以下简称“该房屋”。该房屋产权归甲方所有，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，且房屋不存在任何权利瑕疵或争议。该房屋的建筑面积为平方米，用地面积为平方米，房屋结构为结构，用途为。房屋产权证编号为，土地使用权证编号为。第二条房屋附属设施及土地使用权该房屋附属设施包括但不限于（具体列明，如：水、电、燃气、通讯、有线电视等基础设施，以及庭院、围墙、车库、储物间等）。甲方承诺在房屋交付时，该附属设施处于正常可使用状态。该房屋占用的土地使用权归甲方所有，甲方同意随房屋一并转让该土地使用权。土地用途为，使用性质为，且符合国家及地方相关法律法规规定。乙方在购买该房屋后，有权依法对该房屋及土地进行占有、使用、收益和处分，但应遵守相关法律法规及villageregulations（村规民约）。第三条房屋价格及付款方式双方约定该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元）。付款方式：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整。乙方于房屋交付并办理完相关权属转移手续后日内支付剩余价款人民币元整。甲方收取款项后，应向乙方出具收据或发票。第四条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施交付给乙方，交付该房屋的所有权证、土地使用权证及其他相关证件。房屋交付时，房屋内如存在甲方自有物品，双方可另行约定处理方式，如无约定，视为甲方已放弃该物品的所有权。乙方在接收房屋后，应立即对该房屋进行查验，若发现房屋或附属设施与合同约定不符或存在损坏，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。第五条权属转移登记房屋交付后，双方应共同配合办理房屋所有权证及土地使用权证的转移登记手续。若因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。办理权属转移登记所需费用由方承担，具体包括（如：契税、增值税、印花税、交易服务费等）。双方另有约定的除外。房屋权属转移完成后，乙方即取得该房屋及土地的完整所有权。第六条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理权属转移登记手续。甲方不得在房屋交付后以任何理由干扰乙方对该房屋的正常使用。乙方的权利义务：乙方应按合同约定支付房屋价款。乙方应遵守villageregulations（村规民约）等相关规定，合理使用该房屋及土地。双方共同义务：在办理房屋权属转移登记过程中，双方应提供必要的文件、资料，并积极配合。第七条违约责任若甲方未按合同约定交付房屋或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿全部损失。若乙方未按合同约定支付房屋价款，每逾期一日，应按房屋总价款的‰向甲方支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。若因任何一方的过错导致合同解除或无法履行，过错方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于预期利益损失。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、政策调整等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第九条争议解决若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续，每份合同均具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字