2025出租房屋转让合同协议书范本

2025出租房屋转让合同协议书范本本合同由以下双方于年月日在市（县）区街道号签订：甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于市（县）区街道号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出租后剩余的使用权及部分权利转让给乙方；乙方愿意受让该房屋的出租权及相关权利。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况及转让内容1.1房屋概况：甲方转让的房屋位于市（县）区街道号，具体门牌号为。该房屋产权证号为，建筑面积为平方米（以产权证记载为准）。转让房屋的具体位置、结构、用途等信息详见附件《房屋平面图》（附件一）。1.2转让内容：甲方同意将该房屋出租后的剩余使用权及相关权益转让给乙方，包括但不限于以下内容：（a）该房屋在出租期间的收益权；（b）该房屋在出租期间的管理权；（c）与该房屋出租相关的合同权利及义务。1.3该房屋的现状：该房屋目前处于空置状态，尚未出租，甲方保证其对房屋拥有完整的所有权及使用权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。第二条转让费用及支付方式2.1转让费用：双方约定，乙方同意支付人民币（大写：）作为取得该房屋出租权及相关权益的转让费用（以下简称“转让费”）。该转让费为一次性支付，不包含任何附加费用。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起日内，将转让费一次性支付至甲方指定账户。指定账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.3保证金额：若乙方未按期支付转让费，每逾期一日，应按未支付部分的%向甲方支付违约金。第三条房屋交付与验收3.1交付时间：甲方应于年月日将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。甲方保证在交付时，该房屋处于完好的可出租状态，且所有相关设施设备均能正常使用。3.2房屋验收：乙方在接收房屋时，应进行书面验收，并签署《房屋交付验收单》（附件二）。如乙方发现房屋及其设施设备存在损坏或瑕疵，应在验收后日内书面通知甲方，甲方应负责修复或妥善处理。3.3房屋使用：自交付之日起，该房屋的所有管理权、收益权及相关权利均归属于乙方，甲方不得以任何理由干涉或主张权利。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：（a）甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的各项手续，包括但不限于出租合同的签订、租金收取等；（b）甲方应保证其转让行为的合法性，确保不存在任何权利纠纷；（c）甲方不得干预乙方对该房屋的合法出租及管理活动。4.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按本合同约定支付转让费及相关费用；（b）乙方应合法使用该房屋，遵守相关法律法规及物业管理规定；（c）乙方应妥善管理该房屋，及时履行维修义务，确保房屋及其设施设备的完好。第五条费用承担5.1税金及费用：因该房屋出租产生的所有税金及其他费用（包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等），均由乙方承担。5.2转让费用：本合同约定的转让费为一次性支付，不包含其他任何费用。甲方因转让该房屋产生的所有税费及其他费用，均由甲方自行承担。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更：本合同履行期间，双方协商一致可书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2合同的解除：（a）如甲方未能按照本合同约定履行义务，且在收到乙方书面通知后日内仍未纠正，则乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失；（b）如乙方未按期支付转让费，且在收到甲方书面通知后日内仍未支付，则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失，并支付相当于转让费%的违约金。7.2乙方的违约责任：如乙方违反本合同约定，未能按时支付转让费或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失，并支付相当于转让费%的违约金。第八条争议解决8.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2法律途径：如协商不成，任一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1补充条款：其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年