民房改造托管合同范本

民房改造托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民房需要进行改造托管，乙方具备相关专业能力和经验，能够提供民房改造托管服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房改造托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民房基本情况甲方委托乙方进行改造托管的民房位于，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。该民房包括但不限于主体建筑、附属设施、庭院等相关区域（以下统称“房屋”）。2.改造托管服务内容设计规划：乙方根据甲方的需求和房屋实际情况，提供专业的改造设计方案，包括但不限于平面布局调整、空间功能优化、装修风格设计等，确保改造后的房屋满足甲方的使用需求和审美要求。工程施工：乙方负责组织实施房屋改造工程，包括但不限于拆除工程、结构加固工程、水电安装工程、室内外装修工程等。施工过程中，乙方应严格按照国家及地方相关工程建设标准、规范进行施工，确保工程质量和施工安全。材料采购：乙方负责根据改造设计方案和工程施工需要，采购符合质量要求的建筑材料、装饰材料、设备等。所有采购的材料和设备应具备产品合格证书、质量检验报告等相关证明文件，并向甲方提供详细的材料清单和采购发票。项目管理：乙方负责对民房改造项目进行全过程管理，包括但不限于施工进度控制、工程质量监督、安全管理、成本控制等。定期向甲方汇报项目进展情况，及时沟通解决项目中出现的问题。竣工验收：改造工程完工后，乙方负责组织相关部门和人员进行竣工验收，确保工程质量符合设计要求和相关标准。验收合格后，乙方应向甲方提供完整的工程竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、材料清单、质量检验报告等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解民房改造项目的进展情况，查阅相关资料和文件。在乙方违反本合同约定或出现严重影响改造项目质量和进度的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的民房相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证、原始设计图纸、房屋现状照片等，协助乙方进行改造设计和施工。按照本合同约定及时支付改造托管费用。配合乙方办理与民房改造相关的审批手续，提供必要的协助和支持。在改造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改造托管费用。根据改造设计方案和工程实际需要，自主选择具有相应资质和信誉的施工单位、材料供应商等，但应确保其选择的单位和供应商能够满足工程质量和进度要求。在改造过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务按照国家及地方相关工程建设标准、规范和本合同约定，为甲方提供优质、高效的民房改造托管服务，确保改造后的房屋符合甲方的使用需求和质量要求。制定详细的改造项目计划和施工方案，经甲方审核同意后严格按照计划和方案组织实施，确保工程按时完工。建立健全项目管理制度，加强施工现场管理，确保施工安全，做到文明施工。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报民房改造项目的进展情况，及时反馈项目中出现的问题和解决方案，主动接受甲方的监督和检查。对改造过程中涉及的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在改造工程竣工验收合格后，负责对改造后的房屋进行一定期限的质量保修。质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，在质量保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或整改。三、费用及支付方式1.改造托管费用本合同项下的改造托管费用为人民币元（大写：元整）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本合同约定的全部服务内容所需的设计费、施工费、材料费、管理费、利润、税金等一切费用。除非本合同约定的情况发生，甲方不再另行支付其他任何费用。2.支付方式合同签订后日内，甲方向乙方支付改造托管费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。改造工程进度达到%时，甲方向乙方支付改造托管费用的%，即人民币元（大写：元整）。改造工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付剩余改造托管费用，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付改造托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停改造工程施工，由此造成的工期延误及乙方损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致改造工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更本合同约定的改造内容或要求，导致乙方需要重新设计、施工或增加费用的，甲方应承担全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成民房改造托管服务，每逾期一日，应按照改造托管费用的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造托管费用的%向甲方支付违约金。若乙方提供的改造设计方案或施工质量不符合国家及地方相关标准、规范或本合同约定，乙方应负责无偿整改直至达到要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自将本合同项下的服务内容转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改造托管费用的%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方隐私信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付人民币元（大写：元整）的违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合