民房人工拆除合同范本

民房人工拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有民房拆除需求，乙方具备民房人工拆除的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民房人工拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物：甲方位于[具体地址]的民房，该民房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋内部包含[详细列举屋内设施，如门窗、水电线路、厨卫设施等]。2.拆除范围：包括房屋主体结构的拆除，以及上述房屋内部所有附属设施、装修装饰的拆除。拆除后的建筑垃圾需清理至甲方指定的场地。3.拆除要求：乙方应采用人工拆除的方式进行作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境及其他建筑物造成损坏。拆除过程中要注意保护现场及周边的公共设施、绿化等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆除工作进度及质量，提出合理的意见和建议。对拆除过程中不符合约定或法律法规要求的行为，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除工作有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除现场为乙方提供必要的工作条件，如临时水电接入等（如需要）。负责协调与拆除现场周边相邻关系，避免因相邻纠纷影响拆除工作的正常进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际情况，在符合法律法规和安全要求的前提下，合理安排拆除工作流程和人员。2.义务具备从事民房人工拆除作业所需的资质和专业人员，确保拆除工作由具备相应技能和经验的人员进行。严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，制定详细的拆除施工方案，并确保拆除工作安全、环保、有序进行。在拆除前对拆除现场及周边环境进行勘查，制定安全防护措施，设置明显的警示标志，防止无关人员进入拆除现场。按照本合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净，达到甲方要求。在拆除过程中妥善保管甲方提供的相关资料，拆除工作完成后及时归还甲方。负责拆除过程中产生的所有安全事故责任，因乙方原因导致的人身伤亡、财产损失等，由乙方承担全部赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商，本次民房人工拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出本合同约定拆除范围的额外工作外，不再另行计费。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成[X]%，经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方将拆除后的场地清理完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因暂停工作而遭受的损失。若因甲方原因导致拆除工作无法正常进行，如未提供必要的工作条件、未协调好相邻关系等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、人员窝工损失、设备租赁损失等，并按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因拆除工作延误而遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求进行拆除工作，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。若因乙方原因导致拆除工作不符合质量标准或造成安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成的人身伤亡、财产损失等，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本合同约定的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的全部费用，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一