民宿托管包租合同范本

民宿托管包租合同范本甲方（托管方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有民宿物业，希望委托甲方进行托管包租运营，甲方具备专业的民宿运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就民宿托管包租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿物业详情乙方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的民宿物业（以下简称“该物业”）委托给甲方进行托管包租。该物业包括[详细房间布局及设施设备清单，如卧室X间、卫生间X间、客厅、厨房、配套家具家电品牌及型号等]。2.托管期限自本合同生效之日起[X]年，即从[起始日期]至[结束日期]。3.托管服务内容甲方负责该民宿物业的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、安全保障、设施设备维修保养等工作，以实现民宿的正常经营并获取收益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，自主安排民宿的经营管理活动，制定合理的运营策略。有权根据市场情况调整民宿的定价，但应提前通知乙方。在托管期限内，对民宿物业享有使用权，以便开展正常的经营管理工作。按照本合同约定获取民宿经营收益，并扣除相关费用后，向乙方支付应得款项。2.义务按照行业标准和本合同约定，提供专业、优质的托管服务，确保民宿的正常运营和良好口碑。负责民宿的日常清洁卫生，保证客房及公共区域整洁干净，达到[具体清洁标准]。定期对民宿设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行，如发现问题应及时维修或更换，费用由甲方承担，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。负责民宿的安全保障工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度，确保客人及物业安全。积极推广民宿，通过各种渠道进行宣传营销，提高民宿的知名度和入住率，努力增加经营收益。每月向乙方提供民宿经营情况报告，包括但不限于入住率、收入、支出等详细数据。按照国家法律法规及相关规定，依法经营民宿，承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方的托管服务质量，提出合理的意见和建议。按照本合同约定，获取甲方支付的民宿经营收益款项。在托管期限内，有权了解民宿的经营情况，查阅甲方提供的经营报告。对民宿物业享有所有权，有权在不影响甲方正常经营的前提下，合理使用物业的公共区域。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的民宿物业相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业现状照片等。确保该物业符合法律法规规定的经营条件，不存在任何产权纠纷或其他影响正常经营的问题。在托管期限内，协助甲方处理与物业相关的各类问题，如邻里纠纷、政府部门检查等。按照本合同约定，配合甲方进行民宿的装修、改造或设施设备更新等工作，费用由双方协商确定。尊重甲方的经营管理自主权，不得干涉甲方的正常经营活动。三、费用及支付方式1.租金支付乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金。租金标准为每月人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付日期为每月的[具体日期]。2.费用扣除甲方有权从民宿经营收益中扣除以下费用：民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、网络费、清洁用品费、布草洗涤费等。设施设备维修保养费用。营销推广费用。甲方应得的管理服务费，管理服务费标准为经营收益的[X]%。3.收益结算每月[具体结算日期]，甲方向乙方结算上月民宿经营收益。结算时，甲方应向乙方提供详细的收支明细清单，经乙方核对无误后，按照本合同约定进行款项支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供托管服务，导致民宿经营出现问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时向乙方支付应得款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的经营收益及违约金。甲方擅自改变民宿物业用途或进行破坏性装修、改造，给乙方造成损失的，应负责恢复原状并赔偿乙方全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业相关资料或确保物业符合经营条件，导致甲方无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方违反本合同约定，干涉甲方正常经营活动的，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照本合同约定配合甲方进行装修、改造或设施设备更新等工作，导致延误或影响经营的，乙方应承担相应的责任。3.双方共同违约责任如因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的赔偿责任。五、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，结清相关款项，并办理物业交接手续。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自