柑橘基地转让合同范本

柑橘基地转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[柑橘基地具体地址]的柑橘基地（以下简称“该基地”），现甲方有意将该基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就柑橘基地转让事宜达成如下协议：一、柑橘基地基本情况及标的物具体描述1.基地位置：该柑橘基地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.基地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该柑橘基地面积为[X]亩。3.基地现状果树情况：基地内种植有[柑橘品种名称]柑橘树，共计[X]株，树龄约为[X]年，果树整体生长状况良好，部分果树处于[具体生长阶段，如盛果期、初果期等]。基础设施：基地内配备有灌溉设施，包括[灌溉设施具体描述，如机井数量、水泵规格等]，电力设施接入正常，能够满足基地日常生产用电需求，另有[列举其他基础设施，如道路状况等]。附属建筑物：基地内建有[附属建筑物名称及数量，如仓库[X]间、看护房[X]间等]，建筑物结构为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积共计[X]平方米，目前使用状况良好。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该柑橘基地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照合同约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与柑橘基地相关的全部资料，包括但不限于土地权属证明、果树种植记录、基础设施建设资料等。尾款支付：在双方完成柑橘基地交接手续且乙方确认无任何问题后，乙方应在[尾款支付期限]前向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定的用途使用柑橘基地。2.义务保证对该柑橘基地拥有合法的处分权，保证该基地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实告知柑橘基地的现状，包括但不限于果树生长情况、病虫害情况、基础设施状况等，并提供相关的书面资料。在合同签订后至交接前，负责维持柑橘基地的现状，不得擅自改变果树种植情况、损坏基础设施或拆除附属建筑物等。协助乙方办理与柑橘基地转让相关的手续，包括但不限于土地使用权变更登记手续、相关证件的过户手续等，并承担因办理手续所产生的应由甲方承担的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营管理柑橘基地。有权要求甲方按照合同约定履行义务，协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照合同约定的用途使用柑橘基地，不得擅自改变其农业用途，不得从事违法违规活动。在接收柑橘基地后，负责对基地进行合理的维护和管理，及时防治果树病虫害，保证果树正常生长，合理使用基础设施和附属建筑物。在合同履行过程中，如发现柑橘基地存在任何问题或与甲方告知的情况不符，应及时通知甲方，并配合甲方协商解决。四、交接事项1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成柑橘基地的交接手续。具体交接日期由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容土地及果树：双方共同对柑橘基地的土地范围、果树数量及生长状况进行现场确认，交接后，基地内的果树及土地使用权归乙方所有。基础设施及附属建筑物：甲方应将灌溉设施、电力设施等基础设施以及仓库、看护房等附属建筑物的相关资料及钥匙等移交给乙方，并确保设施设备能够正常运行，建筑物无质量问题。相关资料：甲方应向乙方移交与柑橘基地相关的全部资料，包括但不限于土地承包合同、果树种植档案、施肥用药记录、水电费缴纳凭证等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知柑橘基地现状或存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部直接和间接损失。若甲方未按照合同约定的时间协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在合同签订后至交接前擅自改变柑橘基地现状，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若无法恢复原状，应按照损失的实际价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变柑橘基地的农业用途或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议