村子平房出售合同范本

村子平房出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方常住地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方常住地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[村子具体名称]的平房一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.平房位置：该平房位于[村子名称]的[具体方位及门牌号]。2.平房面积：经双方实地测量及相关部门确认，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构：平房为[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]，共有[X]间房屋，内部布局为[详细描述各房间分布及用途]。4.附属设施：该平房附带[附属设施明细，如小院、水井、储物棚等]。小院面积约为[X]平方米，地面为[具体材质]；水井深度为[X]米，水质[简要描述水质情况]；储物棚位于平房[具体方位]，面积为[X]平方米，材质为[具体材质]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该平房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含平房本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该平房，定金不予退还；若甲方违约不出售该平房，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理房屋产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后，乙方应一次性支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益，包括但不限于解除合同、没收定金等。2.义务保证所出售的平房及附属设施产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担（如无明确规定，则按照公平合理原则分担）。在房屋交付前，负责保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏或改变房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态。交付时，应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书（如有）、土地使用证（如有）等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付房屋及附属设施等。在甲方履行合同义务后，有权取得该平房及附属设施的所有权。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款，如逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求支付应由乙方承担的费用。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，并对房屋及附属设施的现状进行确认。如发现房屋及附属设施存在与合同约定不符的情况，应在接收后[X]天内书面通知甲方，甲方应负责解决。如因乙方未及时通知导致问题无法及时解决的，乙方自行承担相应后果。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]天内，将房屋及附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的[X]天内完成交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料等，并共同对房屋及附属设施的现状进行检查确认。乙方应在房屋交接清单上签字确认接收。3.交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，门窗、水电、卫生设施等应能正常使用。附属设施应按照本合同约定的状态交付，小院地面应平整，水井能正常取水，储物棚无损坏等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因无法取得房屋产权遭受其他损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方交付的房屋及附属设施不符合本合同约定的状态，应负责在[X]天内修复或整改至符合约定状态。如逾期未完成修复或整改的，乙方有权自行修复或整改，所产生的费用由甲方承担。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋及附属设施不符合约定给乙方造成其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该平房及附属设施再次出售给第三方或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该平房完整产权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方在办理房屋产权过户手续过程中故意拖延或不配合甲方提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一天应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方在接收房屋及附属设施后，未经甲方书面同意擅自拆除、损坏或改变房屋结构及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争