新购住房转让合同范本

新购住房转让合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有一套新购住房，并有意将该住房转让给乙方，乙方愿意受让该住房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就新购住房转让事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况（一）住房位置该住房位于[具体地址]，具体楼号为[楼号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。（二）住房面积该住房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积以房屋产权登记机关最终核定的面积为准。（三）住房现状甲方保证该住房为新购住房，未进行过装修和使用，房屋主体结构完好，不存在任何质量问题和权利瑕疵。住房的附属设施、设备等均以现状为准，包括但不限于门窗、水电线路、管道等。（四）房屋产权情况该住房的产权性质为[产权性质，如商品房、经济适用房等]，甲方已与开发商签订了《商品房买卖合同》，合同编号为[合同编号]，并已支付了全部购房款（或按约定支付了首付款，并办理了银行按揭贷款）。甲方承诺该住房不存在抵押、查封、租赁等任何限制转让的情形。第二条转让价格及支付方式（一）转让价格经甲乙双方协商一致，该住房的转让价格为人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。该价格为甲方净得价，不包含在转让过程中产生的任何税费及其他费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元）。3.尾款：剩余转让款人民币[大写]元整（小写：￥[X]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证该住房的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，并向乙方提供与该住房相关的所有文件和资料，包括但不限于《商品房买卖合同》、购房发票、契税完税证明等。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该住房交付给乙方，并保证交付的住房符合本合同约定的现状。承担该住房在交付给乙方之前产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定取得该住房的所有权。要求甲方按照本合同约定履行义务，在甲方违约时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。承担在办理房屋产权过户手续过程中产生的所有税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在接收该住房后，承担该住房产生的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第四条房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部转让款后[X]日内，将该住房交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的住房应符合本合同第一条约定的现状，附属设施、设备等应完好无损，能够正常使用。（三）交付手续甲乙双方应在交付时办理书面交接手续，签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付情况。同时，甲方应将该住房的钥匙、门禁卡、水卡、电卡等相关物品一并交付给乙方。第五条产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理房屋产权过户手续。（二）过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。乙方应按照房屋产权登记机关的要求提供相关资料，并承担办理过户手续过程中产生的所有税费及其他费用。（三）产权转移自房屋产权登记机关核准登记并颁发新的房屋所有权证书之日起，该住房的所有权转移至乙方名下。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该住房存在的权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法取得该住房的所有权或影响乙方正常使用该住房的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费及其他费用，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，