2025标准商品房买卖合同模板

2025标准商品房买卖合同模板商品房买卖合同合同编号：本合同由下列双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：地址：法定代表人：营业执照号码：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是（商品房项目名称）的开发企业，乙方拟购买该商品房，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规及政策文件的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条商品房基本情况甲方出售的商品房位于（市/县）（区域）路号幢单元层号房（以下简称“该商品房”）。该商品房的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。该商品房的规划用途为，设计用途为，建筑结构为。该商品房土地使用权证号为，建设用地规划许可证号为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。该商品房的房屋所有权证号尚未确定，甲方承诺在本合同签订之日起日内取得该商品房的房屋所有权证，并在取得之日起日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。第二条商品房价款甲乙双方约定该商品房的总价款为人民币（大写）元整（￥元）。该总价款包括房屋及其附属设施的价款，不包括-decoration、契税、权属转移登记费等其他费用。甲乙双方约定付款方式为以下第种方式：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付全部房款元。分期付款：乙方可选择以下分期方式支付：第一期：元，于本合同签订之日起日内支付；第二期：元，于年月日前支付；第三期：元，于年月日前支付。按揭贷款：乙方可向以下银行申请按揭贷款，贷款金额为元：银行名称：；贷款期限：年；还款方式：（等额本金/等额本息）。乙方支付房款时，应按照甲方指定的账户支付，并保留相应的付款凭证。第三条商品房交付甲方承诺于年月日前将该商品房交付乙方，交付条件如下：该商品房经建设单位组织验收合格；该商品房取得竣工验收备案证明；该商品房具备办理权属转移登记的条件；该商品房已达到约定的装饰装修和设施设备标准。交付时，甲方向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因不可抗力导致交付延误的，甲方应在日内书面通知乙方，出卖人可据实延期交付。不可抗力情形消除后，继续履行合同。第四条双方权利义务甲方权利义务按照合同约定的时间、地点、条件交付该商品房；办理该商品房的权属转移登记手续；承担该商品房在保修期内的保修责任；依法向乙方移交该商品房的所有资料。乙方权利义务按时足额支付房价款；配合甲方办理该商品房的权属转移登记手续；依法使用该商品房，不得擅自改变房屋结构或用途；按时足额支付相关税费及其他费用。第五条违约责任甲方逾期交付的违约责任：逾期在日以内的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付房款，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。乙方逾期支付房款的违约责任：逾期在日以内的，每逾期一日，按未付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付房款不予退还，并按已付房价款的%向甲方支付违约金。关于权属转移登记的违约责任：甲方未能在约定时间内办理该商品房权属转移登记的，每逾期一日，按已付房价款的‰向乙方支付违约金；乙方未能在约定时间内配合办理权属转移登记的，每逾期一日，按该商品房总价款的‰向甲方支付违约金。第六条不可抗力因不可抗力事件导致本合同不能履行的，双方可协商延期履行或解除合同。而造成的损失，双方互不承担责任。若因不可抗力事件导致该商品房毁损或灭失的，甲方可解除合同，乙方已付房款不予退还。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向该商品房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（出卖人）签字盖章：签字人：