电梯免保合同更改协议

电梯免保合同更改协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《电梯免保合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该电梯免保合同的部分条款进行更改，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本信息本协议所涉及的电梯位于[电梯具体位置]，电梯型号为[电梯型号]，电梯编号为[电梯编号]。该电梯主要用于[使用用途]，由乙方负责日常运行维护。2.原免保服务内容在原合同中，乙方为甲方提供的电梯免保服务包括但不限于：定期对电梯进行清洁、润滑、调整、检查等保养工作；对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行维护和维修；确保电梯正常运行，符合国家相关安全标准。3.更改后的服务内容经双方协商一致，对原免保服务内容进行如下更改：保养周期调整：将原每[X]月一次的保养周期调整为每[Y]月一次。具体保养时间由双方提前[Z]天协商确定。维修范围扩大：除原有的维修范围外，对于电梯因正常使用出现的[具体部件名称]损坏，乙方负责免费更换，但因甲方或第三方故意损坏、不可抗力等原因导致的损坏除外。应急响应时间缩短：乙方接到甲方电梯故障通知后，应在[具体时长]分钟内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。义务按照本协议约定向乙方支付服务费用。为乙方的服务工作提供必要的协助和配合，包括但不限于提供电梯使用记录、允许乙方进入电梯机房等相关区域。不得擅自更改电梯的使用用途、操作方式等，否则由此造成的一切后果由甲方承担。2.乙方权利义务权利按照本协议约定收取服务费用。根据电梯的实际情况和国家相关标准，合理安排保养和维修工作。在遇到不可抗力等特殊情况导致无法按时履行服务义务时，有权提前通知甲方并协商解决方案。义务严格按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的电梯免保服务。配备专业的技术人员，确保服务人员具备相应的资质和技能。服务人员在工作过程中应遵守甲方的相关规章制度，文明作业。定期对电梯进行全面检查和维护，建立完善的电梯维护档案，详细记录电梯的维护情况、故障处理情况等，并定期向甲方提供维护报告。在电梯出现故障时，应及时响应并采取有效的措施进行抢修，尽快恢复电梯正常运行。因乙方原因导致电梯故障未能及时排除，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。对电梯的维修和更换部件，应使用符合国家标准的合格产品，并向甲方提供相关产品的质量证明文件。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，本协议更改后的服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为甲方提供的电梯免保服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[首次付款时间]内，向乙方支付本年度服务费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。此后，甲方应在每年的[年度付款时间]前支付剩余的服务费用。乙方应在收到甲方付款后[发票开具时间]内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日以上的，乙方有权暂停电梯免保服务，直至甲方支付全部费用及违约金为止。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自更改电梯的使用用途、操作方式等，导致电梯出现故障或损坏的，甲方应承担全部维修费用及由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间为甲方提供电梯免保服务，每逾期一日，应按照本协议服务费用总额的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期服务宽限期]日以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[违约解除协议赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的服务质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责免费整改，直至达到要求为止。因服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定使用符合国家标准的合格产品进行电梯维修和更换部件，甲方有权要求乙方更换合格产品，并承担由此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定的应急响应时间到达现场进行抢修，每逾期一分钟，应按照本协议服务费用总额的[应急响应逾期违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方未及时抢修导致甲方或第三方遭受重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.解除在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[解除通知提前时间]日书面通知对方，并经对方书面同意。若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。协议解除后，双方应按照法律规定和本协议约定进行清算，结清各自的权利义务。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终