空置商铺出租合同范本

空置商铺出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其空置商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、商铺基本情况1.位置：本商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方承诺租赁该商铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期的租金。首期租金乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付给甲方。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务：甲方应保证商铺符合出租条件，具备正常使用功能，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付商铺，并提供相关的证明文件。租赁期间，甲方应负责商铺主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用商铺。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如对商铺进行维修等。在租赁期限内，若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构、用途或损坏商铺设施。如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分（甲方同意拆除的除外）。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。乙方应按时缴纳商铺使用过程中产生的水电费、物业费、税费等各项费用。如因乙方逾期缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付商铺或交付的商铺不符合约定条件，致使乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺设施或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未经甲方同意擅自转租商铺，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的数据损失。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变商铺用途、损坏商铺设施等严重违约行为，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，致使乙方无法正常使用商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本