破房加固改造合同范本

破房加固改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处需要进行加固改造的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备相关的专业资质和技术能力，能够为甲方提供破房加固改造服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行破房加固改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]。房屋建成于[建造年份]，由于[阐述房屋破损原因]，导致房屋存在安全隐患，需要进行加固改造。2.加固改造内容结构加固：对房屋的[具体结构部位，如梁、柱、墙体等]进行加固处理，采用[具体加固方法，如粘钢加固、碳纤维加固等]，以增强房屋的承载能力和稳定性。修缮维护：对房屋的屋面、墙面、地面等进行修缮，修复破损部位，更换损坏的门窗等，改善房屋整体外观和使用功能。防水处理：对房屋的卫生间、厨房、屋面等容易渗漏的部位进行防水处理，确保房屋防水性能良好。其他：根据房屋实际情况及甲方需求，可能还包括[列举其他可能的改造内容]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成加固改造工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理施工所需的相关手续，如施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协调邻里关系、提供临时水电接入等。在乙方完成阶段性工作后，及时组织验收，并签署验收意见。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况和施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，制定详细的加固改造施工方案，并报甲方审核同意后实施。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中应严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。按照本合同约定的时间和质量要求完成加固改造工作，并在工程竣工后及时通知甲方进行验收。在施工过程中，如发现房屋存在其他未预见的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。对施工过程中产生的建筑垃圾及时清理，保持施工现场整洁。对本工程所涉及的技术资料、施工图纸等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。在质保期内，对因施工质量问题导致的房屋损坏承担免费维修或返工责任。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次破房加固改造工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成[具体工程进度节点，如基础加固完成、主体结构加固完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期：本工程预计开工日期为[具体开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程预计竣工日期为开工日期起[X]个工作日内。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，同时应满足本合同约定的加固改造内容及质量要求。乙方应确保工程质量达到合格标准，并对工程质量承担终身责任。2.验收程序中间验收：在工程施工过程中，乙方完成每个关键工序后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并顺延工期。若甲方擅自变更本合同约定的加固改造内容或对乙方的施工提出不合理要求，导致乙方增加额外费用或工期延误的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求完成加固改造工作，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的心损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管