电梯养护维保合同范本

电梯养护维保合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有电梯设备，需要专业的养护维保服务，乙方具备提供该服务的资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对电梯进行养护维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯设备详情甲方委托乙方养护维保的电梯位于[具体地点]，电梯型号为[电梯型号]，电梯数量为[X]部，电梯编号分别为[具体编号1]、[具体编号2]……[具体编号X]。该电梯主要用于[使用用途]，其运行速度为[X]米/秒，额定载重量为[X]千克，服务楼层为[起始楼层][终止楼层]。2.养护维保服务内容定期巡检：乙方应按照国家相关标准和规范以及本合同约定，定期对电梯进行全面巡检，每周至少进行[X]次巡检。巡检内容包括但不限于电梯机械部件（如曳引机、轿厢、导轨、对重装置等）的运行状况检查，电气系统（如控制柜、电机、线路等）的功能测试，安全装置（如限速器、安全钳、门锁装置、缓冲器等）的有效性检验等。每次巡检后，乙方应填写详细的巡检记录，并提交给甲方。半月保养：每半月乙方应对电梯进行一次全面保养，保养内容包括但不限于清洁电梯机房、轿厢、层门等部位；检查并调整电梯的机械传动部件，如润滑、紧固、调整皮带、链条等；对电气系统进行维护，检查电气元件的工作状态，清理电气连接部位；测试安全装置的性能，确保其正常运行等。保养完成后，乙方应出具保养报告，详细记录保养内容及结果。季度保养：每季度乙方应进行一次深度保养，除涵盖半月保养的内容外，还应包括对电梯的曳引机进行全面检查，测量电机绝缘电阻，检查制动系统的可靠性；对轿厢和层门的导向装置进行调整和润滑；检查电梯的平层精度，必要时进行调整；对安全保护装置进行模拟试验，确保其在关键时刻能正常发挥作用等。每次季度保养后，乙方需向甲方提供详细的季度保养报告。半年保养：每半年乙方应对电梯进行一次全面的系统保养，包括对电梯的液压系统（如液压电梯）进行检查和维护，更换磨损的密封件，检查液压油的质量和液位；对电梯的控制系统进行全面检测，检查程序运行情况，备份重要数据；对电梯的轿厢装饰、层门装饰等进行检查和修复，确保外观良好；对电梯的消防功能（如配备消防功能的电梯）进行测试，保证其在紧急情况下能正常运行等。保养结束后，乙方应提交半年保养总结报告。年度保养：每年乙方应对电梯进行一次全面的综合性保养，除包含上述各项保养内容外，还应进行电梯的性能测试，如运行速度测试、载重量测试等；对电梯的主要部件进行全面拆解检查（如必要），更换老化、磨损严重的部件；对电梯的外观进行全面清洁和修复，使其达到良好状态；对电梯的安全技术档案进行更新和完善，确保档案资料的准确性和完整性等。年度保养完成后，乙方应向甲方提供详细的年度保养报告及电梯性能测试报告。应急救援服务：乙方应建立24小时应急救援值班制度，确保在接到甲方电梯故障通知后，能在[X]分钟内响应，并在[X]小时内到达现场进行抢修。乙方应配备足够的应急救援设备和工具，确保能及时有效地处理电梯突发故障，保障电梯的安全运行。在应急救援过程中，乙方应做好详细记录，包括故障发生时间、故障现象、处理过程及结果等，并及时向甲方报告。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的养护维保工作，提出合理的意见和建议。对乙方的养护维保服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到合同要求。在乙方未按照合同约定履行养护维保义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供电梯设备的相关资料，包括电梯的型号、规格、技术参数、安装位置、使用说明书、维修手册等，确保乙方能够全面了解电梯设备的情况，以便进行正确的养护维保工作。为乙方的养护维保工作提供必要的协助和配合，如安排专人负责电梯机房的钥匙管理，确保乙方能够按时进入机房进行巡检和保养工作；在电梯进行保养或维修时，协助乙方设置警示标识，引导乘客安全使用其他电梯等。按照合同约定及时支付养护维保费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取养护维保费用，但应开具合法有效的发票。在养护维保工作中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工作顺利进行。在甲方未按照合同约定支付养护维保费用时，有权暂停养护维保服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。2.义务乙方应具备合法有效的电梯养护维保资质，并安排具备相应资格证书的专业技术人员进行养护维保工作。养护维保人员应严格遵守国家相关标准和规范以及本合同约定，认真履行养护维保职责，确保电梯设备的安全运行。按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的电梯养护维保服务。定期向甲方提交养护维保记录、报告等文件，详细说明电梯设备的运行状况、保养内容及结果等情况，以便甲方了解电梯的维护情况。对养护维保过程中发现的电梯设备故障和安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的维修建议和解决方案。在甲方同意后，及时进行维修处理，确保电梯设备恢复正常运行。维修完成后，应向甲方提供维修记录和报告，详细记录维修内容、更换的零部件等情况。负责保管电梯设备的相关资料，并在合同终止时，将全部资料移交给甲方。同时，应对在养护维保过程中知悉的甲方商业秘密和电梯设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。配合甲方及相关部门的电梯安全检查工作，提供必要的数据和资料，协助甲方完成电梯的年度检验、定期检验等工作。三、费用及支付方式1.养护维保费用本合同约定的电梯养护维保费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包含乙方为完成本合同约定的养护维保服务所需的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付首年养护维保费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此后，甲方应在每年养护维保服务到期前的[X]个工作日内，支付下一年度的养护维保费用。乙方应在收到甲方支付的费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付养护维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停养护维保服务，由此造成的电梯设备损坏或安全事故等后果，由甲方自行承担。同时，甲方应补足拖欠的费用及相应的违约金。若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常开展养护维保工作，由此造成的损失由甲方承担。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失，包括但不限于乙方为完成养护维保工作而额外支出的费用、因延误工期而产生的违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容、服务标准和服务期限进行养护维保工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的养护维保费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为导致电梯设备发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方及第三方造成人身伤亡和财产损失的赔偿。若乙方养护维保后的电梯设备仍不符合国家相关标准和规范或合同约定的要求，乙方应负责免费进行整改，直至达到标准和要求。若因乙方整改不力导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照合同约定妥善保管电梯设备的相关资料，或泄露甲方商业秘密和电梯设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付合同总金额的[X%]作为违约金。同时，乙方应采取措施消除因泄密行为可能给甲方带来的不良影响。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影