饭店后厨租赁合同范本

饭店后厨租赁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有饭店后厨的合法使用权，乙方希望租赁该后厨用于合法经营餐饮相关业务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就饭店后厨租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物位置甲方将位于[饭店具体地址]的饭店后厨（以下简称“该后厨”）出租给乙方使用。该后厨的具体位置以双方现场确认的范围为准，并可在本合同附件一的后厨平面图中明确标注。1.2标的物设施设备该后厨配备有以下设施设备（详见附件二《后厨设施设备清单》）：1.厨房设备：炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜等。2.餐具厨具：各类锅具、刀具、餐具、厨具等。3.通风排烟设备：通风管道、排烟罩等。4.其他设施：水电供应系统、消防设施等。甲方应保证上述设施设备在交付时处于正常使用状态，如有损坏或故障应及时维修或更换。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该后厨的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.3押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前终止后，在乙方按照本合同约定履行完毕各项义务且该后厨及设施设备无损坏、无欠费等情况的前提下，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.对该后厨的使用情况进行监督检查，但应提前[X]日通知乙方，且不得影响乙方的正常经营。3.在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该后厨及相关设施设备。4.1.2义务1.保证对该后厨拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该后厨。2.按照本合同约定的时间和标准交付该后厨及相关设施设备，并保证其符合正常使用要求。3.负责该后厨的主体结构及公共设施设备的维修和保养，确保其安全正常运行。如因甲方原因导致该后厨无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.协助乙方办理与经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.2乙方权利义务4.2.1权利1.在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该后厨。2.对该后厨进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造不得破坏该后厨的主体结构和影响其他租户的正常使用。3.在租赁期限内，乙方享有该后厨的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2.2义务1.按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。2.合理使用该后厨及相关设施设备，不得擅自改变其用途和结构。如因乙方原因导致该后厨及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和饭店的管理规定，合法经营餐饮业务。不得在该后厨内从事违法犯罪活动或进行违反公序良俗的行为。4.承担该后厨的水、电、燃气、垃圾处理等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。5.保持该后厨的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保符合卫生标准。6.在租赁期限届满或本合同提前终止后，将该后厨及相关设施设备完好无损地返还给甲方，并办理交接手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除5.2.1协商解除甲乙双方经协商一致，可以书面解除本合同。5.2.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方有其他违约行为致使不能实现合同目的；4.法律规定的其他情形。5.2.3通知义务一方依据本合同约定解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。5.3合同终止有下列情形之一的，本合同终止：1.租赁期限届满；2.双方协商一致终止合同；3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行；4.一方依法解除合同。合同终止后，乙方应按照本合同约定返还该后厨及相关设施设备，甲方应按照本合同约定退还押金。第六条违约责任6.1甲方违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该后厨及相关设施设备的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动的，应赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用该后厨的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.乙方违反本合同约定，擅自改变该后厨的用途和结构，或损坏该后厨及相关设施设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同约定，在该后厨内从事违法犯罪活动或进行违反公序良俗的行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。4.乙方未按照本合同约定承担水、电、燃气、垃圾处理等费用的，应承担相应的费用及滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款甲乙双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为双方有效的通知送达地址和联系方式。一方变更