装修购买协议合同范本

装修购买协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX室内设计装修有限公司

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX市XX区XX路XX号XX住宅的室内装修事宜签订，旨在明确双方在装修过程中的权利与义务，确保装修工程按照约定的标准、进度及费用顺利完成。甲方作为房屋的所有权人或使用权人，需委托乙方提供专业的室内设计及装修服务；乙方作为专业的室内设计装修服务提供方，需根据甲方的需求及行业标准完成装修工作。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订基于以下前提条件：甲方已合法拥有或有权使用本协议项下装修的房屋，且具备完整的签约主体资格；乙方具备相应的营业执照、资质证书及完成本协议项下工作的能力。双方同意以本协议为依据，共同推进装修工程的实施与验收。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号XX住宅室内装修工程的具体事宜，确保装修工程按照双方约定的设计要求、施工标准、进度安排及费用标准顺利进行。合同范围包括但不限于：房屋基础结构（除甲方明确同意改造外）的维护与调整、室内墙面、地面、顶面装饰工程、门窗安装工程、水电改造工程、橱柜及定制家具的制作与安装、智能家居系统的布线与调试、以及所有与室内装修相关的附属工程。具体装修项目清单及施工图纸详见本合同附件一《装修项目清单及施工图纸》。双方同意以本协议为框架，通过附件及现场确认的方式详细界定装修工作的具体内容。

第二条定义

1.“室内设计”：指乙方根据甲方需求及房屋实际情况，提供的涉及房屋空间布局、风格定位、功能规划及装饰美学的专业设计方案。

2.“施工标准”：指符合国家及行业相关规范的装修施工工艺及质量要求，具体标准以国家《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及本合同附件二《施工验收标准》为准。

3.“项目清单”：指本合同附件一所列的装修项目、数量、规格及单位，经双方签字确认后作为履行本合同的依据。

4.“验收合格”：指装修工程完成并通过甲方及乙方共同指定的第三方检测机构或监理单位的验收，且无重大质量问题或甲方提出的合理修改意见。

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方的装修设计及施工方案提出建议及修改意见，但需在不违反国家法律法规及房屋结构安全的前提下进行。

b.甲方有权监督乙方施工过程，并要求乙方按照合同约定及施工标准进行作业。

c.在装修工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的装修材料合格证明及施工记录。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供房屋原始结构图纸及相关的权属证明文件，并保证其真实性，如有隐瞒或提供虚假信息，需承担相应责任。

b.甲方应配合乙方进行现场勘测及设计沟通，及时确认设计方案及施工图纸，逾期确认导致工期延误的，应承担相应责任。

c.甲方应确保施工现场具备必要的施工条件，包括但不限于水电接入、临时材料堆放空间及人员通道，并承担因甲方原因导致的施工障碍费用。

d.甲方应按照本合同约定的支付节点及金额，按时足额支付装修款项，逾期支付应向乙方支付每日万分之五的违约金。

e.甲方应妥善保管装修期间产生的所有个人物品，并对装修前房屋内已有设施及装修过程中因甲方原因造成的损坏承担赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**

a.乙方有权根据合同约定及行业标准制定装修设计方案及施工计划，并要求甲方在合理期限内确认。

b.乙方有权拒绝执行违反国家法律法规、房屋结构安全或不符合合同约定的施工要求。

c.在甲方未按时支付装修款项且达到合同约定比例时，乙方有权暂停施工，直至款项付清。

(2)**义务**

a.**设计义务**

i.乙方应根据甲方需求及房屋实际情况完成室内设计方案，并提供至少两套不同风格的设计方案供甲方选择。设计方案需包含详细的平面布局图、效果图、施工说明及预算清单，并经甲方书面确认后方可实施。

ii.乙方应配合甲方进行设计方案的修改完善，每轮修改次数不超过三次，超出部分需经甲方额外书面同意并支付相应设计费。

b.**施工义务**

i.乙方应严格按照经甲方确认的施工图纸及施工标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业规范。

ii.乙方应组建专业的施工团队，配备项目负责人及监理人员，确保施工进度及安全。施工期间需遵守施工现场管理规定，做好安全防护及环境卫生工作。

iii.乙方应向甲方明示所有装修材料品牌、规格及环保等级，并提供产品合格证及检测报告。如材料使用与合同约定不符，乙方需无条件更换并承担相应费用。

c.**进度义务**

i.乙方应按照本合同附件二《施工进度计划》的时间节点完成各阶段施工工作，并提前三天向甲方提交书面进度报告。如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方需承担每日千分之二的工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的20%。

ii.乙方应妥善保管施工过程中产生的所有装修垃圾及废弃物，并按市政规定及时清运，相关费用由乙方承担。

d.**验收义务**

i.装修工程分阶段完成时，乙方应邀请甲方进行阶段性验收，验收合格后方可进入下一阶段施工。

ii.装修工程整体完成后，乙方应向甲方提供完整的竣工验收报告及保修手册，并配合甲方进行最终验收。如验收不合格，乙方需在甲方提出书面整改意见后十五天内完成整改，并承担由此产生的全部费用。

e.**保修义务**

i.乙方承诺对装修工程提供为期两年（自竣工验收合格之日起计算）的保修服务，其中防水工程保修期为五年。保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方应提供有偿维修服务。

ii.保修服务范围包括但不限于结构安全、防水工程、主要材料质量及施工工艺问题，具体保修细则详见本合同附件三《保修条款》。

（注：以上内容为合同范本部分条款，实际合同需根据具体项目情况进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下室内装修工程的总价款为人民币（大写）叁拾伍万贰仟陆佰元整（¥352,600.00），该价格包含但不限于本合同附件一《装修项目清单及施工图纸》中列明的所有设计、材料、人工、机械等费用。

2.付款方式：甲方应按照以下时间节点及比例向乙方支付工程款：

（1）合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾陆万陆仟伍佰元整（¥166,500.00），作为预付款；

（2）基础施工完毕并经甲方验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万壹千零元整（¥140,100.00）；

（3）所有装修工程完成、竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币柒万壹仟贰佰元整（¥71,200.00）；

（4）上述款项支付至乙方指定账户：

开户名称：XX室内设计装修有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：622202********123456

3.乙方在收到每一笔款项后，应向甲方开具等额的增值税普通发票。

4.如甲方因故未能按时支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程量对应的款项及所有逾期违约金，甲方逾期支付累计超过合同总价款10%的，乙方有权解除合同，甲方需承担合同总价款20%的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程竣工验收合格、甲方付清全部工程款、乙方履行完毕所有保修义务之日终止。

2.装修工程总工期为180日，自乙方收到甲方首期工程款且具备施工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体施工进度安排详见本合同附件二《施工进度计划》。

3.附件二《施工进度计划》中约定的各关键节点为：基础施工完成日（合同生效后30日内）、水电改造完成日（基础施工完成日之后20日内）、主体装饰工程完成日（水电改造完成日之后60日内）、竣工验收日（主体装饰工程完成日之后45日内）。

4.如遇法定节假日或不可抗力事件，经双方书面确认，工期可相应顺延。非不可抗力因素导致的工期延误，由责任方承担相应后果。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工，甲方仍需按合同约定支付已完成工程量对应的款项及所有逾期违约金。若甲方逾期支付累计超过合同总价款10%，乙方有权单方解除合同，甲方除支付已完成工程款及违约金外，还应承担合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

（2）**提供虚假信息或资料**：若甲方提供房屋权属证明、原始结构图纸等资料不真实或存在欺诈行为，导致乙方产生损失或承担法律责任，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方为核实信息产生的费用、被追究的罚款或赔偿等。

（3）**无故拒绝验收或拖延确认**：若甲方无正当理由拒绝按合同约定对乙方提交的阶段性工程或竣工验收进行验收，或在验收合格后无正当理由拖延确认，每逾期一日，甲方应按合同总价款的万分之五向乙方支付违约金，且乙方提交的验收文件视为甲方确认文件。逾期超过三十日，视为甲方默认验收合格，但甲方仍需支付所有应付未付款项及逾期违约金。

（4）**不当使用或损坏房屋设施**：若甲方在装修前未妥善清空房屋或保护现有设施，或装修过程中因甲方保管不善导致房屋原有设施损坏或产生新增质量问题，甲方应承担修复费用或赔偿责任，赔偿金额不超过该设施或项目在装修前的价值。

**2.乙方违约责任**

（1）**工程质量不合格**：若乙方施工的装修工程不符合本合同第二条约定的施工标准或附件二《施工验收标准》的要求，经甲方或第三方检测机构验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后十五日内完成整改，并承担所有整改费用。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方进行修复，费用由乙方承担。若因乙方工程质量问题导致房屋主体结构损坏或出现安全隐患，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于结构加固费用、房屋贬值损失及第三方索赔费用。

（2）**工期延误**：如非不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的20%。逾期超过三十日，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款（扣除已完成工程量对应款项及甲方应得的违约金后），并承担合同总价款20%的违约金，且不免除乙方对工程缺陷的赔偿责任。

（3）**材料不符或环保不达标**：若乙方使用材料与合同约定或附件一《装修项目清单》不符，或所用材料环保指数低于国家标准，经检测确认后，乙方应无条件更换合格材料并承担所有额外费用。若因此造成甲方健康受损或室内环境污染，乙方需承担全部赔偿责任，包括医疗费用、精神损害赔偿及环境治理费用等。

（4）**未按时提供相关文件**：若乙方未按合同约定在工程竣工验收合格后十日内向甲方提供完整的竣工验收报告、保修手册或材料合格证明，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权要求乙方补交，并按逾期天数每增加10%支付合同总价款1%的额外违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

（5）**擅自转包或分包**：若乙方未经甲方书面同意，将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款并承担合同总价款30%的违约金，且不免除乙方对工程缺陷及第三方行为的所有责任。

**3.不可抗力责任**

若因地震、洪水、战争等不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后五日内向对方提供有效证明文件，并采取措施尽量减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同，并可根据实际损失情况调整合同价款或工期。

第七条不可抗力

1.**定义**

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的突发事件。

2.**影响及后果**

若发生不可抗力事件，导致本合同部分或全部不能履行，双方应立即采取合理措施减轻损失，并应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.**责任免除**

因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。但遭遇不可抗力一方应及时提供相关机构出具的证明文件（如政府公告、保险公司证明等），并应根据不可抗力持续时间和影响程度，相应顺延履行期限。若不可抗力事件持续超过六十日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成工作比例结算，多支付的款项应予退还。解除合同的，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理合同善后事宜，包括材料清点、设备保护等。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求本合同签订地（即XX市XX区）的建设行政主管部门或行业协会进行调解。

2.**仲裁**

若协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

3.**诉讼**

若双方未约定仲裁，且在仲裁时效内未达成诉讼一致，任何一方均有权向本合同签订地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼中，适用中华人民共和国法律。当事人可自行委托诉讼代理人，并可申请财产保全。法院判决生效后，败诉方应按判决书规定履行义务，若逾期不履行，胜诉方有权申请强制执行。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发出时视为有效送达。邮件通知以进入收件人邮箱时视为送达，传真通知以发送成功回执为准。

2.**合同变更**

本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并形成书面文件（补充协议），作为本合同不可分割的一部分。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

3.**保密条款**

双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效。

4.**合同终止**

除本合同另有约定或法律规定外，合同终止情形包括：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3