产品施工外包协议书

产品施工外包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：YYYYYYYYYYYYYYYYYYYY。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号的项目（以下简称“项目”）进行产品施工，需要专业的施工服务以保障项目质量与进度；

鉴于乙方具备相应的施工资质、技术能力和丰富的行业经验，能够满足甲方在产品施工方面的需求；

基于平等互利、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就项目产品施工外包事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订与履行，旨在明确双方的权利与义务，确保施工工作按照约定标准完成，并促进项目的顺利推进。甲方委托乙方提供产品施工服务，乙方同意接受委托并提供相应的服务。双方将严格依照本协议约定履行各自职责，共同维护项目的合法权益。本协议的签订，是双方基于对项目施工需求的理解和对各自能力的确认，是双方合作的基础，也是后续权利义务划分的依据。双方确认，本协议的订立与履行，将严格遵循法律法规及相关行业规范，确保施工工作的合法合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就项目（位于XX省XX市XX区XX路XX号）的产品施工事宜进行外包服务。具体范围包括但不限于：根据甲方提供的施工图纸、技术要求及相关标准，由乙方负责产品的安装、调试、检验及后续维护等工作，确保施工质量符合国家及行业相关规范，并按时完成项目施工任务。本协议范围涵盖从施工前准备、施工过程管理到竣工验收及质保期服务的全部内容，旨在通过乙方的专业服务，保障项目产品施工的顺利进行和最终效果的达成。

第二条定义

1.“项目”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的项目，包括但不限于主体结构及附属设施的产品施工工作。

2.“施工图纸”指甲方提供的用于指导施工的详细图纸及技术文件。

3.“技术要求”指甲方对产品施工在材料、工艺、质量等方面的具体标准和规范。

4.“质保期”指产品施工完成后，乙方承诺对施工质量承担责任的期限。

5.“验收标准”指国家及行业相关施工规范，以及双方在本协议中约定的具体验收要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸、技术要求及本协议约定提供产品施工服务，并对乙方的施工过程进行监督和管理。

(2)甲方应向乙方提供完整的施工图纸、技术文件及相关资料，并确保其准确性。

(3)甲方应按时支付合同约定的施工费用，并配合乙方完成施工所需的现场条件及协调工作。

(4)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方在不符合约定标准时进行整改。

(5)甲方应承担因自身原因导致施工延误或变更的责任，并提前通知乙方相关变更事宜。

(6)甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保项目施工的合法合规性。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供施工所需的必要条件及配合，包括但不限于施工场地、水电接入等。

(2)乙方应按照施工图纸、技术要求及本协议约定，配备合格的施工人员、设备及材料，确保施工质量符合验收标准。

(3)乙方应建立完善的施工管理制度，确保施工安全，并对施工过程中产生的安全责任承担全部责任。

(4)乙方应按时完成施工任务，并提交完整的施工记录及验收申请。

(5)乙方应遵守国家及行业相关规范，确保施工过程的合法合规性，并承担因自身原因导致的施工延误或质量问题责任。

(6)乙方应在施工过程中积极配合甲方的监督和管理，并及时汇报施工进展情况。

(7)乙方应提供产品施工的质保期服务，并在质保期内对施工质量问题进行维修或更换。

(8)乙方应确保所使用的材料及设备符合国家及行业标准，并能够提供相应的质量证明文件。

(9)乙方应保护甲方的知识产权及商业秘密，未经甲方许可不得向任何第三方泄露。

(10)乙方应在施工完成后，将施工现场清理干净，并配合甲方进行竣工验收工作。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的产品施工总价为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），大写：人民币壹佰万元整。该价格包含乙方为完成本协议约定的产品施工服务所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、税费等。

2.付款方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额发票。

3.支付时间：

（1）合同签订生效后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为预付款。

（2）产品施工完成过半且经甲方初步验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）。

（3）产品施工全部完成并通过甲方最终验收合格后，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

4.乙方应在收到每笔款项后，及时开具等额发票给甲方。甲方在收到发票后，应按照甲方内部财务流程及时办理付款手续。若甲方因故未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。

5.任何因价格调整、工程变更等因素引起的额外费用，应经双方协商一致后，另行签订补充协议确认。所有额外费用的支付条件和时间，应参照本协议第四条约定的标准执行。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至产品施工完成并通过甲方最终验收之日止。

2.乙方应在协议签订后10日内完成施工前的准备工作，并开始正式施工。

3.乙方应在本协议签订之日起180日内完成全部产品施工工作，并提交竣工验收申请。若因不可抗力或甲方原因导致施工延误，履行期限相应顺延。

4.甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请后30日内完成最终验收。若甲方在验收过程中提出整改意见，乙方应在收到意见后15日内完成整改，并重新提交验收申请。若甲方逾期未提出验收意见，视为验收合格。

5.本协议约定的质保期为产品施工完成并通过最终验收之日起12个月。质保期内，乙方应对施工质量问题承担维修或更换责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（2）甲方未按本协议第五条约定的期限提供必要的施工条件或配合乙方工作，导致施工延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之零点五的违约金。逾期超过60日，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

（3）甲方未按本协议约定进行验收或无正当理由拒绝验收，自乙方提交验收申请之日起超过60日，视为验收合格。若甲方在验收合格后仍提出异议，应承担由此产生的额外费用和责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成施工任务，每延误一日，应按合同总价款千分之零点五向甲方支付违约金。延误超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（2）乙方施工质量不符合本协议约定或国家及行业相关标准，经甲方指出后未能在规定期限内整改到位，甲方有权要求乙方进行无偿整改，并承担因此造成的损失。若施工质量问题严重影响项目使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿因此造成的损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故发生是由于乙方违反安全操作规程所致，甲方还有权要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（4）乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或隐瞒施工质量问题，一经查实，甲方有权要求乙方进行无偿整改，并赔偿因此造成的损失。若由此给甲方造成重大损失，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（5）乙方未按本协议第四条约定的期限开具发票，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款千分之零点五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.双方均应遵守本协议约定，任何一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失以及合理的维权费用。若违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿不足部分。

4.若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议剩余条款。

5.本协议约定的违约责任条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。若一方违反本协议约定，守约方有权要求其承担违约责任，并有权解除本协议。解除协议后，双方应妥善处理善后事宜，包括但不限于工程款结算、材料设备处理等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。若不可抗力事件持续超过30日，双方有权解除本协议，并互不承担违约责任。

4.因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。若不可抗力事件给对方造成损失的，受影响方应及时采取措施减少损失，并就损失范围与对方协商确定。

5.本协议所称不可抗力事件，是指其发生及后果无论双方是否已有所预见，均无法避免或克服。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，拖延履行本协议约定的义务或扩大不可抗力事件的影响。

6.若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应在不可抗力事件消除后30日内协商解决本协议的后续事宜，包括但不限于工程款结算、材料设备处理等。协商不成的，可依法解除本协议。

7.本协议双方确认，已充分评估不可抗力事件对本协议履行可能产生的影响，并已采取合理措施降低不可抗力事件的风险。但无论如何，双方均不能完全消除不可抗力事件的发生及其后果。

第八条争议解决

1.本协议项下的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在友好合作的基础上达成一致意见。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为甲方所在地人民法院。双方应遵守法院的判决或裁定，并承担相应的诉讼费用。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，不得因此中断或影响其他事项的履行。双方均有义务配合争议解决机关的取证工作，并提供真实、完整的相关资料。

4.若双方在本协议履行过程中或争议解决过程中，需要寻求第三方调解，应本着自愿、平等的原则进行。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，仍可依法通过诉讼或仲裁方式解决争议。

5.本协议双方确认，已充分了解并同意本协议项下的争议解决方式。任何一方不得未经对方书面同意，单方面变更争议解决方式或选择其他争议解决机构。若一方违反此约定，其变更或选择无效，仍应按照本协议约定解决争议。

6.争议解决期间，双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的措施，包括但不限于公开披露争议内容、采取报复行为等。双方均有义务维护本协议的严肃性和权威性，通过合法途径解决争议。

7.本协议约定的争议解决条款是双方权利义务的重要组成部分，任何一方均应严格遵守。若一方违反本协议约定，另一方有权要求其承担违约责任，并有权依法通过约定的争议解决方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过邮政服务发送的信函，寄出后3日视为送达；通过传真发送的文件，发送成功时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定的争议解决方式。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

7.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。同意转让的，受让人应承担与转让方相同的责任和义务。

8.利益冲突：双方应在履行本协议过程中，避免出现任何可能影响其履行职责的利益冲突。若出现潜在的利益冲