公积金要离婚协议书

公积金要离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX项目住房公积金使用及相关事项达成一致，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规，就甲方拟通过住房公积金贷款购买XX项目房产，并委托乙方提供相关服务事宜，进行协商并签订本协议。甲方作为购房方，需利用住房公积金支付部分购房款项，并委托乙方协助办理住房公积金贷款申请、审核及后续相关手续；乙方作为专业服务机构，承诺为甲方提供合法、高效、全面的住房公积金使用咨询及代理服务。双方基于对市场行情、政策规定及各自需求的充分了解，同意在各自权利义务范围内履行本协议，以实现住房公积金资源的合理配置及购房目标的顺利达成。本协议的签订及履行，旨在明确双方合作的具体内容、流程及责任划分，确保协议目的得以顺利实现，并为后续协议条款的履行奠定基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方利用住房公积金购买XX项目房产，并委托乙方提供相关贷款申请及服务的合作事宜。协议范围包括但不限于：甲方提供办理住房公积金贷款所需的全部资料；乙方依据甲方委托，负责住房公积金贷款的咨询、申请、材料准备、审核跟进及后续相关手续的办理；双方就贷款额度、利率、期限等关键要素的确认；乙方对甲方提供资料真实性的初步核查义务；以及因协议履行产生的相关服务费用结算。本协议旨在通过双方协作，确保住房公积金贷款流程的合规、高效完成，保障甲方购房目标的实现及乙方服务的专业履行。

第二条定义

1.住房公积金贷款：指由住房公积金管理中心依据相关规定，为符合条件的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项贷款。

2.贷款申请材料：指甲方根据住房公积金管理中心要求提供的身份证明、收入证明、购房合同、首付款凭证及其他相关文件。

3.服务费用：指乙方为甲方提供住房公积金贷款相关代理服务而收取的咨询费、代办费等合理费用。

4.协议期限：指本协议自双方签字盖章之日起至贷款相关手续办结并甲方支付首笔服务费用之日止。

5.公积金账户：指甲方在住房公积金管理中心的个人账户及其存储余额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供专业、合法的住房公积金贷款咨询服务，并对服务流程及结果进行监督。

（2）甲方有权根据自身需求，在符合政策规定的前提下，自主决定贷款额度、期限等关键要素。

（3）甲方有权要求乙方在协议期限内，及时反馈贷款申请进度及住房公积金管理中心的要求。

（4）甲方应按照协议约定及住房公积金管理中心的指示，提供真实、完整、有效的贷款申请材料，并对材料的真实性、合法性负责。

（5）甲方应按时足额支付首付款，并配合乙方完成购房合同的签署及备案。

（6）甲方应配合乙方完成公积金账户的查询及余额核验，并授权乙方在必要时代为向住房公积金管理中心提交相关申请。

（7）甲方应承担因提供虚假资料或违反政策规定而产生的全部责任，包括但不限于贷款申请被拒、罚息、滞纳金等。

（8）甲方应按照本协议约定，按时支付乙方提供的服务费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供完整的贷款申请资料，并有权对资料的真实性、完整性进行初步核查。

（2）乙方有权根据住房公积金管理中心的政策及要求，为甲方提供专业的贷款方案设计及咨询服务。

（3）乙方有权按照协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（4）乙方应依据甲方委托，负责准备、整理并提交贷款申请材料，确保符合住房公积金管理中心的要求。

（5）乙方应积极跟进贷款申请进度，及时向甲方通报审核结果及后续所需配合事项。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料，并依法履行保密义务，未经甲方书面同意，不得泄露任何信息。

（7）乙方应确保代理行为符合法律法规及住房公积金管理中心的规章制度，因乙方过错导致的申请延误或损失，乙方应承担相应责任。

（8）乙方应配合甲方完成公积金账户的查询、余额核对及贷款发放所需的后续手续，确保贷款资金顺利到位。

（9）乙方应向甲方提供清晰的费用清单，并就服务内容、收费标准及支付方式进行充分说明，确保甲方知情同意。

（10）乙方应配合甲方处理住房公积金管理中心提出的补充材料或审核意见，并协助甲方完成整改。

（11）乙方应就贷款申请过程中涉及的政策风险、市场波动等因素向甲方进行充分提示，但不承担因政策变动或市场变化导致的直接损失。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：经双方协商一致，甲方同意向乙方支付住房公积金贷款申请及代理服务费用共计人民币肆仟元整（￥4,000.00）。该费用包含但不限于贷款咨询、材料准备、审核跟进、住房公积金管理中心现场协助等全部服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方账户信息如下：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：622202************

3.支付时间：甲方应在以下任一节点完成支付：

（1）本协议签订之日，支付服务费用总额的50%，即人民币贰仟元整（￥2,000.00）；

（2）贷款申请材料全部提交至住房公积金管理中心之日，支付剩余服务费用人民币贰仟元整（￥2,000.00）。

4.税费承担：本协议约定的服务费用为含税价格，如需开具增值税专用发票，甲方应另行支付相应税费，具体税额以税务机关核定为准。

5.支付确认：甲方支付服务费用后，乙方应向甲方出具收款凭证，并开始履行协议约定的服务义务。

6.调整机制：如因政策变化或服务范围变更导致乙方需投入额外成本，经双方书面确认后，甲方应按实际增加的费用支付相应款项。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至贷款相关手续办结并甲方支付首笔服务费用之日止，但最短不少于180日，最长不超过365日。

2.关键时间节点：

（1）材料准备阶段：自本协议签订之日起10个工作日内，甲方应提供全部基础资料，乙方应在收到资料后5个工作日内完成初步审核并通知甲方补充或修改意见。

（2）贷款申请提交：乙方应在完成资料审核后7个工作日内，将完整申请材料提交至住房公积金管理中心。

（3）审批阶段：住房公积金管理中心承诺的审批周期为30-60日（以中心实际公示为准），乙方应在此期间积极配合补充材料或配合面谈。

（4）放款配合：贷款获批后，乙方应在收到放款通知后3个工作日内协助甲方完成公积金账户关联及资金划转所需手续。

5.期限顺延：如遇住房公积金管理中心系统维护、政策临时调整、不可抗力或甲方原因导致资料缺失等非乙方过错因素，协议履行期限可相应顺延，但乙方应在情况发生后3日内书面通知甲方，并说明具体影响及预计新的完成时间。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）资料提供延迟：如甲方未按本协议第五条第2项约定提供完整资料，每延迟一日，应向乙方支付服务费用总额0.1%的违约金，延迟超过30日的，乙方有权解除协议，已收取费用不予退还，并要求甲方赔偿因此产生的直接损失。

（2）虚假资料责任：若甲方提供虚假身份、收入或购房信息，导致贷款申请被拒或产生行政处罚，甲方应承担全部责任，乙方有权解除协议，已收取费用全额没收，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于重新申请产生的费用、声誉损失等），损失金额上限为服务费用总额的5倍。

（3）费用延迟支付：甲方未按第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每延迟一日，应向乙方支付未付金额0.05%的违约金，延迟超过15日的，乙方有权暂停服务直至费用付清，并有权解除协议，已提供的服务费用不予退还。

（4）单方面取消合作：若甲方在贷款申请材料提交后单方面要求终止合作，应向乙方支付全额服务费用，并赔偿乙方因已投入工作产生的直接损失，损失计算标准为协议总费用与服务投入时长的比例乘以服务费用总额。

2.乙方违约责任：

（1）服务能力丧失：如因乙方被吊销资质、破产等原因无法继续履行协议，乙方应在情况发生后立即通知甲方，并退还已收取但未提供相应服务的费用，无需承担违约金。

（2）重大过失导致申请失败：因乙方重大过失（如故意隐瞒政策要求、错误提交关键材料等）导致贷款申请被拒，乙方应退还服务费用，并赔偿甲方因此产生的直接损失，包括但不限于重新申请费用、第三方中介费用等，赔偿金额不超过服务费用总额的2倍。

（3）配合义务违反：乙方未按本协议第五条约定的关键时间节点完成工作，每逾期一日，应向甲方支付服务费用总额0.1%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取费用并支付违约金，违约金总额不超过服务费用总额的50%。

（4）信息泄露责任：如因乙方管理不善导致甲方个人信息或商业秘密泄露，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿以及因诉讼产生的合理费用，且甲方有权解除协议并要求乙方支付服务费用总额10倍的惩罚性赔偿。

3.不可抗力免责：任何一方因地震、洪水、战争、法律政策重大调整等不可抗力因素无法履行义务的，可部分或全部免除责任，但应在事件发生后7日内书面通知对方并提供证明文件，并应采取措施减少损失。

4.争议优先处理：本协议双方确认，任何违约行为首先应通过协商或调解解决，协商不成的，应直接进入争议解决程序（见第十三条），违约方在争议解决期间仍应继续履行非争议部分义务。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于以下情形：

（1）自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火山爆发、泥石流等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等；

（3）政府行为：法律法规的突然修订、行政命令、政策变动、税收调整等；

（4）社会事件：大规模疫情爆发导致的封锁、隔离措施、交通管制等；

（5）技术故障：住房公积金管理中心信息系统瘫痪、银行支付系统中断等非人为故意的技术故障。

2.影响认定：不可抗力事件的影响程度由发生地相关机构出具的书面证明或权威媒体报道认定。若不可抗力导致协议履行完全不能实现，双方可协商解除协议；若仅导致部分履行障碍，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明，暂停或调整履行计划。

3.责任免除：因不可抗力导致协议任何一方无法履行或延迟履行义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并在事件结束后10日内书面说明影响范围及预计恢复时间。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整协议条款或终止协议，已产生的费用按实际服务比例结算。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复协议履行，已产生的费用结算不影响后续义务。若不可抗力持续超过60日，双方均有权单方面解除协议，并按已完成工作量比例返还已收取费用。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致一方违反保密义务或造成对方直接经济损失的，该方仍应承担相应赔偿责任，但赔偿范围以不可抗力发生前已产生的实际损失为限。双方应相互配合提供不可抗力证明，任何一方隐瞒或提供虚假证明的，应承担相应不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议双方确认，任何争议或分歧应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地由双方授权代表进行，就争议事项达成一致后签署书面和解协议，该协议经双方签字后具有同等法律效力。

2.调解优先：若协商未能在争议发生后30日内达成一致，双方应共同选择协议签订地或住房公积金管理中心所在地的司法调解委员会进行调解。调解协议经双方签字盖章后生效，具有强制执行力，调解不成或一方反悔的，可进入后续争议解决程序。

3.仲裁选择：本协议双方一致同意，如协商或调解无法解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），仲裁机构为协议签订地或住房公积金管理中心所在地的仲裁中心。仲裁适用《中国国际经济贸易仲裁规则》，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁庭的临时措施，并承担因仲裁产生的仲裁费、律师费等合理费用。

4.诉讼补充：若双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行协议其他部分义务，且应避免采取任何可能损害对方利益的行为。

5.证据规则：所有争议解决程序均适用书面证据原则，任何一方提供的证据材料应真实、完整、有效，并承担相应的证明责任。仲裁或诉讼过程中产生的文件、证据均应作为后续可能诉讼的依据。双方确认，选择仲裁或诉讼不影响其向违约方主张全部权利的权利，包括但不限于违约金、赔偿损失等。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，签收时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，且与原协议构成不可分割的整体。若补充协议内容与原协议冲突，以补充协议为准。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或承诺。任何未在本协议中明确约定的事项，均不构成双方的权利或义务。

4.可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议其他条款的效力及双方权利义务不受影响。

5.第三方受益人：本协议不向任何第三方创设权利，双方均不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。住房公积金管理中心作为政策执行方，其行为不受本协议约束，但本协议履行结果与其政策要求相符的，视为双方均按政策履行。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若依据该法律无法确定本协议某项条款含义的，应依据协议目的及相关国际惯例进行解释。

7.保密义务：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、对方商业