三方协议书需要迁户口

三方协议书需要迁户口1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方XX房地产开发有限公司与乙方XX物业管理公司就XX市XX区XX小区XX栋XX单元房屋的户口迁移事宜签订。甲方作为房屋的出售方，需配合乙方完成该房屋户口的迁出工作，以确保房屋符合乙方作为承租方或服务提供方的使用要求。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方在户口迁移过程中的权利与义务，保障各方合法权益，促进房屋交易或租赁活动的顺利进行。协议的背景为甲方已出售或租赁该房屋，但该房屋内仍存在原户籍人员的户口，需按照当地公安机关户籍管理规定完成迁出。乙方作为购房方或承租方，要求甲方必须配合完成户口迁出，否则将影响房屋的后续使用及乙方的权益。双方在充分了解相关法律法规及政策的前提下，同意通过本协议约定双方的具体责任与义务，确保户口迁移工作依法、有序完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）配合乙方（XX物业管理公司）完成位于XX市XX区XX小区XX栋XX单元房屋内户籍人员的户口迁出工作，确保房屋在交付或租赁给乙方后不再存在因户口问题引发的纠纷，保障乙方的合法权益及房屋的正常使用。本协议涉及的范圈权限包括但不限于：甲方提供办理户口迁出所需的相关资料，配合乙方与当地公安机关沟通协调迁出事宜，以及确保户口迁出工作按照国家及地方户籍管理规定顺利完成。具体内容包括甲方需配合乙方提交迁出申请、户口簿、身份证等证明文件，乙方负责按照规定流程办理迁出手续，双方共同监督迁出结果，直至户口完全迁出房屋。本协议旨在通过双方协作，解决户口迁移问题，为后续房屋交易或租赁奠定基础，确保相关法律程序符合规定，避免因户口问题导致的合同履行障碍或法律责任。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：

“户口迁出”指房屋内原户籍人员根据国家及地方户籍管理规定，将户口从该房屋地址转移至其他合法地址的行为。“相关资料”包括但不限于户口簿、身份证、迁移证明、迁出申请表等办理户口迁出所需文件。“配合”指甲方根据本协议约定，及时提供所需文件，协助乙方与公安机关沟通，并配合完成相关手续。“户籍管理规定”指国家及XX市、XX区关于户口管理的法律、法规及政策文件。“迁出申请”指乙方为办理户口迁出向公安机关提交的正式申请及相关材料。“迁出手续”指办理户口迁出的完整流程，包括提交申请、审核、迁出确认等环节。“监督”指双方对户口迁出过程及结果的核查，确保迁出符合规定。“交付”指房屋所有权或使用权转移给乙方。“租赁”指乙方向甲方支付租金使用房屋的行为。“履行”指双方按照本协议约定完成各自责任。“违约责任”指任何一方未履行或未完全履行本协议约定时，应承担的法律责任。“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。“争议解决”指双方因本协议产生的争议通过协商、调解或法律途径解决的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家户籍管理规定办理户口迁出手续，并有权监督迁出过程及结果。

（2）甲方有权要求乙方提供办理户口迁出所需的必要协助，包括但不限于提供办理流程说明、协调公安机关沟通等。

（3）甲方义务：

a.提供真实、完整的办理户口迁出所需资料，包括但不限于原户籍人员的户口簿、身份证、出生证明、婚姻证明等，确保资料真实有效。

b.配合乙方提交迁出申请，并在收到乙方通知后及时签署相关文件或提供必要盖章。

c.协助乙方与当地公安机关沟通，解答公安机关提出的问题，确保迁出申请符合要求。

d.如因甲方原因（如提供虚假资料、未及时配合等）导致户口迁出延误或失败，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

e.确保户口迁出完成后，向乙方提供公安机关出具的迁出证明文件，以供乙方存档。

f.如房屋内存在多个户籍人员，甲方需明确告知乙方各人员的迁出情况，并分别办理迁出手续。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定配合完成户口迁出工作，并有权要求甲方提供必要的协助。

（2）乙方有权监督甲方提供资料的真实性及配合的及时性，如发现甲方未履行义务，有权要求甲方限期整改。

（3）乙方义务：

a.在签订本协议后XX日内，向甲方提供办理户口迁出所需的具体文件清单及流程说明，确保甲方清楚办理要求。

b.负责按照国家及地方户籍管理规定，向公安机关提交迁出申请及所需资料，并承担办理过程中的行政费用（如工本费等）。

c.积极与当地公安机关沟通协调，确保迁出申请得到及时处理。如公安机关要求补充材料或说明情况，乙方应在XX日内通知甲方，甲方需在收到通知后XX日内提供所需材料。

d.如因乙方原因（如提交资料错误、申请流程不当等）导致户口迁出延误或失败，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

e.在户口迁出过程中，如需甲方提供房屋使用证明或其他辅助文件，乙方应提前通知甲方，甲方需积极配合提供。

f.负责通知原户籍人员配合办理迁出手续，包括但不限于领取通知、签署相关文件等，甲方应提供必要的协助。

g.如户口迁出完成后，公安机关未及时出具迁出证明，乙方应负责继续跟进，并通知甲方配合解决，直至迁出证明取得。

h.乙方应确保户口迁出工作不影响后续房屋交付或租赁合同的履行，如因户口问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

i.乙方有权要求甲方在户口迁出完成后，提供迁出证明文件，并确保该文件真实有效，如因甲方原因导致证明无效，甲方应承担全部责任。

j.如房屋内存在多个户籍人员，乙方有权要求甲方分别办理迁出手续，并确保所有人员的户口均迁出房屋，否则甲方应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就户口迁出服务达成如下价格与支付条件：

1.甲方同意向乙方支付户口迁出服务费人民币壹万元整（¥10,000.00）。该费用包含乙方为办理本协议项下户口迁出所产生的一切服务费、工本费及必要的协调费。

2.支付方式：甲方应在本协议签订之日起三日内，通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方在收到甲方支付的服务费后，应立即开始履行本协议项下的义务，并确保在约定期限内完成户口迁出工作。

4.如因乙方原因导致户口迁出工作未能按本协议约定完成，乙方应全额退还甲方已支付的服务费，且甲方有权要求乙方支付相当于服务费百分之五十（50%）的违约金。

5.支付时间：甲方应于本协议签订后三日内完成首次支付，剩余款项（如有）应在户口迁出手续办理完毕并取得公安机关出具的迁出证明后三日内支付。

6.乙方应向甲方开具合法有效的发票或收据作为收款凭证。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限自本协议签订之日起至户口迁出手续办理完毕并取得公安机关出具的迁出证明之日止。

2.乙方应在收到甲方支付的服务费后五日内，向当地公安机关提交户口迁出申请及相关资料。

3.乙方应在本协议签订后三十日内完成户口迁出手续的办理。如因不可抗力或甲方原因导致延误，经双方协商可适当延长办理期限，但延长期限不得超过十五日。

4.户口迁出手续办理完毕后，乙方应在三个工作日内将公安机关出具的迁出证明文件提供给甲方。

5.如房屋内存在多个户籍人员，乙方应分别办理各人员的户口迁出手续，并确保所有人员的户口均迁出房屋。各户口的迁出期限应分别计算，但整体迁出工作应在协议约定的总期限内完成。

6.甲方应在本协议签订后及时提供办理户口迁出所需的真实、完整的资料，如有需要，应在乙方通知后三日内配合提供补充材料或签署相关文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按本协议第四条约定的期限支付服务费的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之二十（20%）。

b.甲方未按本协议第五条约定的期限提供办理户口迁出所需资料或未配合乙方签署相关文件，导致户口迁出工作延误的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之二十（20%）。

c.如因甲方提供虚假资料或故意隐瞒事实导致户口迁出工作失败或被公安机关处罚，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于重新办理的费用、律师费、诉讼费等，且乙方有权要求甲方支付相当于服务费百分之二百（200%）的违约金。

d.甲方在户口迁出完成后，无正当理由拒绝接收公安机关出具的迁出证明文件，每逾期一日，应按服务费总额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之十（10%）。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按本协议第五条约定的期限完成户口迁出工作，且非因甲方原因或不可抗力所致的，每逾期一日，应按服务费总额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之五十（50%）。

b.如因乙方原因导致户口迁出工作失败或被公安机关处罚，乙方应全额退还甲方已支付的服务费，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于重新办理的费用、律师费、诉讼费等，且乙方有权要求甲方支付相当于服务费百分之五十（50%）的违约金。

c.乙方在户口迁出完成后，未能及时向甲方提供公安机关出具的迁出证明文件，每逾期一日，应按服务费总额的千分之一（0.1%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之十（10%）。

d.如乙方在办理户口迁出过程中，存在泄露甲方或原户籍人员隐私、伪造文件等违法行为，应立即停止违约行为，并赔偿甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于精神损害赔偿、律师费、诉讼费等，且甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费百分之二百（200%）的违约金。

3.违约金的计算方式：违约金自应履行期限届满之日的次日起计算，直至实际履行完毕之日止。

4.因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

5.若一方违约导致协议目的无法实现，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

6.本协议项下的违约金、赔偿金与损失赔偿可以同时适用，但应以实际损失为限。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。

3.通知义务：发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证证明等），说明不可抗力事件的影响及其对履行本协议的具体影响。

4.协商解决：双方在收到不可抗力通知后，应积极协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

5.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但不可抗力的一方仍应尽其合理努力，减轻不可抗力事件带来的损失，并及时通知对方。

6.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行本协议项下义务的，本协议可以解除。解除本协议后，双方应互相返还已接受的财产，并已产生的费用按实际情况协商解决。

7.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明应由发生不可抗力的一方提供，经对方核实确认后生效。如双方对不可抗力证明有争议，可提交第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着平等、友好、协商的原则解决本协议履行过程中可能发生的任何争议。

2.协商解决：如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应在签订本协议后立即进行，如协商不成，应在协商失败后XX日内再次尝试协商，直至达成一致意见。

3.调解解决：如协商不成，双方可以共同选择XX市XX区人民调解委员会或其他双方认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同履行。

4.仲裁解决：如调解不成或双方未进行调解，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

5.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼应向XX市XX区人民法院提起，由该法院依法管辖并审理。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他项下的义务，不因争议的存在而中断或影响。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方均有过错，应根据过错程度合理分担。

8.适用法律：本协议项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，可以通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在送达或发送成功时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在户口迁出手续办理完毕并取得公安机关出具的迁出证明后自动终止。如双方协商一致，可以提前终止本协议，并按照本协议约定处理相关事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

5.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的