有一种协议书是竞协议书

有一种协议书是竞协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层。甲方为一家依法注册成立的房地产开发企业，法定代表人为张三，联系电话甲方具备房地产开发及销售业务的完全民事行为能力，现拟通过竞协议书与乙方达成某商业地块的竞购/租赁/委托服务合作事宜。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要目的在于通过竞协议书明确双方在特定商业地块上的权利义务关系，确保交易/租赁/服务流程的合法合规性。甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规享有权利并承担义务，其行为受法律约束，并保证所提供信息的真实性、完整性及合法性。

甲方在竞协议书签署前已充分了解标的物（商业地块）的现状及潜在风险，并已委托专业机构对该地块进行尽职。甲方同意以竞协议书为框架，就后续具体交易/租赁/服务条款进行协商与确认。甲方承诺在协议履行过程中，将严格按照法律及协议约定履行职责，并配合乙方完成相关手续的办理。

甲方在本次合作中可能涉及的资金支付、手续办理、权证转移等事项，均需遵循竞协议书及后续补充条款的约定。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，包括但不限于资金实力、法律合规性及交易资质。如因甲方原因导致协议无法履行，甲方需承担相应的违约责任及由此产生的损失。

甲方同意在协议签署后，按照约定时间节点向乙方提供必要的文件、资料及配合，确保协议顺利推进。甲方在合作过程中所享有的权益及承担的义务，均以竞协议书及后续签署的补充协议为准。甲方保证其签署本协议的行为符合公司内部决策程序，并已取得必要的授权。

甲方在竞协议书履行期间，将严格遵守国家及地方相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。如甲方违反协议约定，将承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。

甲方在本次合作中，将基于公平、诚信原则与乙方协商，确保双方权利义务平衡。甲方同意在协议履行过程中，就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。甲方保证其提供的所有信息均真实有效，如有虚假，将承担相应法律责任。

甲方在协议签署后，将按照约定履行支付义务，确保资金及时、足额到位。甲方同意在协议履行过程中，就资金支付、权证办理等事项与乙方保持密切沟通，确保合作顺利进行。甲方在合作过程中所享有的权益及承担的义务，均以竞协议书及后续签署的补充协议为准。

甲方在本次合作中，将严格遵守协议约定，确保交易/租赁/服务流程的合法合规性。甲方同意在协议履行期间，就所有事项与乙方保持良好合作，共同推动协议目标的实现。甲方在协议签署前已充分了解竞协议书的法律效力及履行风险，并自愿签署本协议。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议履行过程中，将严格按照约定履行职责，确保合作顺利进行。甲方同意在协议签署后，就所有事项与乙方保持密切沟通，共同推动协议目标的实现。

甲方在本次合作中，将严格遵守国家及地方相关法律法规，确保协议的合法合规性。甲方同意在协议签署前签署《竞协议书保密协议》，就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务。甲方在协议履行期间，将就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

甲方在本次合作中，将作为买方/出租方/委托方，依据协议约定享有权利并承担义务。甲方保证其具备履行协议所需的全部资质及条件，并愿意接受本协议的约束。甲方在协议

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方与乙方在特定商业地块（以下简称“标的物”）上的竞购/租赁/委托服务合作事宜，通过约定双方的权利义务，确保交易/租赁/服务流程的合法合规性及高效推进。协议范围涵盖但不限于标的物的尽职、竞购/租赁/服务条款的协商与确认、相关手续的办理、资金支付、权证转移、信息保密、争议解决等全部或部分事项。甲方旨在通过本协议与乙方达成标的物的竞购/租赁/委托合作，乙方则根据约定提供相应的服务或履行义务，双方共同致力于实现合作目标。本协议作为后续具体条款的框架性约定，其内容将根据双方协商结果进行调整与完善，所有补充协议及附件均构成本协议不可分割的一部分。协议的履行受中华人民共和国相关法律法规约束，双方均应严格遵循本协议约定及法律法规要求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下定义：

1.“竞协议书”指本协议及其所有附件、补充协议的统称，是双方就标的物合作事宜达成的框架性或实质性协议；

2.“标的物”指甲方拟竞购/租赁/委托的特定商业地块，其具体位置、面积、用途等信息以附件形式载明；

3.“尽职”指甲方在协议签署前对标的物进行的法律、财务、环境等方面的活动；

4.“交易/租赁/服务条款”指双方就标的物合作事宜协商达成的具体内容，包括但不限于价格、支付方式、履行期限、违约责任等；

5.“补充协议”指双方为完善本协议内容而签署的任何书面文件，经双方签字盖章后生效；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

7.“争议解决”指本协议约定的争议处理方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。所有定义均以中文文本为准，且应结合上下文理解。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权在本协议框架内就标的物合作事宜与乙方协商，并要求乙方提供必要的服务或配合；

（2）甲方有权要求乙方按照约定履行职责，并对乙方的履行情况进行监督，如发现违约行为应及时提出；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付款项，包括但不限于竞购/租赁/服务费用、保证金等，并确保资金来源合法；

（4）甲方应按照约定提供标的物的相关资料，配合乙方完成尽职或手续办理；

（5）甲方应保证其具备履行本协议所需的全部资质，并遵守相关法律法规；

（6）甲方应就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务，未经乙方同意不得泄露；

（7）甲方应在不可抗力发生时及时通知乙方，并采取措施减少损失，双方应协商处理后续事宜。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权在本协议框架内就标的物合作事宜与甲方协商，并要求甲方提供必要的配合；

（2）乙方有权要求甲方按照约定支付款项，并对甲方的支付情况进行监督，如发现延迟支付应及时提出；

（3）乙方应按照本协议约定提供标的物的相关服务或配合，确保服务质量符合约定标准；

（4）乙方应就标的物提供真实、完整的资料，并保证信息的合法性；

（5）乙方应配合甲方完成尽职或手续办理，并及时反馈进展情况；

（6）乙方应就本协议内容及履行过程中的商业信息承担保密义务，未经甲方同意不得泄露；

（7）乙方应在不可抗力发生时及时通知甲方，并采取措施减少损失，双方应协商处理后续事宜；

（8）乙方应保证其提供的服务或配合不侵犯任何第三方的合法权益，如因此产生纠纷由乙方负责解决；

（9）乙方应配合甲方完成标的物的权证转移或使用手续，确保双方权利得到保障；

（10）乙方应就争议事项优先通过友好协商解决，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。

第四条价格与支付条件

双方同意，标的物的价格（以下简称“价格”）为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含但不限于标的物的竞购/租赁/服务费用及其他双方协商一致的费用。甲方应在本协议签署后X日内向乙方支付定金/预付款人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），剩余款项应在XX之前支付至乙方指定账户。乙方应在收到款项后X日内向甲方提供收款凭证，并按照约定履行职责。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体账户信息以双方书面确认为准。如甲方延迟支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。乙方应确保其收款行为合法合规，如因乙方原因导致甲方无法支付，乙方应承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。协议期满前X日，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。关键时间节点包括：尽职应在协议签署后X日内完成；竞购/租赁/服务应在XX之前启动；款项支付应在XX之前完成；权证转移应在XX之前办理完毕。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商调整时间节点。任何一方不得单方面变更时间节点，如确需变更，应提前X日书面通知对方，并经对方书面同意。双方应积极配合，确保协议按约定时间节点推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此产生的全部损失，包括但不限于乙方为促成合作已产生的费用、标的物机会损失等。

（2）如甲方未按约定提供标的物资料或配合，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反保密义务，应向乙方支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），并承担由此产生的全部责任。

2.乙方违约责任

（1）如乙方未按约定提供服务或配合，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按约定提供标的物资料或配合，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方违反保密义务，应向甲方支付违约金人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），并承担由此产生的全部责任。

（4）如乙方因自身原因导致甲方无法获得标的物权利，应赔偿甲方全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

3.违约金上限

双方同意，违约金总额不得超过本协议总金额的X%。如违约金不足以弥补实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议

如一方严重违约，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿全部损失。解除协议后，双方应返还已取得的财产，并承担相应的违约责任。

5.不可抗力免责

如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

6.争议解决优先适用本协议约定，如协商不成，则按照本协议约定的争议解决机制处理。双方应通过友好协商解决争议，避免诉讼，并承担相应的诉讼费用。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起持续，直至其影响消除为止。

2.责任免除

如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过X日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，双方应各自承担，但因不可抗力产生的机会损失除外。双方应尽合理努力减少不可抗力带来的损失，并配合对方处理后续事宜。

第八条争议解决

1.协商解决

双方应本着诚实信用原则，就本协议履行过程中产生的任何争议进行友好协商，争取达成书面协议解决争议。协商应通过书面形式进行，并保留相关证据。

2.调解解决

如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决

如协商和调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决

如双方未约定仲裁，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.法律适用

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方