门店出租探店合同范本

门店出租探店合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方暨探店方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门店具体地址]（以下简称“该门店”）的合法出租权，乙方有意承租该门店并进行探店宣传活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的物1.1门店信息该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业经营，权属证明文件编号为[具体编号]。甲方应向乙方提供该门店的产权证明或有权出租的相关文件复印件。1.2附属设施设备该门店附属设施设备包括但不限于：[详细列出附属设施设备名称、数量、型号等，如空调[品牌、型号]X台、货架[材质、规格]X组等]。甲方应保证附属设施设备在交付时处于正常使用状态。第二条租赁及探店期限2.1租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2探店期限乙方有权在租赁期限内进行探店宣传活动，探店活动应在[具体时间段，如每周一至周五9:0018:00]进行，且探店活动总时长不得超过[X]天。第三条租金及支付方式3.1租金标准该门店每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付首月租金人民币[X]元及押金人民币[X]元，共计人民币[X]元。（2）后续租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，向甲方支付下一个支付周期的租金。3.3押金退还租赁期满或本合同提前终止后，在乙方结清所有费用并将该门店及附属设施设备完好返还给甲方后的[X]日内，甲方应将押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）监督乙方对该门店的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方整改或承担违约责任。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止后，收回该门店及附属设施设备。4.1.2义务（1）按照本合同约定的时间和标准将该门店及附属设施设备交付给乙方使用。（2）保证该门店及附属设施设备符合国家有关安全、消防等方面的规定，并承担正常的维修保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与该门店经营相关的证照手续，提供必要的证明文件。（4）不得干扰乙方的正常经营和探店活动，但有权在提前通知乙方的情况下进行检查。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用该门店及附属设施设备，进行合法的商业经营和探店宣传活动。（2）在租赁期限内，享有对该门店的独占使用权，甲方不得将该门店另行出租给第三方。（3）要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务，保障该门店及附属设施设备的正常使用。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。（2）合理使用该门店及附属设施设备，不得擅自改变该门店的结构和用途，如需对该门店进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。（3）遵守国家有关法律法规和该门店所在物业管理区域的管理规定，不得从事违法违规活动。（4）在探店活动中，应遵守诚实信用原则，不得进行虚假宣传，保证探店内容的真实性和客观性。（5）租赁期满或本合同提前终止后，应将该门店及附属设施设备完好返还给甲方，并结清所有费用。第五条探店活动要求5.1内容要求乙方进行探店宣传活动时，应客观、真实地介绍该门店的经营情况、商品或服务特点等信息，不得使用夸大、虚假或误导性的语言。探店内容应包括但不限于该门店的外观、内部环境、商品展示、服务流程等方面。5.2宣传渠道乙方应通过以下宣传渠道进行探店宣传：[详细列出宣传渠道，如微信公众号、抖音、小红书等]。乙方应在每个宣传渠道发布探店内容，并保证每个渠道的曝光量不低于[X]次。5.3知识产权乙方在探店活动中创作的所有内容（包括但不限于文字、图片、视频等）的知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方非独占、不可转让的使用权，甲方有权在该门店的经营活动中使用上述内容进行宣传推广。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准将该门店及附属设施设备交付给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营和探店活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用该门店及附属设施设备的，甲方应承担相应的维修费用，并按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收押金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变该门店的结构和用途，或对该门店及附属设施设备造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。（3）如乙方违反本合同约定的探店活动要求，进行虚假宣传或未达到宣传渠道的曝光量要求，甲方有权要求乙方重新进行探店宣传活动或按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1变更本合同的任何变更均需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同无法履行的，甲乙双方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任。（3）如一方违反本合同约定，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）本合同因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，办理相关的交接手续。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知甲乙双方在本合同履行过程中发出的任何通知均应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。如采用邮寄送达方式，以邮件签收之日视为送达；如采用电子邮件送达方式，以邮件发送成功之日视为送达。9.2