中山广场投资协议书

中山广场投资协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对中山广场项目进行投资，乙方拥有相关资源及投资意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下投资协议：一、投资项目概述1.项目名称：中山广场投资项目2.项目地址：[中山广场具体地址]3.项目现状：中山广场目前处于[详细描述广场的现有状况，如已建成部分的规模、用途，未开发部分的规划等]阶段。该广场占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，其中已建成商业面积为[X]平方米，包括[列举已有的商业业态，如商场、超市、影院等]，剩余未开发面积为[X]平方米，规划用途为[详细说明规划用途，如写字楼、酒店式公寓等]。4.项目前景：随着城市的发展和区域经济的增长，中山广场所处区域的商业氛围日益浓厚，周边配套设施不断完善。预计未来该广场将成为区域内的商业中心，吸引大量的消费者和商家入驻，具有良好的投资潜力和回报预期。二、投资金额及方式1.投资金额甲方本次投资金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.投资方式甲方以货币资金的方式进行投资，投资款应在本协议签订后的[X]个工作日内足额支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取中山广场投资项目相应的投资收益。有权了解中山广场投资项目的经营状况、财务状况等相关信息，乙方应定期向甲方提供项目的财务报表、经营报告等资料，具体提供时间为每[X]个月提供一次。在项目运营过程中，对重大决策事项（如项目规划变更、重大资产处置、合作方变更等）享有知情权，并有权参与讨论和发表意见。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付投资款。遵守国家法律法规及本协议的各项约定，不得从事损害项目及乙方利益的行为。协助乙方开展与中山广场投资项目相关的工作，提供必要的支持和配合，如协助办理相关手续、提供专业意见等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定使用甲方的投资款用于中山广场投资项目的相关支出。在符合法律法规和本协议约定的前提下，自主决定中山广场投资项目的经营管理方式和运营策略。按照本协议约定向甲方分配投资收益。2.义务按照本协议约定的用途使用投资款，确保投资款专款专用，不得挪作他用。负责中山广场投资项目的日常经营管理工作，包括但不限于招商、运营、物业管理等，努力提升项目的经济效益和市场竞争力。定期向甲方提供项目的财务报表、经营报告等资料，保证资料的真实、准确、完整。按照国家法律法规及本协议约定，合法合规经营中山广场投资项目，维护项目的良好形象和声誉。在项目运营过程中，如遇重大事项或可能影响甲方利益的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。四、投资收益分配1.分配方式双方约定，中山广场投资项目的投资收益按照以下方式进行分配：在项目实现盈利后，首先按照甲方投资金额占项目总投资金额的比例计算甲方应分配的收益份额。具体计算方式为：甲方应分配收益=项目年度净利润×甲方投资金额÷项目总投资金额。项目年度净利润为项目年度总收入减去年度总成本（包括但不限于运营成本、管理费用、财务费用、税费等）后的余额。2.分配时间投资收益分配时间为每年的[具体日期]，乙方应在该日期前将甲方应分配的投资收益足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：五、项目运营管理1.乙方负责组建专业的运营管理团队，负责中山广场投资项目的日常运营管理工作，包括但不限于招商、运营、物业管理等。运营管理团队应具备相应的专业知识和经验，确保项目的正常运营和良好发展。2.在项目运营过程中，乙方应制定合理的运营策略和管理制度，不断优化项目的经营状况，提高项目的经济效益。运营策略和管理制度应报甲方备案，甲方有权提出意见和建议。3.乙方应加强对项目资产的管理，确保资产的安全和完整。定期对项目资产进行清查和盘点，如发现资产存在损坏、丢失等情况，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。4.乙方应积极开展招商工作，引进优质商家入驻中山广场，提高广场的人气和商业氛围。招商工作应遵循公平、公正、公开的原则，确保入驻商家的质量和信誉。5.乙方应做好项目的物业管理工作，提供优质的物业服务，包括但不限于环境卫生维护、安全保卫、设施设备维修保养等，为商家和消费者创造良好的经营和消费环境。六、项目风险承担1.市场风险因市场需求变化、市场竞争加剧等原因导致中山广场投资项目经营不善、收益下降的风险，由双方共同承担。双方应密切关注市场动态，及时调整经营策略，降低市场风险对项目的影响。2.经营风险乙方在项目运营管理过程中因经营决策失误、管理不善等原因导致项目出现亏损或其他损失的，由乙方承担主要责任。但乙方应及时采取措施进行整改和补救，并向甲方报告相关情况。甲方有权根据实际情况要求乙方采取进一步的措施，以减少损失。3.政策风险因国家法律法规、政策调整等原因导致中山广场投资项目受到不利影响的，双方应积极应对，共同协商解决方案。如因政策原因导致项目无法继续运营或出现重大损失的，双方应根据公平合理的原则分担损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未支付的投资款及相应的违约金，同时甲方应按照本协议投资金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用投资款，或未按照本协议约定向甲方提供项目相关资料，或未按照本协议约定分配投资收益等，每逾期一日，应按照违约金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的投资款及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照本协议投资金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议投资金额的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无