以房换房的合同范本

以房换房的合同范本以房换房合同甲方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（换房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方以房换房事宜达成如下协议：一、标的物详细说明（一）甲方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。7.房屋产权情况：甲方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]，未设定抵押、查封等权利限制。（二）乙方房屋情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元号][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权证书登记面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。4.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述装修状况，包括墙面、地面、门窗、厨卫设施等情况]。6.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。7.房屋产权情况：乙方保证对该房屋拥有完全产权，无任何产权纠纷，房屋产权证书号为[具体证书编号]，未设定抵押、查封等权利限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付其房屋。在换房过程中，有权知晓乙方房屋的真实情况。对乙方交付的房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求乙方整改。2.义务按照本合同约定向乙方交付自己的房屋。协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如实向乙方告知房屋的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒重要信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付其房屋。在换房过程中，有权知晓甲方房屋的真实情况。对甲方交付的房屋进行查验，如发现不符合约定，有权要求甲方整改。2.义务按照本合同约定向甲方交付自己的房屋。协助甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的责任及费用。在交付房屋前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。如实向甲方告知房屋的质量状况、使用历史等情况，不得隐瞒重要信息。三、房屋交付（一）交付时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。如遇不可抗力等特殊情况需要变更交付时间，双方应提前[X]天书面通知对方，并协商确定新的交付时间。（二）交付手续1.双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，并填写房屋交付清单。交付清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及状况等内容。2.甲方应向乙方交付房屋钥匙、产权证书等相关文件资料。3.乙方应向甲方交付房屋钥匙、产权证书等相关文件资料。（三）交付标准1.房屋应保持交付时的原状，无明显损坏或质量问题。如存在质量问题，乙方应按照本合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。2.附属设施应齐全、完好，能够正常使用。对于在交付时发现的附属设施损坏或缺失，乙方应负责修复或补充。四、产权变更登记（一）办理时间双方应在房屋交付后[X]天内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。（二）费用承担1.办理产权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.因办理产权变更登记手续产生的其他费用，如登记费、手续费等，由双方协商分担，协商不成的，按照各自受益比例分担。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、房屋产权证书等文件资料，并配合不动产登记机构的询问和调查。2.乙方应积极协助甲方办理产权变更登记手续，提供必要的身份证明、房屋产权证书等文件资料，并配合不动产登记机构的询问和调查。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，乙方有权要求甲方承担修复费用或相应的赔偿责任，赔偿金额按照房屋价值的[X%]计算。3.若甲方隐瞒房屋的重要信息或存在产权纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及因维权产生的费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本合同约定的标准，甲方有权要求乙方在合理期限内整改。如乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担修复费用或相应的赔偿责任，赔偿金额按照房屋价值的[X%]计算。3.若乙方隐瞒房屋的重要信息或存在产权纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及因维权产生的费用。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。