入驻基地的合同协议

入驻基地的合同协议甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意入驻甲方所拥有的[基地名称]（以下简称“基地”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻基地事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.基地位置及范围基地位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米。其具体范围东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.基地设施基地内现有以下设施设备供乙方使用：[列举主要设施，如办公楼、厂房、仓库、水电设施等]配套的附属设施包括但不限于[附属设施列举]3.入驻服务内容甲方为乙方提供入驻基地的相关手续办理协助服务，包括但不限于场地租赁备案、工商注册地址变更等手续。同时，甲方负责保障基地的正常水电供应、安保服务以及环境卫生维护等基础服务，确保乙方能够在基地内正常开展生产经营活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的相关费用。对基地内的公共区域及设施设备进行统一管理和维护，有权制定合理的管理规定，并要求乙方遵守。在乙方违反本合同约定或基地管理规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停相关服务直至解除合同。2.义务按照本合同约定向乙方提供符合约定标准的基地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。负责基地的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施，保障乙方人员和财产安全。按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理入驻基地所需的各类手续。定期对基地的基础设施进行检查和维护，确保水电供应、环境卫生等符合要求。如遇设施设备故障或其他影响乙方正常使用的情况，应及时进行维修和处理，并承担相应费用（因乙方过错导致的除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用基地及相关设施设备。在符合法律法规及基地管理规定的前提下，自主开展生产经营活动。有权要求甲方按照合同约定提供相应的服务和协助。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付各项费用。遵守国家法律法规及基地管理规定，合法合规使用基地及相关设施设备。不得从事违法违规、污染环境、损害公共利益等行为。合理使用基地内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。自行负责其在基地内的生产经营活动，包括但不限于安全生产、产品质量、劳动用工等方面，并承担相应法律责任。配合甲方的管理工作，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的整改要求，乙方应及时整改到位。三、费用及支付方式1.费用标准场地租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，每月租金总额为[X]元。管理费：乙方需按照租金总额的[X]%向甲方支付管理费，用于基地的日常管理和维护等费用支出，每月管理费金额为[X]元。水电费：乙方实际使用的水电费按照国家规定的收费标准，根据每月实际用量向甲方支付。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的场地租金、管理费及上月水电费支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供基地及相关设施设备，或提供的设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方未履行合同约定的协助义务，导致乙方无法按时办理相关手续或影响乙方正常生产经营的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方的损失。因甲方原因造成基地停水、停电、安保不到位等影响乙方正常经营的情况，甲方应采取措施尽快恢复正常，并按照影响程度给予乙方相应的经济补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停相关服务直至解除合同，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方违反国家法律法规、基地管理规定或本合同约定，从事违法违规、污染环境、损害公共利益等行为的，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空场地，并承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借基地或改变基地用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并