买无证车库合同范本

买无证车库合同范本无证车库买卖合同合同编号：[具体编号]一、合同双方身份信息（一）出卖人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、鉴于条款甲方拥有坐落于[车库具体地址]的车库一处（以下简称“该车库”）。虽该车库目前未取得相关产权证书，但甲方保证对该车库享有合法的占有、使用、收益及处分权。乙方知悉该车库无产权证书的情况，仍自愿向甲方购买该车库。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方车库事宜达成如下协议。三、标的物具体描述（一）车库位置该车库位于[小区名称][具体楼号]地下[X]层[车库编号]，其具体位置以实际交付时的状况为准。车库的四至范围为：东界[具体描述]；南界[具体描述]；西界[具体描述]；北界[具体描述]。（二）车库面积该车库的建筑面积约为[X]平方米（此面积为估算面积，最终以实际交付面积为准）。（三）车库现状该车库目前的使用状况为[空闲/已出租等具体状况]，车库内的附属设施包括但不限于[列举附属设施名称，如照明设备、通风设备等]，双方确认附属设施均能正常使用。四、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该车库的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付车库转让款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在甲方将车库交付给乙方之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户户主姓名]账号：[银行账号]五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取车库转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该车库享有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制处分的情形。若因车库存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在收到乙方第一期付款后的[X]日内，将车库的相关资料（如车库交付证明、使用说明等）交付给乙方，并协助乙方办理车库的交接手续。在乙方付清全部转让款后，积极配合乙方办理与该车库相关的可能的产权登记手续（如后续车库可以办理产权证书），提供必要的协助和资料。保证车库在交付时符合本合同约定的使用状况和附属设施正常使用的标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定接收车库，并享有对车库的占有、使用、收益的权利。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付车库转让款。合理使用车库及附属设施，不得擅自改变车库的结构和用途。如因乙方使用不当造成车库及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用车库过程中，遵守小区的物业管理规定，承担因使用车库而产生的物业管理费、水电费等相关费用。六、车库交付（一）交付时间甲方应在收到乙方第一期付款后的[X]日内将车库交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的车库应符合本合同约定的使用状况和附属设施正常使用的标准。双方应在交付时共同对车库及附属设施进行验收，签署交付确认书。（三）风险转移车库交付后，该车库的风险由乙方承担。但因甲方原因导致车库存在质量问题或权利瑕疵的，风险仍由甲方承担。七、产权登记鉴于该车库目前未取得产权证书，若后续该车库具备办理产权登记的条件，甲方应在条件成就之日起[X]日内通知乙方，并协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，隐瞒车库的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括乙方因此遭受的直接损失和间接损失。3.若甲方拒绝协助乙方办理车库产权登记手续（在具备办理条件的情况下），乙方有权要求甲方继续履行协助义务，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变车库的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本合同中预留的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应在变更之日起[X]日内书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。甲方（签字/盖章