买房还债写合同协议

买房还债写合同协议房屋抵偿债务合同协议合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份信息（一）甲方（债权人）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）乙方（债务人）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方为偿还该债务，愿意将其合法拥有的房屋转让给甲方以抵偿债务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：二、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具体地址，应精确到门牌号]2.房屋产权证号：[房屋产权证书编号]3.房屋建筑面积：[具体面积，以产权证书登记为准]平方米4.房屋用途：[居住、商业等具体用途]5.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]6.房屋楼层：第[X]层，共[总楼层]层（二）房屋附属设施及物品1.该房屋附属有以下设施及物品（如有）：[详细列出附属设施及物品的名称、规格、数量等，如空调[品牌及型号]2台、家具[具体种类及数量]等]，这些附属设施及物品随房屋一并转让给甲方。2.乙方应保证上述附属设施及物品在交付时能够正常使用，如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价值进行赔偿。（三）房屋现状及瑕疵披露1.乙方应如实向甲方披露房屋的现状及存在的瑕疵。截至本协议签订之日，房屋存在以下瑕疵（如有）：[详细说明房屋存在的质量问题、产权纠纷等瑕疵情况]。2.对于上述瑕疵，乙方应在本协议签订后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，使房屋达到正常使用标准。如乙方未能在规定时间内完成修复或补救，甲方有权从抵偿债务的金额中扣除相应的修复费用。三、债权债务情况（一）债权金额截至本协议签订之日，乙方确认欠甲方债务本金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），利息为人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）债务形成原因[详细说明债务形成的原因，如借款合同、买卖合同等，并附上相关的合同或凭证作为附件]四、房屋抵偿债务的约定（一）抵偿方式乙方同意将上述房屋转让给甲方，以抵偿其对甲方的全部债务。双方确认，该房屋的抵偿价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格与乙方所欠甲方的债务金额相等，视为乙方已向甲方偿还全部债务。（二）房屋过户手续1.乙方应在本协议签订后[X]日内，协助甲方办理房屋过户手续，将房屋产权登记至甲方名下。办理过户手续所需的税费及相关费用按照国家规定由双方各自承担。2.乙方应提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致过户手续未能在规定时间内完成，乙方应承担违约责任。（三）房屋交付1.乙方应在本协议签订后[X]日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应保证房屋及附属设施、物品完好无损，并将房屋的钥匙、相关证件等一并交付给甲方。2.自房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定将房屋过户至甲方名下，并交付房屋及附属设施、物品。如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.义务按照国家规定承担办理房屋过户手续时应由甲方承担的税费及相关费用。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施、物品，不得故意损坏。（二）乙方权利义务1.权利在完成房屋过户手续及交付房屋后，视为乙方已偿还甲方全部债务，乙方不再承担该债务的偿还责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，有权将其转让给甲方，且该房屋不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如实向甲方披露房屋的现状及瑕疵，并按照本协议的约定对房屋存在的瑕疵进行修复或采取其他补救措施。协助甲方办理房屋过户手续，提供办理过户手续所需的一切文件和资料，并积极配合甲方完成相关手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施、物品，不得擅自拆除、损坏或转移。六、违约责任（一）甲方违约责任如甲方未能按照本协议的约定承担办理房屋过户手续时应由甲方承担的税费及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议的约定协助甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部债务及承担相应的利息和损失。2.如乙方未能按照本协议的约定将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照抵偿债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方偿还全部债务及承担相应的利息和损失。3.如乙方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）附件本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.乙方所欠甲方债务的相关合同或凭证；2.房屋产