买房退房协议书范本

买房退房协议书范本引言本买房退房协议书（以下简称“本协议”）由以下双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商一致订立，以明确双方在买房退房事宜中的权利和义务。合同双方身份甲方（卖方）1.公司/个人名称：[卖方公司全称或个人姓名]2.法定代表人/负责人：[如有公司则填写法定代表人姓名，个人则无需填写]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码/身份证号码：[营业执照统一社会信用代码或个人身份证号码]乙方（买方）1.姓名：[买方姓名]2.身份证号码：[身份证号码]3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]标的物或服务具体描述房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体省份][具体城市][具体区域][楼盘名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：房屋产权清晰，甲方已取得该房屋的[国有土地使用证号]国有土地使用证和[房屋所有权证号]房屋所有权证（或预售许可证号为[预售许可证号]的商品房预售许可证）。购房情况说明1.购房合同：甲乙双方于[签订日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），乙方购买上述房屋。2.购房款项支付：乙方已按照合同约定向甲方支付了购房款，具体支付情况如下：[支付日期1]，支付定金人民币[X]元；[支付日期2]，支付首付款人民币[X]元；[支付日期3]，通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]）。权利义务甲方权利义务权利1.在乙方存在违约行为导致退房的情况下，有权按照本协议约定要求乙方承担违约责任。2.有权要求乙方配合办理退房的相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供必要的资料等。义务1.自本协议生效之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的全部购房款，包括定金、首付款及银行贷款本金和利息（如有），退还方式为[具体退还方式，如银行转账至乙方指定账户]。2.协助乙方办理与退房相关的手续，包括但不限于解除《商品房买卖合同》的备案登记、注销预告登记、协助乙方办理银行贷款提前还款手续等。3.承担因退房产生的应由甲方承担的相关费用，如因解除合同而产生的税费、手续费等（法律法规另有规定或本协议另有约定的除外）。4.在乙方完成退房手续后，不得再就该房屋向乙方主张任何权利。乙方权利义务权利1.有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。2.在甲方违约的情况下，有权按照本协议约定要求甲方承担违约责任。义务1.自本协议生效之日起[X]个工作日内，配合甲方办理退房的相关手续，包括但不限于签署解除《商品房买卖合同》的协议、提供办理注销备案登记和预告登记所需的资料等。2.如乙方通过银行贷款支付购房款，应负责与贷款银行协商办理提前还款手续，并承担因提前还款产生的相关费用（如违约金等），确保在规定时间内还清贷款本息。3.在办理退房手续过程中，不得故意拖延或设置障碍，影响退房手续的顺利办理。4.退还因购买该房屋而获得的相关文件和资料，如房屋钥匙、《商品房买卖合同》原件、购房发票等。退房原因及处理方式退房原因经双方协商一致，同意退房的原因如下：[详细说明退房原因，如甲方未按合同约定时间交付房屋、房屋质量存在严重问题等]处理方式1.甲乙双方一致同意解除于[签订日期]签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。2.甲方按照本协议约定向乙方退还已支付的购房款及相关费用，乙方按照本协议约定配合甲方办理退房的相关手续。退款安排退款金额甲方应退还乙方的购房款及相关费用共计人民币[X]元，具体构成如下：1.购房款本金：人民币[X]元（包括定金、首付款和贷款本金）；2.购房款利息：人民币[X]元（按照乙方实际支付购房款的时间和金额，以[具体利率标准]计算至退款之日）；3.其他费用：人民币[X]元（如乙方已缴纳的契税、维修基金等，具体以实际缴纳金额为准）。退款时间甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户（账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户姓名]）。违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理退房相关手续，导致退房手续无法顺利办理的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理退房相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照约定还清银行贷款本息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法