兄弟双方过户协议书

兄弟双方过户协议书甲方：[甲方姓名]，男，身份证号：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份证号：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，就双方名下房屋过户事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述双方拟过户的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房产证号为[房产证编号]。该房屋系[购买时间/继承时间等]取得，目前登记在[甲方/乙方]名下。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应向乙方如实提供与房屋相关的一切真实信息，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、房屋使用现状等。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋过户的各项手续，包括但不限于提供身份证明、房产证、协助签署相关文件、配合办理产权变更登记等。在办理过户手续过程中，如需要甲方到场签字、提供材料等，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内积极配合，不得无故拖延或拒绝。4.自本协议签订之日起，甲方应保证房屋处于正常可交付过户的状态，不得擅自对房屋进行装修、改造、拆除等影响房屋原状及过户的行为。如因甲方擅自行为导致房屋无法顺利过户或乙方遭受损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋过户所需的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。具体费用标准按照国家及当地相关规定执行，如遇政策调整导致费用变化的，双方应协商调整支付金额。3.乙方应积极配合甲方办理房屋过户的各项手续，按照要求提供自身身份证明、签署相关文件等。在办理过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任。4.乙方应在过户手续办理完毕后及时接收房屋，并按照约定用途合理使用房屋。三、过户手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。如因不可抗力或政府政策等原因导致无法按时办理的，办理时间相应顺延，但双方应及时通知对方并协商解决办法。（二）办理流程1.乙方应在申请办理过户手续前，准备好所需支付的过户费用，并向甲方提供费用支付凭证。2.双方共同前往不动产登记机构，提交过户申请所需的全部材料，包括但不限于双方身份证、房产证、过户申请书、买卖合同（如有）等。3.不动产登记机构对提交的材料进行审核，如材料存在瑕疵或不符合要求的，双方应根据登记机构要求及时补充或更正。4.经审核通过后，按照登记机构的规定缴纳相关费用，领取新的房产证。（三）费用承担1.过户所需的契税、印花税、登记费等行政事业性收费，按照国家及当地规定由双方各自承担应缴纳的部分。2.如因办理过户需要委托中介机构提供服务（如评估、公证等），相关费用由[委托方]承担。四、付款方式及时间（一）付款方式乙方应通过[银行转账/现金支付等具体方式]向甲方支付房屋过户相关款项。（二）付款时间1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元。2.在办理房屋过户手续提交全部材料并经不动产登记机构受理后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元。甲方收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实提供房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自对房屋进行影响过户的行为，导致房屋无法顺利过户或乙方遭受损失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理过户手续，导致手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执