2025年小学教室租赁合同

2025年小学教室租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于（以下简称“租赁教室”）的所有权或合法使用权，乙方因开办小学教育及相关教学活动的需要，希望租赁上述教室用于教学用途。为此，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方出租的租赁教室位于，具体教室编号为，面积约为平方米（以房产证或不动产权证为准）。1.2租赁教室包括但不限于教室内部的桌椅、黑板、灯光等现有设施设备（详见附件《租赁教室设施设备清单》）。1.3乙方承租上述租赁教室用于小学教育及相关教学活动，不得擅自改变用途或转租他人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方若需续租，应提前日以书面形式通知甲方，同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度的第一个月日前支付本季度租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：（开户银行：；账户名称：；账号：）。甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于确保乙方履行本合同项下的义务。4.2押金于本合同签订之日支付，甲方应向乙方出具收据。4.3在租赁期届满或合同终止后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方应确保租赁教室的合法性，保证租赁教室不存在权属纠纷或其他影响乙方使用的隐患。5.1.2甲方应协助乙方办理租赁教室的必要手续，包括但不限于消防、安全、卫生等相关审批。5.1.3甲方不得干扰乙方的正常教学活动，不得无故要求乙方搬迁或终止租赁。5.1.4甲方有权对租赁教室的使用情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用租赁教室。5.2乙方权利义务5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得以任何理由拖延支付。5.2.2乙方应合理使用租赁教室及相关设施设备，不得擅自拆改或损坏租赁教室的结构及设施设备。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2.3乙方不得将租赁教室用于本合同约定之外的其他用途，不得转租、分租或允许他人使用租赁教室。5.2.4乙方应遵守相关法律法规及学校管理规定，确保教学活动的正常进行，并承担相应的安全责任。5.2.5乙方有权在租赁教室内布置必要的教学设施及宣传物料，但不得影响租赁教室的整体结构及美观。第六条租赁教室的使用与维护6.1乙方应合理使用租赁教室，并负责租赁教室的日常维护及清洁工作，保持租赁教室的整洁和完好。6.2甲方应不定期对租赁教室的使用情况进行检查，发现问题应及时通知乙方进行整改。乙方应在收到通知后日内完成整改。6.3因乙方使用不当或其他过失导致租赁教室或设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.4乙方不得在租赁教室内从事任何违法或违规活动，不得存放危险物品或进行易燃、易爆、有毒有害等危险操作。第七条合同的变更与终止7.1本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：7.2.1乙方未经甲方同意擅自改变租赁教室用途的；7.2.2乙方转租、分租租赁教室的；7.2.3乙方逾期支付租金或相关费用超过日的；7.2.4乙方违反国家法律法规或学校管理规定，导致租赁教室被查封或停用的；7.2.5乙方利用租赁教室进行违法活动的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：7.3.1甲方未按约定提供租赁教室或设施设备，影响乙方正常教学活动的；7.3.2甲方违反本合同约定，干扰乙方正常教学活动的；7.3.3甲方非法处分租赁教室或因甲方原因导致租赁教室灭失的。7.4合同解除或终止后，乙方应于日内搬离租赁教室，将租赁教室恢复原状或达到可使用状态，并将租赁教室及设施设备完好无损地交还甲方。若乙方未按期搬离，甲方有权自行处理租赁教室内的物品，由此产生的费用及损失由乙方承担。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金。若逾期超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2乙方擅自改变租赁教室用途或转租、分租租赁教室的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金。8.3乙方违反国家法律法规或学校管理规定，导致租赁教室被查封或停用的，乙方应承担造成的全部损失，并赔偿甲方遭受的损失。8.4任何一方因自身原因提前终止合同的，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁教室所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）签字/盖章：日期：年月