外租房定制家具合同

外租房定制家具合同一、合同主体条款合同主体的明确是保障双方权益的基础，需在合同开篇详细列明出租方、承租方与定制方的基本信息。出租方应提供房产证复印件或房屋租赁合同作为产权证明文件，承租方需提交身份证复印件及租赁期限证明，定制方则需提供营业执照副本、家具生产资质证书等文件。若承租方为企业法人，还需额外附上法定代表人授权委托书。三方需共同确认房屋实际使用面积、户型图及承重结构数据，避免因空间限制导致家具无法安装。对于合租房屋，需特别注明所有承租人的书面同意文件，明确定制行为已获得全体居住者认可。二、家具定制细节条款（一）设计规范定制家具需满足《住宅设计规范》GB50096相关要求，设计图纸应包含三维效果图、平面布局图、剖面图及节点详图。图纸需标注详细尺寸，误差范围不得超过±3mm。嵌入式家具需预留5cm散热空间，厨房家具需符合《厨房家具》GB/T33271防火等级要求。设计方案需经承租方签字确认后，方可进入生产环节。（二）材料标准材料类型质量标准环保要求板材E1级实木颗粒板（密度≥720kg/m³）甲醛释放量≤0.124mg/m³五金件符合QB/T2189标准，盐雾测试≥48小时无重金属超标油漆水性木器漆（VOC含量≤100g/L）游离甲醛≤0.1g/kg玻璃钢化玻璃（厚度≥5mm，冲击性能符合GB15763.2）铅含量≤0.1mg/kg材料进场时需提供出厂合格证、环保检测报告及防伪标识，承租方有权随机抽样送检，检测费用由定制方承担。三、价格与支付条款（一）计价方式采用固定总价包干制，包含设计费（80元/㎡）、材料费（按实际用量计算）、加工费（人工成本+设备折旧）、运输费（含上楼搬运）、安装费（50元/延米）及10%税费。报价单需列明各单项单价及工程量，如定制衣柜按投影面积280元/㎡计算，不足0.5㎡按0.5㎡计费。（二）支付节点合同签订后3日内支付30%预付款（¥XXXXX）材料进场验收合格后支付40%进度款（¥XXXXX）安装完毕验收通过后支付25%尾款（¥XXXXX）预留5%质保金（¥XXXXX），保修期满后无质量问题7日内付清支付方式仅限银行对公转账，定制方需在收款后3日内向承租方开具等额增值税专用发票。四、交付与验收条款（一）交付周期总工期为45个工作日（自预付款到账次日起算），其中设计周期7天、生产周期25天、运输安装周期13天。如遇不可抗力（以政府公告为准），工期可相应顺延，但需提前书面通知并获得承租方确认。（二）验收标准外观检查：表面平整（误差≤1mm/m）、无划痕（长度≤2mm且数量≤2处）、接缝严密（缝隙≤0.5mm）功能测试：柜门开启角度≥90°，抽屉推拉顺畅无卡顿，五金件牢固（拉力测试≥300N）安全检测：玻璃边角磨边处理，柜体稳定性测试（倾斜15°不倾倒），儿童家具符合GB28007安全标准环保检测：室内空气质量检测（关闭门窗12小时后，甲醛≤0.08mg/m³）验收需签署《安装验收单》，存在异议的应列明具体问题，定制方需在5日内完成整改并申请复验。五、质量保证条款（一）保修范围结构保修：柜体框架终身保修（仅限材料自身质量问题）功能保修：五金件免费保修5年（人为损坏除外）表面保修：油漆涂层免费保修2年，起皮、开裂等工艺缺陷安装保修：连接件松动、安装误差等问题6个月内免费维修（二）维保响应接到报修通知后2小时内响应，市区24小时、郊区48小时内上门维修。维修更换的零部件仍享有原保修期剩余时长，重大质量问题（如柜体变形）需提供备用家具直至修复完成。六、违约责任条款（一）定制方违约逾期交付：每逾期1日按合同总额0.05%支付违约金，累计不超过合同金额10%质量不合格：需无条件返工并承担检测费3倍赔偿，返工周期计入逾期时间材料假冒：使用非合同约定材料，按该部分材料价值10倍赔偿（二）承租方违约逾期付款：每逾期1日按应付款0.03%支付违约金中途解约：需支付合同总额20%违约金并承担已发生成本不配合验收：超过7日无正当理由拒绝验收，视为默认合格七、合同变更与解除条款（一）变更程序任何变更需签订书面《补充协议》，设计变更应在生产前提出，已生产部分变更费用由提出方承担。材料变更需经原设计单位复核，确认不影响结构安全后方可实施。（二）解除条件定制方逾期30日仍无法交付，承租方有权书面通知解除合同材料检测不合格且无法更换同标准材料，承租方可解除合同并索赔房屋租赁关系终止，承租方需提前15日书面通知，已发生费用按实结算八、争议解决条款履行合同发生争议时，双方应先友好协商（协商期限不超过15日）；协商不成可向房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行其他条款。诉讼费用（含律师费、保全费）由败诉方承担，胜诉方为维权支出的合理费用（包括但不限于差旅费、鉴定费）可主张赔