物品储存空间出租合同

物品储存空间出租合同第一条定义与释义1.1储存空间：指甲方合法拥有并出租给乙方使用的，位于[具体地址]的[具体区域，如A区3号仓]独立封闭式储存单元（以下简称“储存单元”），实际可用面积为[XX]平方米，具备[防火/防潮/恒温]等基本设施。1.2租赁物：指乙方存放于储存单元内的全部物品，包括但不限于家具、文件、生活用品及其他合法财物。1.3租赁期限：自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。第二条租赁费用及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币[XXXX]元（大写：[中文大写金额]），按[月/季/半年]支付。乙方需在本合同签订当日支付首期租金[XXXX]元，并于每期到期前[7]日支付下期租金。2.2押金条款：乙方应在签约时向甲方支付押金人民币[XXXX]元（大写：[中文大写金额]），作为履行本合同的担保。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[15]个工作日内无息退还押金。2.3其他费用：乙方需承担租赁期间的[管理费/水电费/保险费]，具体标准为[XX元/月]，与租金一并支付。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务保证对储存单元拥有合法出租权，并提供产权证明文件复印件供乙方查阅；负责储存单元的主体结构维修及公共区域的安保、清洁；有权在提前[24]小时书面通知乙方后，因安全检查、设施维护等合理事由进入储存单元，但不得干扰乙方对租赁物的占有。3.2乙方权利与义务仅限将储存单元用于存放合法物品，严禁存放易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品，及现金、珠宝、古董等贵重物品；自行负责租赁物的包装、搬运及保险，甲方对租赁物的损坏、灭失不承担赔偿责任（因甲方故意或重大过失导致的除外）；未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借储存单元或允许第三方进入。第四条租赁物的保管与风险承担4.1保管责任：乙方应采取合理措施保护租赁物安全，因乙方保管不善导致租赁物损坏、变质的，由乙方自行承担责任。4.2风险转移：租赁物在储存期间的毁损、灭失风险（包括但不限于自然灾害、火灾、盗窃等）由乙方承担，甲方建议乙方投保财产保险，保险费用由乙方自理。4.3禁止行为：乙方不得在储存单元内吸烟、使用明火或从事任何违法活动，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方赔偿责任。第五条合同的变更、解除与终止5.1变更与续约：任何一方需变更合同条款的，应提前[30]日书面通知对方，经协商一致后签订补充协议。租赁期满前[15]日，乙方可书面申请续约，在同等条件下享有优先承租权。5.2单方解除权甲方因不可抗力需收回储存单元的，应提前[30]日通知乙方，退还剩余租金及押金，不承担违约责任；乙方逾期支付租金超过[15]日的，甲方有权解除合同，没收押金并要求乙方支付逾期费用（按日租金的[5‰]计算）。5.3合同终止后的处理：租赁期满或合同解除后，乙方应在[7]日内清空储存单元并办理交接手续。逾期未清空的，甲方有权自行处置遗留物品，处置费用由乙方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：若甲方未能按约定提供储存单元或擅自提前收回，应退还乙方已支付的租金及押金，并支付相当于[1个月租金]的违约金。6.2乙方违约：乙方违反本合同第3.2条、第4.3条约定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可解除合同并要求赔偿实际损失（包括但不限于维修费、第三方索赔等）。第七条不可抗力与争议解决7.1不可抗力：因地震、火灾、战争等不可预见、不能避免的客观情况导致合同无法履行的，双方互不承担责任，应根据影响程度协商部分或全部免除责任、延期履行或解除合同。7.2争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向[储存单元所在地]人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1保密义务：甲方不得泄露乙方的个人信息及租赁物信息，法律另有规定的除外。8.2通知与送达：所有书面通知应以邮寄或当面交付方式送达对方在本合同载明的地址，邮寄发出后[3]日视为送达。8.3合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：____________________日期：________年____月____日乙方（承租方）签字：____________________身份证号：________________