农村门面转让协议书

农村门面转让协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意将其位于农村的一处门面转让给乙方，乙方愿意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、转让门面基本情况1.门面位置：该门面位于[具体农村地址]，详细地址以相关产权证书或土地使用证明记载为准。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米（以实际测量或相关产权证书记载为准）。3.门面结构及附属设施：门面为[具体结构，如砖混结构等]，包含以下附属设施：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施等]。4.土地性质及使用情况：该门面所占用土地为[集体土地/宅基地等具体性质]，甲方拥有合法的土地使用权，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。目前该门面土地使用情况符合相关农村土地管理规定。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该门面的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含门面及附属设施的转让费用，以及甲方因该门面所享有的相关权益。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付转让款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方违约不履行本协议，定金不予退还；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成本协议约定的相关交付义务且双方办理完门面交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付转让款或存在其他违约行为时，依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务确保转让的门面产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，并保证对该门面拥有合法的处分权。甲方应向乙方提供与门面相关的产权证书、土地使用证明等文件的原件及复印件，并协助乙方办理相关产权变更手续。在本协议签订后[X]日内，将门面及附属设施按照现状完好交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门面及附属设施进行清点和确认，并签署交付清单。协助乙方处理与该门面相关的农村集体组织或其他第三方的关系，确保乙方能够正常使用该门面。自本协议签订之日起，停止使用该门面相关的水、电、气等公共资源，并结清交付日前的所有费用，如水电费、物业费等。乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收门面及附属设施，并享有该门面的使用、收益等相关权益。要求甲方协助办理门面产权变更手续及其他相关事宜。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守农村集体组织关于该门面所在区域的管理规定，合理使用门面，不得擅自改变门面的主体结构和用途。如需进行改造或装修，应提前征得甲方及农村集体组织的同意，并按照相关规定办理审批手续。承担自门面交付之日起的水、电、气等公共资源使用费用及相关税费。四、产权变更及相关手续办理1.产权变更：甲方应协助乙方办理该门面的产权变更手续，将门面的产权登记至乙方名下。办理产权变更手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担等]承担。2.其他手续：除产权变更手续外，涉及该门面的其他相关手续，如土地使用证变更、营业执照变更等，甲方应积极协助乙方办理，所需费用按照相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付门面或附属设施，每逾期一日，应按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方转让的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方拒绝协助乙方办理产权变更手续或其他相关手续，导致乙方无法取得门面合法权益的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照转让总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面的主体结构或用途，未按照农村集体组织管理规定使用门面，给甲方或农村集体组织造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签