公寓外墙维护协议书

公寓外墙维护协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方公寓外墙需要进行维护，乙方具备相关维护资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方公寓外墙维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围：甲方所有的位于[公寓具体地址]的公寓外墙，包括但不限于墙面瓷砖、涂料、玻璃幕墙等部分的清洁、修补、翻新等维护工作。2.维护内容定期对外墙进行全面清洁，去除污垢、灰尘、水渍等，确保墙面外观整洁。检查外墙是否存在裂缝、脱落、损坏等情况，对发现的问题及时进行修补和修复。根据外墙实际情况及甲方要求，对需要翻新的部分进行重新粉刷或更换材料等处理，以恢复外墙的原有外观和功能。3.维护周期：乙方应按照本协议约定，每[X]个月对公寓外墙进行一次全面维护工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的维护工作进展情况，提出合理的意见和建议。对乙方维护工作不符合本协议约定或质量标准的，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供公寓外墙的相关资料，包括但不限于建筑图纸、以往维护记录等，以便乙方更好地开展维护工作。协助乙方协调公寓内居民与维护工作相关的事宜，确保维护工作顺利进行。按照本协议约定及时支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。根据本协议约定及实际维护工作需要，合理收取维护费用。2.义务按照国家相关标准、行业规范及本协议约定，制定详细的外墙维护方案，并提交甲方审核。维护方案应包括维护内容、维护周期、质量标准、安全措施等方面。派遣具备相应资质和经验的专业人员进行维护工作，并确保维护人员遵守甲方公寓的管理规定。在维护工作过程中，采取必要的安全防护措施，确保维护人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。严格按照审核通过的维护方案进行施工，确保维护工作质量达到本协议约定的标准。在维护工作完成后，向甲方提供详细的维护工作报告，包括维护内容、发现的问题及处理情况、维护效果等。对维护工作中使用的材料和设备质量负责，确保所使用的材料和设备符合国家相关标准和环保要求。在维护工作期间，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。维护工作结束后，应将相关资料归还甲方。三、维护费用及支付方式（一）维护费用本协议约定的公寓外墙维护费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护内容或变更维护方案导致费用增加的除外。（二）支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成每季度的维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在本协议年度维护工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收1.质量标准乙方进行的公寓外墙维护工作应符合国家相关标准、行业规范以及本协议约定的质量要求。墙面清洁应达到无明显污垢、色泽均匀；修补和翻新后的墙面应平整、牢固，无裂缝、脱落等现象；玻璃幕墙应光亮、无破损，密封性能良好。2.验收程序每季度维护工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，甲方应按照本协议约定的质量标准对维护工作进行检查。如发现不符合质量标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收。本协议年度维护工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织全面验收。验收合格后，双方应签署验收报告。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作给甲方造成的任何损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和配合，导致维护工作无法顺利进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护周期、质量标准进行维护工作，乙方应负责免费返工直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致甲方公寓外墙出现质量问题或安全隐患，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。若乙方未按照本协议约定派遣具备相应资质和经验的专业人员进行维护工作，或在维护工作过程中违反安全操作规程导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管甲方提供的相关资料，或泄露甲方资料给第三方，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方未按照本协议约定的支付方式提供合法有效的发票，导致甲方无法按时付款的，乙方应承担相应责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份